ウィンロック タウン センター
 2007年頃のショッピングセンターの入り口 | |
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| 位置 | アルバカーキ、ニューメキシコ州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯35度5分54秒 西経106度33分52秒 / 北緯35.09833度、西経106.56444度 / 35.09833; -106.56444 |
| 開業日 | 1961年3月1日 |
| 以前の名前 | ウィンロックセンター |
| 開発者 | ウィンスロップ・ロックフェラーとニューメキシコ大学 |
| 管理 | グッドマン・リアルティ・グループ |
| 所有者 | ウィンロック・パートナーズLLC |
| 建築家 | ビクター・グルーエン |
| 店舗とサービス | 40歳（2025年） |
| Webサイト | winrocktowncenter.com |
ウィンロック・タウンセンターは、アメリカ合衆国ニューメキシコ州アルバカーキにある複合開発施設です。約74万平方フィート（68,748平方メートル）の敷地に、小売、医療、ウェルネス、エンターテイメント、オフィススペースが併設されています。敷地内には、円形劇場、噴水、遊び場、イベント用芝生、マーケット、コミュニティプログラムを備えた2.5エーカーの公園も併設されています。タウンセンターは、ウィンスロップ・ロックフェラーが開発し、ビクター・グルーエンが設計したウィンロック・センターの跡地に位置し、1961年にニューメキシコ州初の地域型ショッピングモールとして開業しました。
ウィンロック以前の歴史（1920～1961年）
1920年6月、ニューメキシコ大学は当時アルバカーキのイースト・メサと呼ばれていた場所に480エーカー（190ヘクタール）の土地を購入しました。ニューメキシコ大学がこの土地を購入した当初の目的は、寮生のための野菜栽培のための菜園にすることでしたが、この計画は頓挫し、土地は空き地のままとなりました。[ 1 ]
約30年後、ニューメキシコ大学はイーストメサの敷地の一部を住宅開発業者に売却し始め、最初の160エーカー（65ヘクタール）は1953年にエド・スノーに、次の160エーカー（65ヘクタール）は1956年にデール・ベレマーに売却された。[ 1 ]これにより、新たな区画割りが行われ、アルバカーキのこの新しい地域に大規模な人口移動が起こった。間もなく、これは小売地区の設立の必要性につながることになる。これがきっかけとなり、1958年に当時のニューメキシコ大学学長トム・ポープジョイとウィンスロップ・ロックフェラーが会談し、ニューメキシコ大学のイーストメサの土地の最後の区画の一部に新しい地域ショッピングモールを建設する交渉が行われた。[ 1 ]
ウィンロックセンター（1961–2011）
ウィンロックセンターは1961年3月1日、コロナドフリーウェイ計画地近くの71エーカー（29ヘクタール）の敷地にオープンした。 [ 2 ] 1000万ドルのこのプロジェクトは、土地を所有していたニューメキシコ大学と、同時期にニューメキシコ銀行ビルの建設も担当した、間もなくアーカンソー州知事となるウィンスロップ・ロックフェラーとの共同事業だった。ナチス占領下のオーストリアから難民となった建築家ビクター・グルーエンがモールを設計した。ウィンロックはニューメキシコ州初の地域ショッピングセンター[ 3 ]で進歩と近代性の象徴とみなされ[ 4 ] 、初日に約3万人の来場者を集めた。[ 5 ]最初のテナントにはモンゴメリー・ワード、JCPenney、SSクレスゲ、セーフウェイ[ 6 ]があり、その後まもなくフェドウェイ店がオープンした。フォックス・ウィンロック・シアターはインディアン・スクール・ロード沿いにある独立した映画館で、併設のモーテルは1963年にオープンした。[ 7 ]
1965年3月、ライバルのコロナド・センターがすぐ近くに開店しました。しかし、ウィンロックはその後も長年にわたり利益を上げ続けました。ディラーズは1971年後半、既存のフェドウェイ店をリブランドし、そこに最初の店舗をオープンしました。その後まもなく、ウィンロックの代わりに新しい店舗が建設されました。1971年、ウィンロックはアメリカン・インターナショナル・ピクチャーズが公開した映画『バニー・オヘア』に出演しました。この映画では、ベティ・デイビスとアーネスト・ボーグナインが主演しています。映画の中で、2人は銀行強盗から逃走するため、モール内をバイクで走り抜けます。
ウィンロックは、ニューメキシコ州で初めて、雨風から買い物客を守るためのスクリーン付きの天蓋付き屋根を備えた屋外モールとして建設されました。[ 3 ]その後、1975年に完全に屋内化されたものの、その時点では90万平方フィート（84,000平方メートル）を超える広さと約70店舗にまで成長していました。この改修により、モールの東端に特徴的な濃いオレンジ色のピラミッドも追加されました。[ 8 ]その他の重要な拡張は1967年、1972年、1981年、そして1984年に行われ、ウィンロックに上層階が設けられました。[ 9 ] 1980年代半ばの最盛期には、モールの総賃貸可能面積は1,000,000平方フィート（93,000平方メートル）で、130店舗がありました。[ 10 ] [ 3 ]
1985年にはビールズが増築されました。[ 11 ]このスペースは後にオシュマンズとなり、さらにスポーツオーソリティとなりました。また、フォックス・ウィンロック・シアターは取り壊され、その場所にウィンロック6として知られる新しい独立型映画館が建設され、1986年10月3日にオープンしました。[ 12 ]
ウィンロックは1990年から1994年にかけて最大の改修工事を行い、東アトリウムとモンゴメリーワード店を改装し、モール西端の使われていないウィングを取り壊し、以前のJCPenney店（1990年に閉鎖）の跡地に2号店のディラーズをオープンした。[ 13 ]新しいディラーズには紳士服、子供服、電化製品、家庭用品が入り、婦人服と化粧品売り場は元の店舗に残された。[ 14 ]
1990年代後半から、モールは急激に衰退し始め、空室率が上昇し始めました。2005年には、再開発を見越してテナントの賃貸契約が更新されませんでした。[ 15 ]同年、併設のモーテル「ウィンロック・イン」も閉鎖されました。[ 1 ]世紀の変わり目までに、モールは明らかに衰退し、急速に衰退していきました。残ったのは、ディラーズ・ストア2軒、ベッド・バス・アンド・ビヨンド、そしてスポーツオーソリティ1軒だけで、それぞれがそれぞれのスペースを所有していました。[ 16 ]
1999年、ウィンロック・センターは、コロナド・センターとコットンウッド・モールと共に、ニューメキシコ州の3つのショッピングモールのうちの1つとして、言論の自由に関する訴訟に巻き込まれました。抗議活動者がモール内でビラを配布しようとしたことを受け、サウスウエスト・オーガナイジング・プロジェクトとACLUは、ウィンロック・センターの活動規制方針に異議を唱えました。 [ 17 ]この訴訟は棄却されました。1972年のロイド社対タナー事件では、ショッピングモールは敷地内での言論活動（パンフレット配布など）を制限できるとされています。[ 18 ]
ほとんど廃墟となったこのショッピングセンターは、2009年のアメリカのコメディ映画『オブザーブ・アンド・リポート』[ 19 ]と2013年のアメリカのミステリー映画/スリラー『オッド・トーマス』[ 20 ]の撮影セットとして使用された。
再開発
2002–2011 (ウィンロック タウン センター以前)
2002年7月、ニュージャージー州に拠点を置くこの土地の所有者であるプルウィンロックLLCは、新たな開発計画を発表し、「屋外型大規模コミュニティセンター」を提案しました。この計画は失敗に終わり、高級小売店、映画館、分譲マンションの建設が予定されていました。新センターには45万平方フィート（42,000平方メートル）の小売スペースが含まれる予定でした。第1期の起工式は2003年に開始され、2年後に完了する予定でした。プルウィンロックは、隣接する州間高速道路40号線への入口と出口ランプの追加計画を都市計画委員会に承認されましたが、必要な交通調査が完了していないという理由で却下されました。
その後の数年間、何度も失敗が続きました。建設費と資材費の高騰が遅延の大きな要因として挙げられました。2007年、プルウィンロックはアルバカーキに拠点を置くグッドマン・リアルティ・グループに非公開の金額で物件を売却しました。再開発プロジェクトの進捗は遅々として進みませんでした。新しい開発業者は地域住民の承認を得るために新しい計画を紹介する集会を開き、支援を要請しました。[ 15 ]提示されたマスタープランには1,500,000平方フィート（140,000平方メートル）の新しいオフィス、小売店、レストラン、住宅ユニット、ホテルが含まれていました。[ 21 ]また、70,000平方フィート（6,500平方メートル）の映画館（IMAXを含む）、食料品店、公園、広場、6,000台以上の駐車スペースも含まれていました。
2012～2017年（初期再開発）
2012年2月、グッドマン・リアルティ・グループは、ジンギスカン、BJ'sレストラン・アンド・ブリューハウス、デイブ・アンド・バスターズの3つの主要レストランと長期リース契約を結び、春に建設を開始すると発表した。[ 22 ]ウィンロック・センター・モールの取り壊しは2012年5月に始まった。ウィンロック・インは犯罪行為を誘引するという理由で、モールで最初に取り壊された部分だった。[ 23 ]当時リーガル・エンターテイメント・グループの所有下でユナイテッド・アーティスツ劇場としてブランド化されていたウィンロック6は、2013年に閉店し、同年に取り壊された。[ 24 ] BJ'sとジンギスカンはどちらも2012年にオープンし、デイブ・アンド・バスターズは元のウィンロック6の場所を引き継いで2014年11月3日にオープンした。[ 25 ] BJ'sの隣にはジョーズ・クラブ・シャックの建設が提案されており、これがニューメキシコ州での最初の店舗となるはずだった。[ 26 ]しかし、2015年に撤退した。[ 27 ]代わりに、 2017年3月にレッドロビンがオープンした。[ 28 ]
プロジェクトの第一段階であるリーガル16スクリーンIMAXとRPXシアターは、2013年11月15日にグランドオープンしました。[ 29 ]ノードストロームラック、DSWシューウェアハウス、その他の店舗は2016年秋にオープンしました。[ 30 ] [ 31 ]ペットスマートは2017年11月にアルタビューティーに隣接して店舗をオープンしました。[ 32 ]
ザ・コーナー・アット・ウィンロックは、インディアン・スクールとアップタウン・ループの南東角、ガルドゥノスとジンギスカンの後ろに位置する22,000平方フィートの建物で、2016年に建設が開始され、2017年に完成しました。[ 33 ]アリゾナ州スコッツデールに本拠を置くチェーン店、ソース・ピザ＆ワインは、2017年7月にザ・コーナーにオープンした最初のテナントでした。[ 34 ]ソース・ピザ＆ワインの隣には、ファイアハウス・サブスの新しい店舗が2017年9月4日にオープンしました。 [ 32 ]アズマ・スシ＆テッパンの背後にいる人々による新しい高級日本食レストラン、タクミ・レストランが、マーク・パルド・サロン・スパとともに2017年11月にオープンしました。[ 32 ]
2018～2025年（ウィンロックパークと継続的な再開発）
2016年から2025年にかけて、ウィンロック・タウンセンターは、複数の新規テナント、公共施設、イベントプログラムの導入を通じて、複合施設への変貌を遂げました。この期間中、イーサン・アレン、プレスビテリアン・ヘルス・プラン・プレイス、ファーマケイオ・ニューメキシコ、ハイエナズ・コメディ・クラブ、バス＆ボディ・ワークス、チキンサラダチック、フィデリティ・インベストメンツなど、国内外で認知度の高い企業が多数開業し、小売、飲食、ヘルスケア、エンターテイメントの複合施設として、施設の充実度が高まりました。
ウィンロック・パークのグランドオープンは、大きな節目となりました。2.5エーカーの緑地で、パフォーマンスステージ、噴水、遊び場、イベント用の芝生を備えています。オープン以来、この公園はコミュニティプログラムの中心的な会場となり、毎年恒例のウィンロック・ワンダーランド・ホリデー・フェスティバル、旬の農家や職人のマーケット、地元アーティストやツアーアーティストが出演する無料の野外コンサートシリーズ「Live @ Winrock」など、様々なイベントを開催しています。
2024年7月、サン・キャピタル・ホテルズが建設・運営する150室のデュアルブランドのタウンプレイス・スイーツ＆フェアフィールド・イン・バイ・マリオットホテルがセンターの北東角にオープンし、この種のホテルとしては初のデュアルブランドのプロトタイプホテルとして営業します。
翌年、リーガル・ウィンロックは大規模な改修工事を完了し、ニューメキシコ州初の4DX 講堂をオープンし、2025 年 7 月に複数の講堂に高級リクライニング座席を設置しました。
再開発はオフィススペースにも拡大し、3階建てのクラスAオフィス・商業複合施設であるポートランド・ビルディングが完成しました。公園に隣接したこのビルには、デベロッパーのグッドマン・リアルティ・グループや、2025年後半に本社を移転する計画を発表したデータサイエンス・アナリティクス企業のRS21など、新たなテナントが入居しました。
ウィンロック タウン センターの今後の開発には、新しいフード ホール、公園のバーやレストラン、住宅ユニット、拡張されたオフィス スペース、別のホテル、さらに小売店やエンターテイメント施設など、複合用途の建設の追加フェーズが含まれる予定です。
参考文献
- ^ a b c d「Winrock Center | Albuquerque Modernism」albuquerquemodernism.unm.edu . 2018年3月10日閲覧。
- ^ 「ウィンロック・センターの設計計画が完成間近」アルバカーキ・ジャーナル、1958年8月23日。 2018年3月7日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ a b cネイサンソン、リック（1984年8月2日）「ウィンロックの改修で23店舗が増床」アルバカーキ・ジャーナル。 2018年3月7日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^スタインマン、エドナ（1961年3月1日）「ウィンロックセンターはアルバカーキのビジネスに多大なる貢献」アルバカーキ・ジャーナル。 2018年3月7日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ Brimberg, Judith (1961年3月2日). 「Winrock Attracts Throngs」 . Albuquerque Journal . 2018年3月7日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ 「ウィンロックセンター、28店舗の出店予定」アルバカーキ・ジャーナル、1960年2月5日。 2018年3月7日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「Fox Winrock Theatre in Albuquerque, NM - Cinema Treasures」 . cinematreasures.org . 2018年3月8日閲覧。
- ^アート・ブファード（1975年5月20日）「ウィンロック、モールを囲い込み気候対応へ」アルバカーキ・ジャーナル紙。2018年3月7日閲覧。Newspapers.com経由。
- ^ライター、ジェシカ・ダイアー｜ジャーナルスタッフ。「ウィンロックセンターが変革したABQの小売業」 www.abqjournal.com 。2018年3月9日閲覧。
- ^ 「ウィンロックの6ヶ月にわたる改修工事が完了」アルバカーキ・ジャーナル、1981年10月25日。 2018年3月7日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「ニューメキシコ労働市場レビュー」 1985年。
- ^ 「UA Winrock 6 in Albuquerque, NM - Cinema Treasures」 . cinematreasures.org . 2018年3月8日閲覧。
- ^ Logan, Paul (1992年7月22日). 「ウィンロックセンターの新装」 . Albuquerque Journal . 2018年3月8日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ Baca, Nancy (1994年2月5日). 「$6 Million Make-Over Under Way at Dillard's」 . Albuquerque Journal . 2018年3月8日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ a bウィンロックの新しいビジョンで近隣住民が魅了される
- ^ 「ABQjournal Metro: Fate of Winrock in New Hands」www.abqjournal.com . 2018年3月11日閲覧。
- ^ “Shopping Centers Today” . 2007年9月30日. 2007年9月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月9日閲覧。
- ^ 「FindLawの米国最高裁判所の判例と意見」Findlaw . 2018年3月9日閲覧。
- ^ [1]観察と報告レビュー2009年3月18日。
- ^ [2] .オン・ロケーション・キャスティング2011年8月11日。
- ^グッドマン・リアルティ・グループ - ウィンロック・タウンセンター
- ^ギンズバーグ、スティーブ（2012年2月24日）「ウィンロック、3軒のレストラン開業に迫る。間もなく着工」アルバカーキ・ビジネス・ファースト。 2013年11月12日閲覧。
- ^ Ileto, Christie (2012年5月11日). 「Winrock Innが解体へ」 KOAT . 2018年3月9日閲覧。
- ^ 「UA Winrock 6 in Albuquerque, NM - Cinema Treasures」 . cinematreasures.org . 2018年3月8日閲覧。
- ^ 「Dave & Buster's」Facebookより。
- ^ Dyer, Jessica (2013年9月16日). 「Winrockのレストランの選択肢が拡大」 . Albuquerque Journal . 2013年11月12日閲覧。
- ^ 「ニュース速報：ジョーズ・クラブ・シャックはウィンロックにはもう来ない」 KRQEニュース13、2015年4月22日。 2018年3月3日閲覧。
- ^ 「ウィンロックの新しいレッドロビンがオープン予定」 www.bizjournals.com 2018年3月3日閲覧。
- ^ Dyer, Jessica (2013年11月15日). 「ウィンロックのIMAXチケットはいくらかかるの？」アルバカーキ・ジャーナル. 2013年11月18日閲覧。
- ^ "ウィンロックで「主要な」作業が始まります。
- ^ 「Winrock にさらなる変更が加えられる」。
- ^ a b c「Winrock Town Center」 . www.facebook.com . 2018年3月3日閲覧。
- ^ライター、ジェシカ・ダイアー｜ジャーナルスタッフ。「ザ・コーナー@ウィンロック、テナント追加、建設再開」 www.abqjournal.com 。2018年3月3日閲覧。
- ^ 「Sauce PizzaがABQメニューに地元で人気のメニューを追加」 www.bizjournals.com 2018年3月3日閲覧。
外部リンク
