ウォーターサイド地区
 2024年12月のウォーターサイド地区 | |
 ウォーターサイド地区のインタラクティブマップ | |
| 以前の名前 | ウォーターサイド・フェスティバル・マーケットプレイス（1983–2014）ウォーターサイド・ライブ！（2013–2015） |
|---|---|
| 住所 | ウォーターサイドドライブ333番地 |
| 位置 | ノーフォーク、バージニア州、米国 |
| 標高 | 2階建て |
| 所有者 | コーディッシュ・カンパニーズ |
| オペレーター | ライブ！ホスピタリティ＆エンターテイメント |
| タイプ | フェスティバルマーケットプレイス（1983年～2014年）ダイニング＆エンターテイメント会場（2017年～現在） |
| 現在の使用 | ダイニングとエンターテイメントの会場 |
| 工事 | |
| 地盤を固める | 1981年8月（ウォーターサイド）2015年8月26日（ウォーターサイド地区） |
| 建設された | 1983年（ウォーターサイド）1990年（別館） |
| オープン | 1983年6月1日 （1983年6月1日） |
| 改装済み | 2017年（ウォーターサイド地区再開発事業） |
| 拡大 | 1990年9月（ウォーターサイドアネックス） |
| 閉鎖 | 2014年10月（フェスティバルマーケットプレイスとして） （2014年10月） |
| 再開 | 2017年5月11日 （2017年5月11日） |
| 破壊された | 2016年5月16日（ウォーターサイドアネックスのみ） |
| 活動年数 | 1983年6月1日～2014年10月（フェスティバルマーケットプレイスとして）2017年5月11日～現在（エンターテイメント地区として） |
| 建築家 | ウォレス、ロバーツ、トッド（WRT）[ 1 ] |
| テナント | |
| 10～15以上の臨時および季節のイベント（ピーク時には120以上の店舗とレストランが集まり、フェスティバルマーケットとして賑わう） | |
| Webサイト | |
| watersidedistrict | |
ウォーターサイド地区は、アメリカ合衆国バージニア州ノーフォークのダウンタウン、エリザベス川沿いにある飲食・娯楽地区である。1983年6月1日にウォーターサイド・フェスティバル・マーケットプレイス、または単にウォーターサイドとしてオープンした。ウォーターサイド別館は2016年5月16日に取り壊されたが、主要部分は改装され、2017年5月にウォーターサイド地区として再オープンした。[ 2 ]最初のウォーターサイドは、コロンビアを拠点とする不動産会社、ジェームズ・W・ラウスが設立したラウス・カンパニーとエンタープライズ・デベロップメント・カンパニー（EDC）によって開発された。しかし、ウォーターサイドはその後苦戦し、そのため、ボルチモアを拠点とするコーディッシュ・カンパニーがウォーターサイド地区の再開発を開始し、この構造を「デモール」した。現在のウォーターサイド地区が建設される前は、再開発計画段階では ウォーターサイド・ライブ！として知られていた。
歴史
建設前および開発
1970年代後半から、ショッピングモール開発業者のジェームズ・W・ラウズとラウズ社は、衰退しつつあったダウンタウンの再生の重要な要素として、フェスティバル・マーケットプレイスのコンセプトを考案し、更なる発展への重要な触媒となりました。このコンセプトは、大手レストラン、専門店、フードコート、そしてナイトライフアクティビティを様々な形で組み合わせたものでした。ノーフォークのダウンタウンを活性化させるため、ラウズは開発を委託されました。
ジェームズ・ラウズは1979年にラウズ・カンパニーを退職後、エンタープライズ・ファウンデーションを設立しました。エンタープライズ・ファウンデーションは1982年に営利子会社のエンタープライズ・デベロップメント・カンパニー（EDC）を設立し、フェスティバル・マーケットプレイスのコンセプトを中小都市にも導入しました。ウォーターサイドはEDCの最初のプロジェクトでした。[ 3 ]
地元の開発業者ハーヴェイ・リンゼイもウォーターサイドの開発に関わっていました。ラウズ・カンパニーは1981年8月にマーケットプレイスの建設を開始しましたが、マーケットプレイスは1983年6月に新たに設立されたエンタープライズ・デベロップメント・カンパニーの経営下でオープンしました。[ 4 ]
開封後
他のショッピングセンター、モール、マーケットプレイスと同様、ウォーターサイドも数々のビジネスサイクルを経て進化してきました。当初、1階にはベイトシャックのようなレストランが主にありました。海をテーマにした小さな店や、ジリアンのアーケードもありました。バルコニー付きの2階には、よりニッチな店やキオスクが並んでいました。1980年代には複合施設に第2フェーズが追加され、1990年9月にはウォーターサイドアネックスが増築されました。1990年代半ばには、近くにマッカーサーセンターがオープンしたことで業績が衰退しました。2000年代初頭には、上の階の店舗は娯楽施設に置き換えられました。
ジリアンズは2010年5月に閉店し、アーケード自体も廃止された。[ 5 ]
ノーフォーク再開発住宅局は1999年にウォーターサイドをその民間所有者であるエンタープライズ不動産サービスから購入したが、当時は一時的な取り決めと考えられていた。[ 2 ]ウォーターサイドは2007年に約220万ドルの税収をもたらし、2004年から30万ドル減少した。[ 2 ]ノーフォークは2008年に市場の再配置の次の段階を研究するためにこの施設に100万ドルの補助金を出した。[ 2 ]
ウォーターサイド地区としての再開発
2010 年代初頭までに、ウォーターサイドはほぼ完全に空になり、2013 年に再開発に関する議論が始まりました。ノーフォーク市とコーディッシュ カンパニーは、 2015 年 8 月に新しいウォーターサイド地区の建設に着工しました。新しい施設は、以前のウォーターサイド (別館を除く) の敷地面積を維持し、多数の飲食店や娯楽施設で構成されています。
コーディッシュ社は当初、再開発後のウォーターサイドを「ウォーターサイド・ライブ！」と名付ける予定でしたが、市場の「脱モール化」をより適切に反映させるため、すぐに「ウォーターサイド・ディストリクト」に変更されました。コーディッシュ・カンパニーズの副社長であるブレイク・コーディッシュ氏は、「この重要な敷地に、単なる「ライブ！」ディストリクトではなく、より広範な複合用途のウォーターフロント地区という、より大きなビジョンがあることをお知らせできることを嬉しく思います。ウォーターサイド・ディストリクトという名称は、その可能性を物語っています。これはまさに、ミズーリ州セントルイスのボールパーク・ビレッジや、ミズーリ州カンザスシティのパワー＆ライト・ディストリクトといった段階的な複合用途開発で採用したアプローチであり、非常に成功を収めています。」と述べています。[ 6 ]
ウォーターサイド・アネックスは、アクセスの問題やウォーターフロントの景観を遮るという理由で「建設されるべきではなかった」と市が考えたため、2016年5月16日に取り壊されました。[ 7 ]再開発では、ボルチモアのパワー・プラント・ライブ！に似た、コーディッシュの「ライブ！」コンセプトに従い、ウォーターサイドの青い屋根を黒に塗り直し、より商業的な外観にすることも行われました。[ 6 ]
グランドオープンは2017年5月11日に行われました。[ 8 ]
第二次世界大戦後のノーフォークの継続的な再活性化の重要な要素であるこの複合施設は、道路を横断する歩道橋を介して駐車場に接続され、ポーツマスフェリーターミナルの麓に位置し、ウォーターフロントの遊歩道を介してダウンタウン、近くの野球場 (ハーバー パーク)、海軍博物館 (ノーティカス)、およびフリーメイソン ハーバーのウォーターフロント地区に接続しています。
この会場では、2018年5月19日から2018年8月19日まで、移動式のスカイスターホイールが開催されました。 [ 9 ] [ 10 ]
参考文献
- ^ 「WATERSIDE FESTIVAL MARKETPLACE」 . ARCHIPEDIA . 2026年1月12日閲覧。
- ^ a b c d「ノーフォークの老朽化と衰退が進むウォーターサイド、不安定な未来に直面」メーガン・ホイヤー、バージニアン・パイロット©、2008年3月29日。
- ^ 「全米有数のデベロッパー、ジェームズ・W・ラウス氏」 。 2026年1月1日閲覧。
- ^ 「かつてダウンタウン再活性化の輝かしいシンボルだったウォーターサイドは、色褪せた宝石のような輝きを失いつつある。マッカーサーセンターの開業に伴い、ノーフォークモールは再び市の支援を求めている」。バージニアン・パイロット。 2026年1月1日閲覧。
- ^ 「ノーフォークのウォーターサイドにあるジリアンズ・レストランが閉店」。バージニアン・パイロット。2010年5月17日。 2026年1月10日閲覧。
- ^ a b「コーディッシュ・カンパニーズ、ノーフォークの新たな象徴的な観光地「ウォーターサイド地区」を発表」コーディッシュ・カンパニーズ2015年8月17日. 2026年1月12日閲覧。
- ^ 「ウォーターサイド・アネックスで解体工事が進行中」13NewsNow 2016年5月16日. 2026年1月14日閲覧。
- ^ 「ノーフォークのウォーターサイド地区が本日正式にオープン」デイリープレス。2017年5月11日閲覧。
- ^ Townsend, Philip (2018年8月17日). 「ノーフォークでスカイスター観覧車に乗れる最後のチャンス」 . 13newsnow.com . 2024年1月28日閲覧。
- ^ 「スカイスター観覧車、ウォーターサイド地区で土曜日にグランドオープン」 13newsnow.com 2018年5月18日. 2024年1月28日閲覧。
外部リンク
北緯36度50分40秒 西経76度17分29秒 / 北緯36.84444°、西経76.29139° / 36.84444; -76.29139
