オーク・ローン（ワシントン D.C.）
オーク・ローン（後にディーン・エステート、テンプル・ハイツ、テンプル・ヒルとして知られる）は、かつてワシントン D.C.の現在のデュポン・サークルとアダムズ・モーガン地区の端に立っていた大きな家と森林の地所であった 。この地所は、19番通り、コロンビア・ロード、コネチカット・アベニュー、フロリダ・アベニューに囲まれていた。以前はウィドウズ・マイトと呼ばれていたこの地所は、もともと数百エーカーあったが、19世紀までには10エーカー（4ヘクタール）ほどに縮小された。この家は1820年頃に建てられ、アダムズ・モーガン地区の地名の由来となった人物の1人であるトーマス・P・モーガンによって1873年に大幅に拡張された。トリーティ・オークというニックネームで呼ばれる大きなオークの木は、伝えられるところによると樹齢数百年で、家からわずか数ヤードのところに立っていた。
オーク・ローンは丘の上に位置していました。街を一望できる広大な眺望から、地元の開発業者に人気を博しました。周辺地域は活気のある住宅街や商業地区へと発展しましたが、オーク・ローンは20世紀まで森林に覆われた未開発の地でした。
1922年、この土地は大規模な寺院群の建設を希望していたフリーメーソンの団体に売却されました。しかし、大恐慌と資金不足のため、計画は中止されました。1940年、地元の開発業者がフランク・ロイド・ライトを起用し、14棟のタワーとホテルを含む大規模な複合開発プロジェクト（クリスタルハイツ）の設計を依頼しましたが、このプロジェクトも中止されました。その後20年間、オーク・ローンの計画は幾度となく実現しませんでした。オーク・ローンの建物は1948年に取り壊され、トリーティオークは1953年に伐採されました。
1950 年代後半から 1960 年代前半にかけて、かつて邸宅があった土地に ワシントン ヒルトンと 2 つの商業ビルが建てられました。
歴史
17世紀～19世紀
オーク・ローンがあった土地は、もともとウィドウズ・マイトと呼ばれていた。最初の所有者として知られるのは、メリーランド州チャールズ郡出身のジェームズ・ラングワースで、1660年8月18日にこの土地を取得した。彼の息子ウィリアムの家族は後に、ウィドウズ・マイトを含む600エーカー（243ヘクタール）の土地をジョン・ボウリングに売却した。ボウリングの死後、彼の家族はトーマス・フレッチェルに土地を売却した。フレッチェルの息子トーマスが土地を相続し、その後、1725年7月8日にジェームズ・ホルミードに与えられた。当時、ウィドウズ・マイトは平行四辺形のような形をしており、その境界は旧海軍天文台の北あたりから現在のフロリダ・アベニュー、17番街、ロック・クリーク・パークまで伸びていたと言われている。[ 1 ]
ホルミード家は数十年にわたってこの土地を所有していたが、ワシントン市が計画された当時、ウィドウズ・マイトの敷地はわずか16エーカー（6.5ヘクタール）だった。[ 2 ] ホルミードはこの土地をマイケル・ヌース大佐に売却し、大佐は1820年頃に連邦様式の邸宅を建てた。 [ 1 ] [ 3 ] 子供たちの苦情と長い通勤時間のため、ヌースは1835年にこの土地を売却した。[ 1 ] その後、この土地は実業家で政治家のトーマス・P・モーガンに買収され、モーガンは警察署長や市政委員を務め、アダムズ・モーガン地区の名前の由来となった人物の半分でもある。[ 1 ] [ 4 ]
モーガンが1866年にこの地所を購入したとき、広さは約10エーカー（4ヘクタール）で、現在の19番通り、コロンビア通り、コネチカット通り、フロリダ通りに囲まれていた。周囲の地域はまだ大部分が未開発だった。[ 1 ] [ 5 ] ホルミード墓地がすぐ南にあり、近くの現在のカリフォルニア通りには兵士の訓練場があった。1873年にモーガンは邸宅を大幅に拡張し、大きくて立派な4階建ての第二帝政様式の建物を建て、裏手には大きな翼部を設けた。[ 5 ] [ 6 ]モーガンは家から数ヤードのところに立っていた大きなオークの木 にちなんで、この土地をオーク・ローンと改名した。 「トリーティ・オーク」というニックネームのその木は、当時樹齢数百年と推定されていた。この木については伝説があり、最もよく知られているのは、初期の入植者と地元のナコッチタンク族の間で条約が結ばれた場所であるというものである。[ 2 ] [ 7 ]
新居が完成してから1年後、モーガンはオーク・ローンを、ポトマック・テラコッタ・カンパニーの社長を務めた実業家エドワード・C・ディーンに売却しました。[ 3 ] 彼がこの土地を取得した後、この土地はディーンズ・エステートとも呼ばれました。1899年にディーンは亡くなりましたが、その後も未亡人のアマンダがそこに住み続けました。[ 1 ]
20世紀～21世紀
1900年代初頭までに、デュポンサークルとアダムズ・モーガン地区は高度に発展した地域となり、コネチカット通りには商業施設や大型アパートが立ち並び、周辺の通りには中流階級や上流階級の住宅が立ち並んでいました。1921年、全米婦人財団がこの土地を購入し、クラブハウスを建設しようとしましたが、失敗に終わりました。[ 5 ] [ 8 ]
数年間、あるフリーメーソンの団体が大きな寺院群を建設する場所を探していた。同団体は1922年にオーク・ローンを90万ドルで購入した。これは当時としては大金であり、この土地は長年テンプル・ハイツあるいはテンプル・ヒルというあだ名で呼ばれていた。[ 5 ] 建築家のジェームズ・R・マーシャルとフランク・G・ピアソンが300万ドルの複合施設の設計を依頼され、中央の塔、新古典主義の寺院、3,000人を収容できる講堂が含まれることになっていた。[ 3 ] 複合施設内の各建物はスコティッシュ・ライト、ロイヤル・アーチ・メイソンリー、テンプル騎士団など、さまざまなフリーメーソン組織を表すことになっていた。フリーメーソンは1929年の株式市場の暴落と世界恐慌の始まりまで続く資金集めキャンペーンを開始した。同団体は200万ドルを集めた後、1929年10月に最初の建物の建設を開始すると発表した。しかし、景気低迷のため、計画は中止された。[ 9 ] その後10年間、この土地はほとんど手つかずのまま残されたが、オーク・ローンの家でイースタン・スター騎士団の会合が時折開かれた。[ 9 ] [ 10 ]
1936年、議会は公園にするためにこの土地の一部を購入することを検討した。コネチカット通りとフロリダ通りの角にある109,964平方フィート（10,216平方メートル）の土地に30万ドル以上の価格が提示されたが、却下された。1940年8月、「ダウンタウン中心部に近い最後の未開発の広大な土地」と評されたこの森林地帯は、この土地を公園にするよう求める声が絶えなかったにもかかわらず、開発業者ロイ・C・サーマン率いるシンジケートによって購入された。[ 9 ] [ 1 ] サーマンは著名な建築家フランク・ロイド・ライトを雇い、1,200万ドル規模の多目的開発プロジェクトを設計させた。これは、それまで国内で建設されたどの開発とも異なるものであった。[ 5 ]
U字型のプロジェクトは、規模と範囲において数年後に建設されたウォーターゲートの大規模複合施設に似ており、クリスタルハイツ、後にクリスタルシティと呼ばれました。白い大理石、ガラス、ブロンズで作られた14階建てのタワーが12棟以上と、24階建ての中央タワーが含まれます。15のタワーのうち11棟には2,500室のホテルが入り、部屋の約半数には実際に使える暖炉が設けられます。残りの4つのタワーには、ライトの未実現プロジェクトの1つであるニューヨーク市のセントマークス・イン・ザ・ブーワリータワーズと似たデザインのメプレックスアパートメントが入ります。タワーに加えて、クリスタルハイツには1,000席の劇場、大型ショッピングセンター、噴水、庭園が設けられ、ライトはトリーティオークは撤去しないと約束しました。敷地の地形が徐々に低下していることを利用して、フロリダアベニュー沿いに1,500台収容の5階建て駐車場が建設されることになりました。駐車場の上には大きなテラスが設けられる予定だった。ライトはこの計画をユーソニアンと表現し、「ヴェルサイユ宮殿は完成すれば大して変わらなくなるだろう」と述べた。[ 5 ] [ 11 ] クリスタルハイツ計画は、建築物の高さを規制する地方のゾーニング法と第二次世界大戦勃発後の資金不足により、後に中止された。[ 5 ] [ 12 ]
1945年、カフリッツ建設会社とチャールズ・H・トンプキンス会社が100万ドルでこの土地を購入し、ホテルとアパートとして使用される8棟の建物を建設する計画を発表しました。[ 3 ] [ 13 ] E・バートン・コーニングとレイモンド・G・ムーアの建築事務所が250万ドルのプロジェクトの設計に選ばれました。[ 13 ] ホテルとアパートに加えて、計画にはサンクンガーデン、保育園、ジム、プール、ダイニングエリアが含まれていました。[ 14 ] 同じ頃、カンザス州のアーサー・キャッパー上院議員とカリフォルニア州のエドゥアール・イザック下院議員は、オーク・ローンの購入に90万ドルを割り当てる法案を議会に 提出しました。[ 15 ] [ 16 ]この場所に関する両計画は、森林地帯の保護を求める地元住民から批判され、地元当局は記念碑が建てられれば固定資産税収入が失われることに反対した。[ 15 ] [ 17 ]
翌年、オーク・ローンの敷地の北端にホテル、南端にオフィス、劇場、駐車場、小売スペースを備えた商業ビルを建設する新たな計画が立てられた。2000万ドルのこのプロジェクトでは、南端を住宅地から商業地へ再分類するために地元当局の承認が必要だった。また、フロリダ通りを拡張してTストリートの延長を作り、19番通りとコネチカット通りを繋ぎ、擁壁を建てる必要もあった。[ 17 ] このプロジェクトの計画は後に変更され、1948年に、その場所に大規模なショッピングセンター、映画館、小売スペースを建設すると発表された。このプロジェクトの建設準備として、1948年4月にオーク・ローンの家はゼネラル・レッキング・カンパニーによって取り壊された。家が取り壊されたとき、高価なマホガニーの木工品、凝った装飾の暖炉、ガス灯器具、3階に1000ガロンの水タンクがあったと説明された。木材、レンガ、備品は後に売却された。[ 18 ]
その月の終わりに、この団地に関する新たな計画が発表されました。これには、敷地内に450台分の駐車場を建設することが含まれていました。地区自動車駐車場局の委員長は、この敷地は交通問題の緩和を目的とした、市内で計画されている「周縁」駐車場の最初のものになると述べました。駐車場からは6分から10分ごとにバスが出発し、通勤者はダウンタウンの目的地まで移動できるようになります。[ 19 ]しかし、1948年9月までに、隣接するワイオミング・アパートメンツ の居住者を含む地元住民の抗議により、この計画は保留されました。[ 20 ]
1949年、カフリッツ社とトンプキンス社は、国連食糧農業機関（ FAO ）に対し、本部建設のため、35,000平方フィート（3,252平方メートル）の土地を35万ドルで提供した。FAOは翌年中に本部建設に着手することを条件に、土地を無償で提供された。[ 21 ] この申し出は却下され、1952年には駐車場建設計画が再開された。 [ 22 ]
1952年、両社はコネチカット通りとフロリダ通りの角にある1エーカー（0.4ヘクタール）の敷地に12階建てのオフィスビルを建設する計画を発表した。このプロジェクトに選ばれた建築家、リロイ・L・ワーナーは、IストリートNW1625番地に、建物内部に向かって徐々に傾斜する屋内駐車スロープを備えた「デスクで駐車」オフィスビルを設計していた。新ビルも同様の設計で、約600台分の駐車スペースを備える予定だった。カフリッツ・アンド・トンプキンスは、さらにオフィスビルとホテルを建設する計画もあった。当時、Tストリートが敷地内を延伸したため、以前の10エーカーの敷地は約7.5エーカー（3ヘクタール）に縮小されていた。[ 23 ] 建設のための敷地整備中に、オーク・ローンに残っていた樹木、推定樹齢350～400年で朽ちかけていたトリーティオークなど、伐採された。[ 2 ] [ 18 ] [ 24 ]
1956年までに、800万ドルのオフィスビルの新設計が発表された。ユニバーサルビル（後にユニバーサル・サウスビル）と名付けられたこのビルは、「デスクに駐車する」レイアウトを採用し、約500台分の駐車スペースと2階に商業スペースを設けた。[ 25 ] ユニバーサルビルの建設は同年後半に開始された。カフリッツとトンプキンスは、オーク・ローンの残りの敷地を2500万ドルのプロジェクトの一環として開発することも発表した。このプロジェクトには、街を見下ろす丘の上に1500万ドルの1000室のホテル、ホテル宿泊客用の大型駐車場、そして500万ドルのオフィスビル2棟が建設される予定だった。[ 26 ]
オーク・ローンの土地は1961年までにパーシー・ユリスに売却された。ウィリアム・B・テーブルが設計した新しいホテルは、ユリス・ビルディングズ・コーポレーションによって開発された。東西の面がY字型になっているワシントン・ヒルトンの当初のデザインは、ワシントン・ポスト紙で建築家フレデリック・グースハイムから批判された。グースハイムはテーブルに、ヒルトン・イスタンブール・ボスポラスやカリブ・ヒルトン・ホテルなど、ヒルトンのより刺激的なデザインを研究するよう提案した。彼はまた、ユニバーサル・ノース・ビルと名付けられたこの土地の2つ目のオフィスビルの建設により、ホテル宿泊客の視界が遮られる可能性があると指摘した。[ 27 ] 最終的なデザインでは、ホテルは数字の3に似た形になった。ワシントンD.C.の建物には厳しい高さ制限があるため、12階建てのホテル建設には市内で最大の掘削プロジェクトが含まれた。ホテルの空間は地上よりも地下に建設された。 50万平方フィート（46,452平方メートル）の地下空間には、大きな宴会場、会議室、コンコース、キッチン、ガレージが含まれています。[ 28 ] ホテルの建設は1965年にほぼ完了しており、そのデザインは地元の建築評論家ウルフ・フォン・エッカートから賞賛されました。[ 29 ]
ユニバーサル・サウスビル、ユニバーサル・ノースビル、ワシントン・ヒルトンに加え、旧オーク・ローン・エステートには3つの建物があります。2つの大きなオフィスビルの間にあるコネチカット・アベニューNW1835番地の小さな商業ビルは1968年に建設されました。[ 30 ] フロリダ・アベニューNW1929番地の旧劇場は1963年に建設され、ユニバーサル・ノースビルに隣接しています。[ 31 ] 高級アパートメント「ザ・ヘップバーン」は2016年に建設され、チェッコーニ・シモーネが設計しました。ザ・ヘップバーンはホテルの隣にあり、ホテルの客室と同様に、アパートメントからは街の壮大な景色を眺めることができます。[ 32 ] [ 33 ]
参考文献
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズのオーク・ローン（ワシントンD.C.）関連メディア
北緯38度54分59秒 西経77度02分41秒 / 北緯38.916275度、西経77.044703度 / 38.916275; -77.044703