ホワイトウルフマウンテン

ホワイトウルフマウンテンは、カリフォルニア州タホ湖周辺にある460エーカー（190ヘクタール）のプライベートスキー場です。このスキー場の名前は、敷地内の崖から救出された大きな白い犬にちなんで付けられました。[ 1 ]

場所

ホワイトウルフ・タホ - 満開の山（2017年）

ホワイトウルフ山は、カリフォルニア州プレイサー郡オリンピックバレーとアルパインメドウズの間に位置しています。[ 2 ] [ 3 ]

この敷地はアルパイン メドウズの駐車場からパリセーズ タホまで広がっており、パリセーズ タホがホワイト ウルフ マウンテンからリースしている KT-22 も含まれます。

現在の利用

現在、この土地は標高差1123フィートのプライベートスキー場として利用されており、スキー場へはスノーキャットでアクセスできます。[ 2 ]また、チェアリフトの設置も現在進められており、その設置をめぐってパリセーズ・タホ・スキーリゾートとの間で訴訟が起こされています。[ 2 ]

歴史

1970年、トロイ・コールドウェルはアルパインメドウズでリフト券の販売員として働き始めました。彼は熱心なフリースタイルスキーヤーで、後に米国フリースタイルチームに加わりました。彼は同じくアルパインメドウズで働いていた妻のスーザンと出会いました。コールドウェルは大学で建築を学び、夏の間は住宅の建設も行っていました。1軒は居住用、もう1軒は賃貸用でした。[ 4 ]

コールドウェルと彼の妻は山にスキーロッジを開こうと夢見ていたが、彼が興味を持っていた土地はサザン・パシフィック鉄道が所有していることがわかった。コールドウェルはサザン・パシフィック鉄道のブランドン・マークを訪ねたところ、SPは土地ポートフォリオをカテラス開発会社に売却する過程にあり、可能であれば土地を現金で売却したいと熱望していると言われた。土地交渉中、SPはスコーバレー社に電話をかけ、まだ土地の購入に興味があるか尋ねたところ、スコーバレー社の従業員はSPに（誤って）購入に興味がない（アレクサンダー・クッシングが何年にもわたって何度も購入を試みていたにもかかわらず）と伝えた。[ 4 ]彼は当初サザン・パシフィック鉄道に5エーカー（2.0ヘクタール）の土地を売ってくれるよう頼むつもりだったが、鉄道会社はそれを拒否し、460エーカー（190ヘクタール）の区画全体を提供した。[ 5 ]トロイ・コールドウェルは1989年にサザンパシフィック鉄道から460エーカー（190ヘクタール）の土地を45万ドル（2024年に114万1490ドルに相当）で購入しました。[ 1 ]

トロイ・コールドウェルによれば:

「私が所有する土地はアルパイン・メドウズに隣接し、彼らの駐車場に隣接しています…そしてKT-22に接しています。ここは私の山です。スコーの約70エーカー（28ヘクタール）を所有しています。1989年にサザン・パシフィック・ランド社から購入しました。」[ 2 ]

この土地購入は、当時のパリセーズの所有者であったアレクサンダー・クッシングを激怒させた。

「サザンパシフィックが私たちの知らないうちに土地を直接売却したことは異常であり、全く意味が分かりません。」[ 6 ]

土地を購入した後、コールドウェル夫妻はそこに道路を建設し、そこに居住した。スコーバレーのクッシングはコールドウェルが土地を購入したことに不満を抱き、1996年にコールドウェルを契約違反で訴えた（コールドウェルは当時、スコーバレーに賃貸されていた土地の借地人であったため）。コールドウェルとクッシングは後に70エーカー（28ヘクタール）の土地をスキーリフト設備と交換することに合意したが、コールドウェルは後にクッシングが約束通りスキーリフトタワーを納品しなかったとして、契約違反でクッシングを訴えた。[ 4 ]

コールドウェルは最初のチェアリフトの建設を開始した後、ベアクリーク住宅所有者協会から訴訟を起こされました。コールドウェルは最終的に訴訟を和解し、2007年にスキーリフトの建設を中止しました。また、土地はプライベートスキー場としてのみ利用し、一度に25名までのゲストが山に滞在できることに同意しました。[ 4 ]

2014年現在、KSLキャピタル・パートナーズのアンディ・ワースとトロイ・コールドウェルは、この土地を利用してパリセーズ・タホとアルパイン・メドウズを相互接続する取り組みを進めている。[ 4 ]

コールドウェルは2019年に「書類作成に」140万ドルを費やし、1987年製のトヨタのピックアップトラックを運転して質素な生活を送っていると述べた。[ 7 ] 2019年にコールドウェルはプレイサー郡から、38戸の一戸建て住宅、14戸のゲストユニット、従業員用の住宅、ロッジ、そしてわずか2つのスキーリフトを建設する計画について回答を受け取った。 [ 7 ]

2019年現在、アルテラ・マウンテン・カンパニー（スコーとアルパインの所有者）は、スコーとアルパインを結ぶベース間ゴンドラで敷地を横断することを希望し続けている。[ 7 ]

2022年にはパリセーズとアルパインメドウズがベースツーベースゴンドラをオープンし、約半数のタワーがホワイトウルフマウンテンの敷地内に設置される。[ 8 ]

初期開発計画

トロイ・コールドウェルは、この土地を利用してパリセーズ・タホとアルパイン・メドウズのスキー場を相互接続することを目標としています。[ 2 ]また、2つのリゾートを結ぶことには、地域社会からも大きな関心が寄せられています。[ 9 ] [ 10 ]

2011年9月、アルパインメドウズとスコーバレー・スキーリゾートの所有権が合併した。2つのリゾートはそれぞれ独自のアイデンティティを維持しながら、スコーバレーの親会社であるKSLキャピタル・パートナーズが支配する共通の経営体制のもとで統合される。アルパインメドウズの親会社であるJMAベンチャーズは、より小さな部分を所有する。両リゾートを統括する新しい傘下企業は、スコーバレー・スキー・ホールディングスLLCとして知られることになる。[ 3 ]新会社スコーバレー・スキー・ホールディングスLLCは、アルパインメドウズとスコーバレーを結ぶ山にあるホワイトウルフマウンテンと呼ばれるスキーリゾートとの契約を通じて、2つのリゾートを最終的に1つの大きなリゾートに統合することを目指していると、メディアで取り上げられている。[ 11 ]この統合案は、ホワイトウルフマウンテンの所有者であるトロイ・コールドウェルが支持した。[ 2 ]ホワイトウルフ経由で結ばれれば、統合されたスキーエリアはウィスラー・ブラッコムよりわずかに小さいものの、 北米で2番目に大きなリゾートとなる

コールドウェルが2011年にホワイトウルフマウンテンに 提案したビジョン[ 12 ]には以下が含まれています。

  • 小さな高級スキーリゾート
  • ゴンドラと3つのスキーリフト
  • 山間のホテル
  • アイススケートリンクを備えた小さな村

2015年、スコーバレー・スキー・ホールディングスLLCは、リゾートを結ぶゴンドラを敷地内に建設する提案を発表しました。[ 13 ]

訴訟

トロイ・コールドウェル氏は現在、2つのリゾートを結ぶチェアリフトタワーの設置をめぐってパリセーズ・タホと訴訟中です。[ 2 ]訴訟は何度も繰り返され、2000年にカリフォルニア州最高裁判所は、コールドウェル氏が提案したチェアリフトを制限付きで開設することを許可する判決を下しました

パリセーズ・タホの新しいオーナーであるKSLパートナーズは、コールドウェル氏と協力し、意見の相違を脇に置こうとしている兆候がいくつかある。2011年12月、KSLはコールドウェル氏にアメリカ西部のスキーリゾート開発に関する調査費用を負担させた。彼はジャクソン、ベイル、アスペン、スノーマス、バターミルク、アスペン・ハイランズ、ビーバークリーク、スティームボート、グランド・ターギー、ビッグスカイを訪問した。KSLはこの現地調査費用を負担し、コールドウェル氏はこの訪問について「（KSLは）私たちを王様や女王様のように扱ってくれました」と語った[ 12 ]。

ホワイトウルフ地区

2019年、ホワイトウルフ分譲地がプレイサー郡計画部に提案され、38戸の一戸建て住宅、2つのスキーリフト、その他のアメニティが提案されました。[ 14 ]現在の構想は、独自のリフトやロッジなどを備えたプライベートスキー場です。[ 14 ]

参考文献

  1. ^ a bライトキャップ、セス（2011年10月18日）。「ホワイトウルフ：新たな詳細が明らかに ― 2010年に最も読まれた記事」。非公式ネットワーク。
  2. ^ a b c d e f gトロイ・コールドウェルのアルパインからスコーまでのルートの夢は彼のホワイトウルフマウンテンで生き続けている、2008年3月9日、サンフランシスコ・クロニクル。
  3. ^ a bレイノルズ、クリストファー（2011年9月28日）。「タホ湖の北岸では、スコーバレーとアルパインメドウズが融合します」「ロサンゼルス・タイムズ紙の記者。」
  4. ^ a b c d e白狼の物語
  5. ^レンダ、マシュー（2016年12月27日）「THE LEGEND OF WHITE WOLF」タホ・クォータリー誌。 2020年1月30日閲覧。
  6. ^トロイ・コールドウェルの夢が叶う
  7. ^ a b c Thomas, Gregory (2019年12月27日). 「タホ湖の次のスキーリゾートは民営化されるか？」 SF Chronicle . 2020年1月30日閲覧。
  8. ^プリッジン、アンドリュー（2022年11月4日）。「『以前にも殺したゾンビ』：パリセーズ・タホ・ゴンドラが開発への懸念を呼ぶ」 SFクロニクル。 2022年11月5日閲覧。
  9. ^トロイ・コールドウェル、スコーとアルパインの合併について語る。ムーンシャイン・インク、2011年9月28日
  10. ^ DiPietro, Matthew (2011年9月26日). 「Squaw Valley Purchases Alpine Meadows」 . Sierra Journal . 2011年10月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年11月5日閲覧。
  11. ^シュー、ジェイソン、レンダ、マシュー（2011年11月3日）「レイクタホのスキ​​ー産業の現状：『今こそ我々の時代だ』」「ノース レイク タホボナンザ」
  12. ^ a b「SquawとAlpineは繋がる | White WolfのTroy Caldwellとの独占インタビュー」、マイルズ・クラーク著、UnofficialSquaw、2011年12月13日
  13. ^ “Gondola Construction Updates” . 2021年10月13日. 2018年3月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年4月13日閲覧。
  14. ^ a bトーマス・グレゴリー（2019年12月27日）「タホ湖の次のスキーリゾートは民営化されるか？」 SFクロニクル。 2020年6月18日閲覧。
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