エンパイアステートビル
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エンパイアステートビル
エンパイアステートビルのロゴ
エンパイア・ステート・ビル、2021年にライトアップ
地図
エンパイア・ステート・ビル周辺のインタラクティブマップ
記録的な高さ
1931年から1970年まで世界で最も高かった[I]
先行クライスラービル
追い抜かれたワールドトレードセンター
一般情報
タイプオフィスビル、展望台
建築様式アールデコ
位置350フィフスアベニュー[ a ]マンハッタン、ニューヨーク、10118 [ b ]米国
座標北緯40度44分54秒 西経73度59分08秒 / 北緯40.7483度、西経73.9856度 / 40.7483; -73.9856
建設開始1930年3月17日[ 2 ] （1930年3月17日）
頂点に達した1930年9月19日 （1930年9月19日）
完了1931年4月11日[ 3 ] （1931年4月11日）
オープン1931年5月1日[ 4 ] （1931年5月1日）
料金40,948,900ドル[ 8 ]（2024年には6億7800万ドルに相当）[ 9 ]
所有者エンパイアステートリアルティトラスト
身長
ヒント1,454フィート（443.2メートル）[ 5 ]
アンテナの尖塔204フィート（62.2メートル）[ 5 ]
屋根1,250フィート（381.0メートル）[ 5 ]
最上階1,224フィート（373.1メートル）[ 5 ]
天文台80階、86階、102階（最上階）[ 5 ]
寸法
その他の次元東西424フィート（129.2メートル）、南北187フィート（57.0メートル）[ 6 ]
技術的な詳細
階数102 [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ c ]
床面積2,248,355平方フィート（208,879平方メートル）[ 5 ]
エレベーター73 [ 5 ]
設計と建設
建築家シュリーブ、ラム、ハーモン
開発者エンパイア・ステート・インク（ジョン・J・ラスコブ、アル・スミスを含む）
構造エンジニアホーマー・ゲージ・バルコム
主契約者スターレット兄弟とエケン
Webサイト
esbnyc.com​
‹テンプレートInfobox historical site は統合が検討されています。 ›
指定された1986年6月24日
参照番号82001192
指定された1982年11月17日
参照番号82001192
指定された1982年9月27日[ 12 ]
参照番号06101.001691
指定された1981年5月19日[ 13 ]
参照番号2000年[ 13 ]
指定団体ファサード
指定された1981年5月19日[ 14 ]
参照番号2001年[ 14 ]
指定団体インテリア：ロビー
参考文献
I. ^「エンパイア・ステート・ビルディング」エンポリス. 2015年4月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。[ 5 ] [ 10 ] [ 11 ]

エンパイア・ステート・ビルディングは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン・サウス地区にある、 102階建てのアール・デコ様式の超高層ビルである。このビルはシュリーブ・ラム・アンド・ハーモン社によって設計され、1930年から1931年にかけて建設された。その名称はニューヨーク州の愛称である「エンパイア・ステート」に由来する。このビルの屋上高は1,250フィート (380 m) で、アンテナを含めると全体の高さは1,454フィート (443.2 m) である。エンパイア・ステート・ビルディングは、1970年にワールドトレードセンターのノースタワーが完成するまでは世界で最も高いビルであった。2001年9月11日の同時多発テロの後、エンパイア・ステート・ビルディングは、2012年にワン・ワールドトレードセンターに抜かれるまで、ニューヨーク市で最も高いビルに再びなった。 2025年時点で、このビルはニューヨーク市で8番目に高いビル、アメリカで完成した超高層ビルの中で10番目に高いビル、世界で59番目に高い超高層ビルとなっている。

エンパイア・ステート・ビルの敷地は、フィフス・アベニューの西側、西33丁目と34丁目の間にあり、1893年にウォルドルフ・アストリア・ホテルとして開発されました。1929年、エンパイア・ステート・インクがこの敷地を取得し、そこに超高層ビルを建設する計画を立てました。エンパイア・ステート・ビルの設計は、世界一高いビルとなるまで15回変更されました。建設は1930年3月17日に始まり、13か月半後の1931年5月1日に開業しました。ビルの建設に関する好意的な宣伝にもかかわらず、世界恐慌と第二次世界大戦のために、所有者は1950年代初頭まで利益を上げることができませんでした。

アールデコ建築、高さ、展望台が人気の観光スポットとなっている。世界中から毎年約400万人の観光客が86階と102階の展望台を訪れ、2019年には80階に屋内展望台がオープンした。エンパイア・ステート・ビルは国際的な文化的象徴であり、1933年に映画『キングコング』が公開されて以来、250を超えるテレビシリーズや映画に登場している。ビル​​の大きさは、他の建造物の高さや長さを表す基準として使われてきた。ニューヨーク市のシンボルであるこのビルは、アメリカ土木学会によって近代世界七不思議の一つに数えられている。 2007年にはアメリカ建築家協会の「アメリカのお気に入りの建築物」リストで第1位にランクされました。さらに、エンパイア ステート ビルとその1階内部は、 1980年にニューヨーク市ランドマーク保存委員会によって市のランドマークに指定され、 1986年には国定歴史建造物として国家歴史登録財に追加されました。

サイト

エンパイア・ステート・ビルは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン・サウス地区、フィフス・アベニューの西側、南は33丁目、北は34丁目の間に位置しています。 [ 17 ]入居者は、フィフス・アベニュー350番地にあるアール・デコ調のロビーから建物に入ります。展望台の訪問者は、西34丁目20番地の入口を使用します。2018年8月以前は、フィフス・アベニューのロビーから入りました。[ 1 ]物理的にはサウス・ミッドタウンに位置し、[ 18 ]住宅と商業が混在するエリアですが、[ 19 ]建物が非常に大きいため、独自の郵便番号10118が割り当てられています。[ 20 ] [ 21 ] 2012年の時点で、ニューヨーク市で独自の郵便番号を持つ43の建物の1つです。[ 22 ] [ b ]

エンパイア・ステート・ビルの周辺には、6番街と34番街のヘラルド・スクエアにあるメイシーズ[ 25 ]や、マディソン・アベニューと6番街の間の32番街にあるコリアタウン[ 25 ]など、他の主要な名所があります。[ 26 ]エンパイア・ステート・ビルの東にはマレー・ヒル[ 27 ]があり、住宅、商業、娯楽活動が混在する地域です。[ 28 ]すぐ北東のブロックには、ニューヨーク市立大学大学院センターが入っているB・アルトマン・アンド・カンパニー・ビルがあります。[ 29 ]最寄りのニューヨーク市地下鉄駅は、西に1ブロックの34番街–ヘラルド・スクエア駅と、東に2ブロックのパーク・アベニューにある33番街駅です。また、 33番街と6番街にはPATH駅があります。[ 27 ]

建築

エンパイア・ステート・ビルは、アール・デコ様式でシュリーブ、ラム、ハーモンによって設計されました。[ 30 ]エンパイア・ステート・ビルは、102階までの高さが1,250フィート（381メートル）、地上高が1,453フィート（8+高さは、 尖塔部分の高さ203フィート（61.9メートル）を含めて9⁄16インチ（443.092メートル）である。 [ 31 ]これは世界で初めて100階建てを超えた建物であるが、 [ 32 ]実際に使用できるのは最下層の86階のみである。1階から85階までは215万8000平方フィート（200,500平方メートル）の商業・オフィススペースがあり、 86階には展望台がある。 [ 33 ] [ 31 ] [ 34 ]残りの16階は尖塔の一部で、102階の展望台がその頂上にある。尖塔には中間階はなく、主に機械的な目的で使用されている。 [ 31 ] 102階の最上階には高さ203フィート（61.9メートル）の尖塔があり、その大部分は放送アンテナで覆われており、避雷針も設置されている。 [ 35 ]

形状

五番街から見た5階建ての土台部分。中央に正面玄関がある。エンパイア・ステート・ビルは土台部分よりかなり後方に位置している。

エンパイア・ステート・ビルは、その広い敷地と比較的短い基礎部のため、左右対称の建物となっている。その構造は、柱の構成要素に似た、3つの水平部分（基礎部、シャフト、キャピタル）から構成されている。[ 33 ] 5階建ての基礎部が敷地全体を占め、その上にある81階建てのシャフトは基礎部から大きく後退している。 [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] 5階より上のセットバックは、全方向で60フィート（18メートル）の深さである。[ 33 ]上層階にも小さなセットバックがあり、最上階の内部を明るくするとともに、下の階の騒がしい通りからこれらの階を遠ざけている。[ 39 ] [ 40 ]セットバックは、21階、25階、30階、72階、81階、85階にある。[ 41 ]セットバックはエレベーターシャフトの上部に対応しており、内部空間の奥行きは最大28フィート（8.5メートル）までとなります。[ 33 ]

セットバックは1916年のゾーニング決議によって義務付けられ、通りにも日光が届くようにすることを目的としていた。[ d ]通常、エンパイアステートビルの大きさの場合、セットバックを利用する前に、5番街側で12階建てまで、33番街側と34番街側で17階建てまでしか建てることができない。[ 37 ]しかし、最大のセットバックが基礎より上にあるため、塔の階は均一な形になる可能性がある。[ 48 ] [ 49 ] [ 42 ]建築作家のロバート・A・M・スターンによると、この建物の形状は、8ブロック北にある、ほぼ同時期に同様の設計でより小さな敷地に非対称の塊りをしている500フィフスアベニューとは対照的だった。[ 36 ]

ファサード

エンパイア・ステート・ビルのアール・デコ様式は、第二次世界大戦前のニューヨーク市建築の典型である。[ 30 ]ファサードはインディアナ・ライムストーン・カンパニー[ 50 ]製のインディアナ州石灰岩パネルで覆われており、インディアナ州中南部の採石場から調達されている。[ 51 ]このパネルが建物に特徴的なブロンド色を与えている。[ 52 ]公式ファクトシートによると、ファサードには20万立方フィート (5,700 m 3 ) の石灰岩と花崗岩、1,000万個のレンガ、730ショートトン (650ロングトン) のアルミニウムとステンレス鋼が使用されている。[ 53 ]建物には6,514枚の窓もある。[ 54 ]ファサードの装飾は主に幾何学模様で、特定の物語を表現することを意図した装飾が多かった初期の建物とは対照的である。[ 55 ]

五番街の入り口の上にある一対のコンクリート製の鷲の彫刻

メインエントランスは3組の金属製の扉で構成され、ファサードの5番街側の中央に位置し、両側には鷲の紋章があしらわれた成形された柱が並んでいる。メインエントランスの上には、幾何学模様が施された3階分の高さのトランサム窓と、5階の窓の上には金色の「Empire State」の文字がある。[ 56 ] [ 38 ] [ 57 ] 33番街と34番街にはそれぞれ2つのエントランスがあり、33番街と34番街のエントランスからはモダンなステンレススチール製の天蓋が突き出ている。二次エントランスの上には3連窓があるが、5番街のものほど精巧なデザインではない。[ 30 ] [ 38 ] [ 57 ]

1階の店舗正面には、黒御影石の外装材にアルミフレームのドアと窓が取り付けられている。[ 38 ] [ 57 ] 2階から4階までは、幅の広い石の柱と幅の狭い石のマリオンが交互に配置された窓が並んでいる。5階には、幅の広いマリオンと幅の狭いマリオンが交互に配置された窓が並び、その上に水平の石の敷居が置かれている。[ 38 ]

塔の各階のファサードは、両側にいくつかの垂直なベイに分かれており、窓は石灰岩の外装からわずかに突き出ています。ベイは各階に1つ、2つ、または3つの窓のセットとして配置されています。 [ 56 ] [ 58 ]ベイは、交互に配置された狭いピアと広いピアによって区切られていますが、このピアの配置は、同時代のデイリーニュースビルのデザインに影響を受けた可能性があります。[ 59 ]各ベイの窓は、垂直のニッケルクロム鋼のマリオンによって区切られ、各階の間は水平のアルミニウムのスパンドレルで接続されています。 [ 41 ] [ 57 ]窓はステンレス鋼のフレーム内に配置されているため、窓の周りに石仕上げを施す必要がなくなり、コストを節約できます。さらに、アルミニウムのスパンドレルを使用することで、石を使用した場合に必要となるクロスボンディングの必要がなくなりました。 [ 56 ]

ライト

当初、この建物の屋上には白いサーチライトが設置されていた。このサーチライトが初めて使用されたのは1932年11月、同年の大統領選挙でルーズベルトがフーバーに勝利したことを知らせる信号として点灯した時だった。[ 60 ]これらは後に1956年に4つの「フリーダムライト」に交換された。 [ 60 ] 1964年2月、72階に投光照明が追加され[ 61 ]、その年の後半に開催された世界博覧会からこの建物が見えるよう、夜間に屋上を照らすことになった。[ 62 ]当時のエネルギー危機のため、1973年11月から1974年7月まで照明は消灯されていた。 [ 63 ] 1976年、実業家のダグラス・リーはウィーンとヘルムズリーに、交換予定だった白熱電球1,000個の4倍の明るさを持つメタルハライドランプ204個の設置を提案した。[ 64 ]その年の7月の建国200周年に間に合うように、新しい赤、白、青のメタルハライドライトが設置されました。[ 63 ] [ 65 ]建国200周年後、ヘルムズリーは年間約116ドルの維持費を削減したため、新しいライトを維持しました。[ 64 ]

1977年10月12日以来、尖塔は季節の行事や祝日に合わせて選ばれた色でライトアップされています。[ 56 ]団体は建物のウェブサイトからリクエストを行うことができます。[ 66 ]また、ニューヨークを拠点とするスポーツチームの試合開催夜には、そのチームの色でライトアップされます。例えば、ニューヨーク・ニックスはオレンジ、青、白、ニューヨーク・レンジャーズは赤、白、青です。[ 67 ]尖塔は、災害、記念日、死亡などのイベントや、プライドやハロウィーンなどの祝賀行事を記念してライトアップされることもあります。1998年には、 「オール・ブルー・アイズ」の愛称で呼ばれた歌手フランク・シナトラの死後、建物は青色にライトアップされました。 [ 68 ]

2001年9月11日の同時多発テロの後、建物は数ヶ月間、赤、白、青にライトアップされた。 [ 69 ] 2012年1月13日、建物はNBCの番組「トゥデイ・ショー」の60周年を記念して赤、オレンジ、黄色にライトアップされた。[ 70 ] 2020年1月に引退したバスケットボール選手のコビー・ブライアントが亡くなった後、建物は元所属チーム、ロサンゼルス・レイカーズのカラーである紫と金色にライトアップされた。[ 71 ] 2024年9月9日、伝説の俳優ジェームズ・アール・ジョーンズが亡くなった翌晩、建物はジョーンズが演じた映画「スター・ウォーズ」の悪役ダース・ベイダーに似せてライトアップされた。[ 72 ]

エンパイア・ステート・ビルは、照明に加え、建物の外装に没入型の映像投影を行うことが可能です。2022年5月にはNetflixと提携し、『ストレンジャー・シングス』シーズン4の復活を記念して、エンパイア・ステート・ビルに裏側の世界を投影しました。[ 73 ]

2012年に、建物の400個のメタルハライドランプと投光器が1,200個のLED器具に交換され、使用可能な色が9色から1,600万色以上に増加しました。[ 74 ]コンピュータ制御のシステムにより、以前はプラスチックゲルでは不可能だった方法で建物を照らすことができます。[ 75 ]たとえば、CNNは2012年の米国大統領選挙中にエンパイアステートビルの最上階をスコアボードとして使用し、赤と青のライトを使用してそれぞれ共和党と民主党の選挙人票を表しました。[ 76 ]また、2012年11月26日には、レコーディングアーティストのアリシアキーズの音楽を使用して、建物で初めての同期ライトショーが開催されました。[ 77 ]エミネムやワンリパブリックなどのアーティストは、建物で毎年恒例のホリデーミュージックトゥライツショーなど、その後のショーで取り上げられています。[ 78例えば、広告を流すために照明を使うことはありません。[ 75 ]

インテリア

エレベーターホールの1つ

公式ファクトシートによると、エンパイアステートビルの重量は365,000ショートトン（331,000 t）、内部容積は3,700万立方フィート（1,000,000 m 3）である。[ 53 ]内部には1,172マイル（1,886 km）のエレベーターケーブルと200万フィート（610,000 m）の電線が必要だった。[ 79 ]総床面積は2,768,591平方フィート（257,211 m 2 ）で、基礎部分の各フロアの面積は2エーカー（0.81 ha）である。[ 80 ]これにより、建物は20,000人のテナントと15,000人の訪問者を収容できる。[ 48 ]

建物のリベット留めされた鉄骨フレームは、もともと建物の重力応力と風荷重のすべてに対応できるように設計されていた。[ 81 ]建物の建設に使用された材料の量により、他の超高層ビルと比較して非常に頑丈な構造となり、構造剛性は1平方フィートあたり42ポンド（2.0 kPa）であるのに対し、ウィリスタワーは1平方フィートあたり33ポンド（1.6 kPa）、ジョン・ハンコック・センターは1平方フィートあたり26ポンド（1.2 kPa）であった。[ 82 ] 1930年12月の『ポピュラーメカニクス』誌の特集記事では、エンパイア・ステート・ビルと同規模の建物は、50米トン（45長トン）の衝撃を受けても倒壊しないと推定された。[ 48 ]

ユーティリティは中央シャフトに集められています。[ 37 ] 6階から86階までは、中央シャフトの四方をメインの廊下が囲んでいます。[ 42 ]建物の最終仕様では、廊下の周囲は奥行き28フィート（8.5メートル）のオフィススペースで囲まれており、エアコンが普及する前のオフィススペースを最大限に活用していました。[ 83 ] [ 84 ] [ 33 ]各階には21​​0本の構造柱が貫通しており、構造上の安定性は確保されていますが、各階のオープンスペースの量は制限されています。[ 42 ]エンパイアステートビルでは石材が比較的少ないため、同様の建物の石材と建物の比率が1:50であるのに対し、建物に対する石材の比率は1:200と、全体的に広い空間が確保されています。[ 85 ]

ロビー

フィフスアベニューロビー

オリジナルのメインロビーは建物の東側、五番街から入り、建物の中で物語的なモチーフがデザインに取り入れられている唯一の場所です。[ 55 ]回転ドアの間に両開きのドアが1組あるエントランスがあります。各出入口の上部には、建物の建設に使用された3つの「工芸または産業」（電気、石工、暖房）のいずれかを描いたブロンズのモチーフがあります。[ 86 ] 3階建ての空間は33番街と34番街に平行しています。[ 87 ]ロビーは2層の大理石で構成されており、暗い色の大理石の羽目板の上に明るい色の大理石が置かれています。ロビーの床には、東西に続くジグザグのテラゾータイルの模様があります。[ 87 ]南北には店先があり、両側には暗い丸みを帯びた大理石の管があり、その上には大理石に刻まれた縦の溝の帯があります。[ 87 ] 1960年代まで、ロビーの隣にはロンシャンのレストランがあり、ウィノルド・ライスがデザインした6つの楕円形の壁画がありました。これらの壁画はロンシャンが閉店したときに保管されていました。[ 88 ] [ 89 ]

北壁と南壁の西端には、中二階へのエスカレーターが設置されている。[ 87 ] [ e ]ロビーの西端、警備員の背後には、建設当時の超高層ビル（アンテナなし）を描いたアルミ製のレリーフが設置されている。[ 90 ]このレリーフは、来場者を歓迎する効果を狙ったもので、[ 14 ]建物の輪郭が浮き彫りにされており、尖塔から放射状に伸びる光線とその背後の太陽が描かれている。[ 91 ]背景にはニューヨーク州の地図があり、輪郭の最南東部分には建物の位置を示す「メダリオン」が描かれている。右下にはコンパスが描かれ、左下には建物の主要開発者の銘板が設置されている。[ 92 ] [ 91 ]警備員の南側には、建物の縮尺模型も設置されている。[ 92 ]

建物のアルミニウムレリーフ

ロビーの西端にある銘板は、エスカレーター列を囲む平屋建ての長方形の廊下の東側の内壁に取り付けられており、ロビーと同様のデザインとなっている。[ 93 ]長方形の廊下は、実際には長方形の北側と南側の 2 つの長い廊下と、[ 94 ]東側の短い廊下、西側のもう 1 つの長い廊下から構成されている。[ 93 ]北側と南側の廊下の両端には、廊下の間に 4 基の低層エレベーターが並んでいる。[ 92 ] [ 55 ] [ 95 ]長方形のエレベーター列の廊下の西側は、北は 34 番街入口、南は 33 番街入口まで伸びている。それは 3 つの大きな店舗に隣接しており、2 階と地下の両方に通じるエスカレーター (元々は階段) につながっている。西から東へ向かうと、北側と南側の通路からそれぞれ34番街と33番街への二次入口がある。[ 87 ] [ e ] 33番街と34番街からのサイドエントランスは、エレベーターコアを囲む2階建ての高さの通路に通じており、中二階にはステンレス鋼とガラスで覆われた橋が架かっている。[ 30 ] [ 38 ] [ 92 ]

1960年代まで、ロビーの天井には空と機械時代からインスピレーションを得たアールデコ調の壁画が設置されていた。 [ 90 ]芸術家レイフ・ネアンドロスがデザインしたこの壁画はその後損傷したため、複製が設置された。2009年のロビーの改修では、フィフスアベニューロビーのインフォメーションデスクの上の時計を風速計に交換し、開業当初に建物の一部となる予定だった2つのシャンデリアを設置し、元の壮大さを大いに蘇らせた。[ 96 ]北側の廊下には、1964年の世界博覧会に間に合うようにロイ・スパルキアとルネ・ネモロフが1963年に作成した8つの照明パネルがあり、伝統的な7つの世界不思議と並んでこの建物を8番目の世界不思議として描いていた。[ 95 ] [ 97 ]建物の所有者は、コンコースレベルにニューヨークの芸術家カイサ・ジョンソンによる一連の絵画を設置した。ジョンソンはその後、2014年1月に視覚芸術家権利法に基づき連邦訴訟を起こし、絵画の過失による破壊と芸術家としての評判への損害を訴えた。[ 98 ] 2010年の建物の改修の一環として、デニス・アムセスはロビーの13×5フィート（4.0×1.5メートル）のエッチングガラスのインスタレーションに15,000個の星と5,000個の円を重ねた作品を依頼した。 [ 99 ]

エレベーター

エンパイア ステート ビルには、サービス エレベーターを含めて全部で 73 基のエレベーターがあります。[ 100 ]元々 64 基のエレベーターはオーチス エレベーター カンパニーによって製造され、[ 80 ]中央コアに様々な高さに設置されており、最長のものはロビーから 80 階まで届きます。[ 37 ] [ 101 ]元々建設されたときは、ロビー、80 階、およびその間のいくつかの踊り場を結ぶ「エクスプレス」エレベーターが 4 基ありました。他の 60 基の「ローカル」エレベーターは、踊り場とこれらの中間踊り場の上の階を結びました。[ 49 ]合計64 基のエレベーターのうち、58 基は旅客用 (エクスプレス エレベーター 4 基とローカル エレベーター 54 基)、8 基は貨物配送用でした。[ 42 ]超高層ビルの建設当時、市の法律により実用速度は毎分700フィート（210メートル）に制限されていましたが、この制限はビルの開業後まもなく撤廃されました。[ 80 ] [ 42 ]

追加のエレベーターは80階とその上の6階を結んでいる。これは、当初の80階建てが承認された後に6階が増築されたためである。[ 31 ] [ 102 ]エレベーターは2011年まで機械式だったが、5億5000万ドルをかけた建物の改修中に自動エレベーターに交換された。[ 103 ]追加のエレベーターは86階と102階の展望台を結んでおり、訪問者はチケットをスキャンすることで102階の展望台にアクセスできる。また、従業員は87階と101階の間にある機械階にアクセスすることができる。[ 81 ]

展望台

80階展望台

80階、86階、102階には展望台がある。[ 104 ] [ 90 ] [ 105 ]最後の2つの展望台には、2010年に年間合計400万人の来場者があった。[ 106 ] [ 107 ] [ 108 ]開業以来、これらの展望台は、料金が高いにもかかわらず、ロックフェラープラザ30番地、クライスラービル、初代ワンワールドトレードセンター、ウールワースビルにある同様の展望台よりも人気がある。[ 107 ]展望台の入場料は、需要と時間帯によって変動する。[ 109 ] [ 110 ]ほとんどのチケットで86階まで行けるが、 102階に行くには追加料金がかかる。その他のチケットオプションには、展望台から日の出を眺めるためのスケジュールアクセス、VIPアクセス付きの「プレミアム」ガイドツアー、同じ日に2回の訪問が可能な「AM/PM」パッケージなどがあります。[ 111 ]

86階の屋内と屋外の展望台

86 階の展望台には屋内の展望ギャラリーと屋外の展望エリアがあり、天候に関わらず 365 日営業しています。102 階の展望台は完全に屋内で、はるかに小さいサイズです。102 階の展望台は、観覧人数の制限と長蛇の列のため、1990 年代後半から 2005 年まで一般公開されていませんでした。[ 112 ] [ 113 ]展望台は 1979 年半ばに再設計されました。[ 114 ] 102 階は 2019 年に完了したプロジェクトで再び再設計され、窓を床から天井まで拡張して、展望台のスペース全体を拡張しました。[ 115 ] [ 116 ] 2019 年にオープンした 80 階の展望台には、さまざまな展示物のほか、イギリス人アーティストのスティーブン・ウィルトシャーが描いたスカイラインの壁画があります。[ 117 ] [ 105 ]このプロジェクト中に、建物の歴史に関する複数の体験型展示を備えたインタラクティブなマルチメディア博物館が追加されました。[ 118 ] 10,000平方フィート（930平方メートル）の展望台エクスペリエンスのデザインは、元のエンパイアステートビルの設計図とデザインに触発されました。[ 119 ]

Concierge.comの2010年のレポートによると、展望台に入るための5つの行列は「建物自体と同じくらい伝説的」である。Concierge.com は、行列は歩道の行列、ロビーのエレベーターの行列、チケット購入の行列、2番目のエレベーターの行列、そしてエレベーターを降りて展望台に上がる行列の5つであると述べている。[ 120 ] 2016年、ニューヨーク市の公式観光ウェブサイトは、セキュリティチェックの行列、チケット購入の行列、2番目のエレベーターの行列の3つだけを記載していた。[ 121 ] 2019年に完了した改修工事により、待ち時間を短縮し、行列を簡素化するために、ゲストは34番街の1つの入口から入場し、展望台に向かう途中で10,000平方フィート (930 m 2 ) の展示を通り抜けることになった。ゲストには、滞在中行列をスキップできるパッケージなど、さまざまなチケットパッケージが提供されていた。[ 116 ]エンパイア・ステート・ビルは展望台のチケット販売から大きな収益を得ており、ある年にはオフィススペースの賃貸料よりもチケット販売からの収益の方が多かった。[ 107 ] [ 122 ]

2005 年春、86 階の展望台から見たニューヨーク市の 360 度のパノラマビュー。左がイースト川、右がハドソン川、中央付近が南です。

ニューヨークスカイライド

1994年の初めに、展望デッキを補完するものとして、モーションシミュレーターのアトラクションが2階に建設されました。[123 ]オリジナルの映画プレゼンテーションは約25分間続き、シミュレーションは約8分でした。[ 125 ]このライドは2つの形態がありました。1994年から2002年頃まで稼働していた最初のバージョンでは、スタートレックのスコッティ役のジェームズ・ドゥーハンが、嵐の中で飛行を制御下に置こうとするユーモラスな飛行機のパイロットを演じていました。[ 126 ] [ 127 ] 2001年9月11日の攻撃の後、このライドは閉鎖されました。[ 124 ] 2002年半ばに、俳優のケビン・ベーコンをパイロットとしてフィーチャーした更新バージョンがデビューしましたが、新しいフライトも大混乱に陥りました。[ 128 ]この新バージョンは、旧バージョンの主な娯楽目的とは対照的に、より情報提供を目的としており、9/11攻撃に関する詳細が含まれていました。[ 129 ]このシミュレーターは賛否両論の評価を受け、「素晴らしい」から「満足できる」、そして「陳腐」までの範囲でした。[ 130 ]

尖塔

102階以上

建物の最終段階は、86階より上にエレベーターとユーティリティを備えた158フィート（48メートル）の鋼鉄シャフトである中空のマストを設置することだった。[ 131 ] [ 132 ]エンパイアステートビルの尖塔は、もともとツェッペリン型飛行船やその他の飛行船の係留マストとして使用することが意図されていたが、強風で不可能であると判断されたため、計画は放棄された。[ 21 ]最上部には円錐形の屋根と102階のドッキングステーションが設置される。[ 131 ] [ 132 ]内部では、エレベーターが86階の切符売り場から167フィート（51メートル）上昇し、幅33フィート（10メートル）の101階の待合室に通じる。[ f ] [ 133 ] [ 134 ]そこから階段で102階まで行き、[ f ]乗客はそこで飛行船に乗り込みます。[ 131 ]飛行船は建物の106階に相当する尖塔に係留される予定でした。[ 134 ] [ 135 ]

建設されたマストは、円錐形の尖塔を持つ円筒形のシャフトが頂上にある4つの長方形の層から構成されています。[ 132 ] 102階（旧101階）には、103階（旧102階）へ上がる階段のあるドアがあります。この最上階は、もともと飛行船のドッキングステーションとして計画されていましたが、現在は電気機器が設置され、屋外バルコニーがあります。[ f ] [ 16 ] この階は一般の立ち入りは禁止されていますが、著名人や要人には写真撮影の許可が与えられる場合があります。[ 136 ] [ 137 ]尖塔へは階段とはしごが登っており、メンテナンス作業員が使用します。[ 136 ]マストの480枚の窓は2015年にすべて交換されました。[ 138 ]マストは建物の放送アンテナの土台として機能します。[ 132 ]

尖塔には、宣伝目的で膨らませたオブジェが設置されることもあります。例えば、 1983年にはキングコング登場50周年を記念してキングコングのバルーンが設置されました[ 139 ]。また、2024年にはテレビシリーズ『ハウス・オブ・ドラゴン』の宣伝として、膨らませたドラゴンが設置されました[ 140 ]。

放送局

建物の最上階にある放送局のアンテナ

1931年12月22日、エンパイア・ステート・ビルでの放送が始まった。NBCとRCAは、マストの上に設置した小型アンテナから実験的なテレビ放送を開始した。映像用と音声用の2つの送信機が別々に用意されていた。両社は85階を借り、そこに研究所を建設した。[ 141 ] 1934年、RCAはエドウィン・ハワード・アームストロングと共同で、同ビルのアンテナからFMシステムを試験した。[ 142 ] [ 143 ]この計画は世界初のFM送信機の設置を伴い、[ 143 ] RCAとアームストロングの間の論争により翌年の10月までしか継続されなかった。[ 141 ] [ 142 ]具体的には、NBCはアームストロングの送信機が設置されていた部屋にさらに多くのテレビ機器を設置したいと考えていた。[ 143 ]

時が経ち、85階はRCAのニューヨークにおけるテレビ事業の本拠地となり、当初は実験局W2XBSチャンネル1として、その後1941年からは商業局WNBTチャンネル1（現在のWNBCチャンネル4）となった。NBCのFM放送局W2XDGは、1940年にこのアンテナから放送を開始した。[ 141 ] [ 144 ] NBCは、1950年に連邦通信委員会（FCC）が独占契約の終了を命じるまで、ビルの最上階を独占的に使用していた。FCCの指示は、受信アンテナを頻繁に調整しなくても済むように、ニューヨーク地域に存在していた7つのテレビ局が送信を行うための共通の場所が必要であるという消費者の苦情に基づいていた。後に他のテレビ放送局も、姉妹FM局とともに、ビルの81階から83階にRCAに加わった。[ 141 ]専用の放送塔の建設は1950年7月27日に始まり、[ 145 ]テレビとFMの送信は1951年に始まりました。200フィート（60メートル）の放送塔は1953年に完成しました。[ 132 ] [ 52 ] [ 146 ] 1951年から、6つの放送局がアンテナの使用料として年間合計60万ドルを支払うことに同意しました。[ 147 ] 1965年には、103階の展望エリアを取り囲むように別のFMアンテナセットが建設され、マスターアンテナとして機能しました。[ 141 ]

1960年代後半から1970年代初頭にかけての世界貿易センターのツインタワー建設に伴い、エンパイアステートビルへの放送局の配置が大きな問題となった。ツインタワーの高さが高いため、エンパイアステートビルからの電波が反射してしまうため、最終的に一部の放送局は開発業者であるニューヨーク・ニュージャージー港湾局を訴える代わりに、新しいタワーに移転することとなった。[ 148 ]エンパイアステートビルから放送していた9つの放送局は1984年まで放送スペ​​ースをリースしていたが、これらの放送局のほとんどは、1971年に世界貿易センターが完成するや否や、そこに移転した。放送局は、港湾局がノースタワーにアンテナ塔と送信設備を建設し、エンパイアステートビルの放送局のリース料を1984年まで支払うことを義務付ける裁判所命令を獲得した。 [ 149 ]エンパイアステートビルでのリース契約を更新した放送局はわずかであった。[ 150 ]

9月11日の同時多発テロにより、世界貿易センターとその屋上にあった放送センターが破壊され、ニュージャージー州アルパインのアームストロング・タワーが一時的に再稼働するまでの10日間、市内のほとんどの放送局は送信機のない状態に置かれた。[ 151 ] 2001年10月までに、市内のほぼすべての民間放送局（テレビとFMラジオの両方）が再びエンパイア・ステート・ビルの屋上から放送を開始した。議会が委託したアナログテレビからデジタルテレビへの移行に関する報告書では、エンパイア・ステート・ビルへの放送局の設置は近隣のビルからの干渉により「問題」があると述べられていた。これに対し、議会の報告書では、旧ツインタワー付近には同程度の高さのビルがほとんどなかったため、信号への干渉は少なかったと述べられていた。[ 152 ] 2003年には、エンパイア・ステート・ビルを使用する放送局の数を減らすため、いくつかのFM局が近くのコンデ・ナスト・ビルに移転した。 [ 153 ] 2003年5月までに、 11のテレビ局と22のFM局が15年間の賃貸契約を結んでいた。その間に、ニュージャージー州ベイヨンヌ、またはガバナーズ島にもっと高い放送塔が建設されることが予想され、エンパイア・ステート・ビルからの信号伝送は一般的に品質が悪かったため、このビルは「バックアップ」として使用されることになった。 [ 154 ] 2000年代後半から2010年代初頭にかけてワン・ワールド・トレード・センターが建設された後、いくつかのテレビ局は送信施設をそこに移転し始めた。[ 155 ]

2021年現在、エンパイア・ステート・ビルには以下の駅がある。[ 156 ]

歴史

この場所は以前、1820年代半ばからこの場所を所有していた著名なアスター家のジョン・ジェイコブ・アスターが所有していた。 [ 158 ] [ 159 ] 1893年、ジョン・ジェイコブ・アスター・シニアの孫ウィリアム・ウォルドルフ・アスターがこの場所にウォルドルフ・ホテルを開業した。[ 160 ] [ 161 ] 4年後、彼のいとこであるジョン・ジェイコブ・アスター4世が隣接する場所に16階建てのアストリア・ホテルを開業した。[ 63 ] [ 160 ] [ 162 ]ウォルドルフ・アストリア・ホテルの2つの部分には1,300室の客室があり、当時は世界最大のホテルだった。[ 163 ] 1918年初頭に創業者ジョージ・ボルトが死去した後、ホテルのリースはトーマス・コールマン・デュポンが購入した。[ 164 ] [ 165 ] 1920年代までに、古いウォルドルフ・アストリアは時代遅れになり、ニューヨークの優雅な社交界ははるか北に移っていました。[ 166 ] [ 36 ] [ 167 ]さらに、34丁目の北にある五番街に多くの店がオープンしました。[ 168 ] [ 169 ]アスター家はパークアベニューに代わりのホテルを建設することを決定し、 [ 160 ] [ 170 ] 1928年にベスレヘムエンジニアリングコーポレーションに1400万～1600万ドルで売却しました。[ 166 ]ホテルはその後まもなく、1929年5月3日に閉鎖されました。[ 63 ]

計画

初期の計画

1901年のウォルドルフ・アストリア

ベツレヘム・エンジニアリング社は当初、ウォルドルフ・アストリアの敷地に25階建てのオフィスビルを建設する予定でした。同社の社長であるフロイド・デ・L・ブラウンは、着工に必要な100万ドルの頭金のうち10万ドルを支払い、残額は後日支払うことを約束しました。 [ 160 ]ブラウンは銀行から90万ドルを借り入れましたが、返済が滞りました。 [ 171 ] [ 172 ]

ブラウンが追加資金を確保できなかった後、[ 36 ]土地はルイ・G・カウフマン、エリス・P・アール、ジョン・J・ラスコブ、コールマン・デュポン、ピエール・S・デュポンを含む裕福な投資家グループであるエンパイア・ステート社に転売された。[ 171 ] [ 172 ] [ 173 ]名前はニューヨーク州の愛称に由来する。 [ 52 ] [ 174 ] 元ニューヨーク州知事でアメリカ大統領候補のアルフレッド・E・スミスの1928年の選挙運動のマネジメントを務めた人物が[ 170 ] [ 175 ]同社の代表に任命された。[ 36 ] [ 171 ] [ 172 ]グループはまた、基地に必要な2エーカー（0.8ヘクタール）の土地を確保するために近くの土地を購入しました。その敷地の合計は幅425フィート（130メートル）、長さ200フィート（61メートル）でした。[ 174 ] [ 176 ]エンパイアステート社コンソーシアムは1929年8月に公表されました。[ 177 ] [ 178 ] [ 176 ]同時に、スミスはその場所に80階建てのビルを建設すると発表した。これは現存するどのビルよりも高いものとなる。[ 176 ] [ 179 ]

エンパイア・ステート・インクは、建築会社シュリーブ・ラム・アンド・ハーモンのウィリアム・F・ラムに建物の設計を委託した。[ 2 ] [ 174 ] [ 180 ]ラムは、ノースカロライナ州ウィンストン・セーラムのレイノルズ・ビルの同社の以前の設計を基にして、最初の建物の設計を作成した。[ 52 ]彼はまた、同時期に建設中だったデイリー・ニュース・ビルのレイモンド・フッドの設計からもインスピレーションを得ていた。 [ 174 ]同時に、ラムのパートナーであるリッチモンド・シュリーブは、プロジェクト要件の「バグ・ダイアグラム」を作成した。[ 181 ] 1916年のゾーニング法は、ラムにセットバックを組み込んだ構造を設計することを強制し、その結果、下層階が上層階よりも大きくなった。[ d ]その結果、建物は上から下に向かって構想され、[ 182 ]鉛筆のような形になった。[ 39 ]計画は5000万ドルの予算内で策定され、着工から18ヶ月以内に建物が入居可能となるという条件が付された。[ 36 ]設計図と建設は同時進行で進められた。鉄骨図面は1930年1月中旬に完成し、その時点で基礎工事が始まっていた。[ 183 ]

デザインの変更

高さと建築可能面積の建築スケッチ

当初の計画では50階建てだったが[ 42 ]、後に60階建て、80階建てへと増築された。[ 176 ]近隣の建物には高さ制限が設けられた。 [ 176 ]これは、計画されていた80階建て、高さ1,000フィート（300メートル）の建物の上から50階まで[ 31 ] [ 184 ]から遮るもののない街の景色が望めるようにするためである。[ 176 ]ニューヨーク・タイムズ紙は、ブルックリン・マンハッタン・トランジットの34丁目駅とハドソン・アンド・マンハッタン鉄道の33丁目ターミナルが1ブロック先、ペン駅が2ブロック先、グランド・セントラル駅が最寄りで9ブロック先にあるなど、公共交通機関への近さを称賛した。また、同紙は「世界で最も混雑するエリアの一つ」の近くに300万平方フィート（28万平方メートル）の床面積を計画していることも称賛した。[ 176 ]エンパイア・ステート・ビルは典型的なオフィスビルになる予定だったが、建築作家のドナルド・J・レイノルズによると、ラスコブはそれを「より良く、より大規模に」建てるつもりだったという。[ 170 ]

エンパイア・ステート・ビルの計画が最終決定されていた一方で、ニューヨークでは「世界一高いビル」の称号を巡る熾烈な競争が繰り広げられていた。40ウォール・ストリート（当時はマンハッタン銀行ビル）とマンハッタンのクライスラー・ビルはともにこの称号を競い合っており、エンパイア・ステート・ビルの建設が始まった時には既に建設中だった。[ 31 ]当時、一般のメディアが「空への競争」と呼んだこの競争は、大都市での建設ブームに支えられた1920年代のアメリカの楽観主義を象徴するものだった。[ 185 ]この競争には少なくとも5つの他の提案があったが、1929年のウォール街大暴落を生き残ったのはエンパイア・ステート・ビルだけだった。[ 36 ] [ g ] 40 ウォール・ストリートの塔は1929年4月に高さ840フィート（260メートル）から925フィート（282メートル）に改められ、世界一の高さとなった。[ 187 ]クライスラービルは1929年10月に屋根に185フィート（56メートル）の鋼鉄製の尖塔を追加し、高さは1,046フィート（319メートル）となり、ウォール街40番地の高さを大幅に上回った。[ 31 ]クライスラービルの開発者であるウォルター・クライスラーは、自分の塔の高さがエンパイア・ステート・ビルの高さも上回ることに気付き、建築家のウィリアム・ヴァン・アレンに指示してクライスラーの元の屋根をずんぐりとしたロマネスク様式のドームから細い鋼鉄製の尖塔に変えた。 [ 187 ]エンパイア・ステート・ビルを世界一高いビルにしたいと願っていたラスコブは、計画を見直して5階を増築し尖塔も追加したが、増築部分に予想される風圧のために新しい階を後退させる必要が生じた。[ 188 ] 1929年11月18日、スミスは西33丁目27-31番地の区画を取得し、計画されていたオフィスビルの敷地の幅を75フィート（23メートル）拡張した。[ 189 ] [ 190 ] 2日後、スミスは超高層ビルの最新計画を発表した。計画には、クライスラーの71階にある展望台よりも高い、高さ1,050フィート（320メートル）の86階屋上に展望台を設置することが含まれていた。[ 188 ] [ 191 ]

1,050フィートのエンパイア・ステート・ビルはクライスラー・ビルより4フィート（1.2メートル）高いだけであり、[ 188 ] [ 192 ] [ 193 ]、ラスコブはクライスラーが「尖塔に棒を隠しておき、最後の瞬間に突き立てるような策略」を企てるのではないかと懸念した。[ 42 ] [ 194 ] [ 192 ]計画は1929年12月に最後に再度改訂され、16階建て、200フィート（61メートル）の金属製の「クラウン」と、飛行船用の222フィート（68メートル）の係留マストが追加されました。屋根の高さは1,250フィート（380メートル）になり、アンテナを除いても世界で最も高い建物になりました。[ 195 ] [ 42 ] [ 196 ]飛行船ステーションの増設は、頂上の下にもう1階、86階を建設する必要があることを意味しました。[ 196 ]しかし、クライスラーの尖塔とは異なり、エンパイアステートのマストは実用的な目的を果たします。[ 194 ]改訂された計画は、建設開始直前の1929年12月下旬に公表されました。[ 36 ] [ 167 ]最終計画は、1930年1月に敷地の所有者に計画を提示することになっていた前夜、2時間以内にスケッチされました。 [ 36 ]ニューヨークタイムズは、尖塔がいくつかの「技術的な問題」に直面していると報じましたが、それらは「このような斬新な計画では予想される以上のものではありませんでした」。[ 37 ]この時までに、建物の設計図は承認されるまでに最大15のバージョンを経ていました。[ 42 ] [ 197 ] [ 198 ]ラム氏は、最終的に承認された計画について、他の仕様についても説明した。

計画は短期間で、予算は固定、窓から廊下まで28フィート以上の空間は設けないこと、できるだけ多くの階にそのような空間を設けること、外壁は石灰岩、完成日は1931年5月1日、つまりスケッチ開始から1年6ヶ月という短いものでした。[ 84 ] [ 42 ]

工事

請負業者は、ポール・スターレットとウィリアム・A・スターレット、アンドリュー・J・イーケンからなるスターレット・ブラザーズ・アンド・イーケン社であった。[ 199 ]このプロジェクトは主にラスコブとピエール・デュポンによって資金提供され、[ 200 ]ジェームズ・ファーリーのゼネラル・ビルダーズ・サプライ社が建築資材を供給した。[ 2 ]ジョン・W・バウザーがプロジェクトの建設監督を務め、[ 201 ]建物の構造エンジニアはホーマー・G・バルコムであった。[ 180 ] [ 202 ]厳しい完成スケジュールのため、設計がまだ確定していないにもかかわらず、建設を開始する必要があった。[ 203 ]

ホテルの解体

旧ウォルドルフ・アストリアの解体工事は1929年10月1日に開始されました。[ 204 ]建物の解体は困難な作業でした。ホテルは以前の建物よりも硬い材料を使用して建設されていたためです。さらに、旧ホテルの花崗岩、木片、そして「鉛、真鍮、亜鉛などの『貴金属』」は需要が低かったため、処分に問題が生じました。[ 205 ]木材の大部分は、近くの30番街の薪置き場に捨てられたり、他の場所の沼地で焼却されたりしました。旧ホテルを構成していた花崗岩や青銅などのその他の資材の多くは、ニュージャージー州サンディフック近郊の大西洋に投棄されました。[ 206 ] [ 207 ]

ホテルの取り壊しが始まる頃には、ラスコブは建物の建設に必要な資金を確保していた。[ 208 ]建設は同年後半に開始する予定だったが、10月24日、ニューヨーク証券取引所で突然のウォール街大暴落が起こり、10年に及ぶ大恐慌の始まりとなった。景気低迷にもかかわらず、ラスコブはその時点までに進捗があったため、プロジェクトを中止することを拒否した。[ 177 ]前年に株式市場での投機をやめていたラスコブも、株式投資をしていなかったスミスも、暴落で経済的打撃を受けなかった。[ 208 ]しかし、ほとんどの投資家が影響を受け、その結果、1929年12月、エンパイア・ステート・インシュアランス・カンパニーはメトロポリタン生命保険会社から2,750万ドルの融資を受け、建設を開始できた。[ 209 ]株式市場の暴落によって、新しいオフィススペースの需要はなくなった。ラスコブとスミスはそれにもかかわらず建設を開始した[ 210 ]。プロジェクトを中止すれば投資家に大きな損失が生じることになるためである[ 177 ] 。

鉄骨構造

1930 年、建設中の作業員が梁にボルトを締めている。背景にはクライスラー ビルが見える。

1930年1月12日に構造用鋼の契約が交わされ、[ 211 ]その10日後の1月22日に敷地の掘削が開始され、[ 212 ]古いホテルが完全に取り壊される前に行われました。[ 213 ] 300人の男性で構成される2つの12時間シフトが、55フィート（17メートル）の深さの基礎を掘削するために絶え間なく作業しました。[ 212 ]鉄骨を支えるコンクリートの基礎を収めるため、小さな柱穴が地面に沈められました。[ 183 ]​​ 掘削は3月初旬までにほぼ完了し、[ 214 ]建物自体の建設は3月17日に開始され、[ 215 ] [ 2 ]建設業者は、基礎の残りが完成する前に、完成した基礎の上に最初の鉄骨柱を設置しました。[ 216 ]この頃、ラムは建築計画に関する記者会見を開きました。彼は窓と平行な反射鋼板、小さなレンガよりも若干高価なインディアナ石灰岩の大きなブロックのファサード、そして建物の垂直線について説明した。 [ 195 ]建設現場の中央に設置されることになっていた4本の巨大な柱が配達され、建物が完成すると合計10,000,000ポンド（4,500,000 kg）を支えることになる。[ 217 ]

市の建築基準法の改正により、エンパイア ステート ビルの構造用鋼の耐荷重が1 平方インチあたり 16,000 ポンド (110 MPa) から 1 平方インチあたり 18,000 ポンド (120 MPa) まで引き上げられることになり、ビルに必要な鋼材の量が減ることを見越して、構造用鋼材は事前注文されプレファブリケーションされていた。18,000 psi 規制は他の都市では問題なく施行されていたが、ジミー ウォーカー市長は建設開始直前の 1930 年 3 月 26 日まで新しい基準に署名しなかった。[ 215 ] [ 218 ]最初の鉄骨フレームは 1930 年 4 月 1 日に設置された。[ 219 ]そこから建設は急速に進み、10 営業日で 14 階建ての建物が完成した。[ 220 ] [ 2 ]これは、建物の設計図を正確に調整し、窓やスパンドレルなどの一般的な材料を大量生産することで可能になりました。[ 221 ]ある時、サプライヤーがダークなオートヴィル大理石をタイムリーに納品できなかったため、スターレットはプロジェクトに十分な量の大理石を供給するために特別に購入したドイツの採石場からのローズファモサ大理石を使用するように切り替えました。[ 183 ]

このプロジェクトの規模は巨大で、「間仕切りタイル16,000枚、セメント5,000袋、砂450立方ヤード[340 m 3 ]、石灰300袋」を積んだトラックが毎日建設現場に到着した。[ 222 ]また、未完成の5階にはカフェや売店が設置されたので、作業員は昼食をとるために地上階まで降りる必要はなかった。[ 3 ] [ 223 ]作業員が地上階で水のボトルを買う時間を無駄にしないように、仮設の水道が設置された。[ 3 ] [ 224 ]小規模な鉄道システムで走行するカートが地下倉庫から資材を運び、[ 3 ]エレベーターで目的の階まで運ばれ、そこから別の線路を使ってその階全体に資材が分配された。[ 222 ] [ 85 ] [ 223 ]このプロジェクトのために発注された57,480ショートトン（51,320ロングトン）の鋼材は、当時の単一の鋼材発注としては過去最大であり、クライスラービルとウォール街40番地の発注量を合わせた量を上回った。[ 225 ] [ 226 ]歴史家ジョン・タウラナックによると、建築資材は「インディアナ州産の石灰岩、ピッツバーグ産の鉄骨梁、ニューヨーク州北部産のセメントとモルタル、イタリア、フランス、イギリス産の大理石、北部および太平洋岸の森林産の木材、ニューイングランド産の金物」など、多数の遠方の産地から調達された。[ 220 ]ファサードにも様々な素材が使用されており、最も多く使用されたのはインディアナ州産の石灰岩だが、建築用テラコッタ、レンガ、[ 227 ]、スウェーデン産の黒御影石も使用された。 [ 228 ]

6月20日までに、超高層ビルの支持鉄骨構造は26階まで上がり、7月27日までに鉄骨構造の半分が完成した。[ 222 ]スターレット兄弟とエケンは、建設をスピードアップするために1日に1階建てにしようと努力し、1週間に4.5階建てのペースを達成した。[ 229 ] [ 106 ]これ以前は、同様の高さの建物の最速建設ペースは1週間に3.5階建てだった。[ 229 ]建設が進む一方で、各階の最終設計は基礎から設計されていた（屋上から下まで行われていた全体設計とは対照的）。一部の階はまだ最終承認を待っている段階で、計画が確定してから1時間以内にいくつかの注文が入った。[ 229 ] 9月10日、鉄骨工事が完成に近づく中、スミスは数千人が出席した式典で建物の礎石を据えた。石の中には、前日のニューヨークタイムズ、1930年に鋳造されたすべての額面の紙幣と硬貨を含む米国の紙幣セット、場所と建物の歴史、建設に関わった人々の写真など、当時の遺物が入った箱が入っていた。[ 230 ] [ 231 ]鉄骨構造物は、予定より12日早く、建設開始から23週間後の9月19日に1,048フィート（319メートル）の高さまで完成した。[ 232 ]作業員たちは、この節目を記念して86階の頂上に旗を掲げた。[ 229 ] [ 233 ]

完成度と規模

1930年10月の建造中。上空にはUSSロサンゼルス、ZMC-2、J級飛行船が見える。

上棟後、建物の内部と上部マストの工事が開始された。[ 233 ]係留マストは、鉄骨工事が完了してから2か月後の11月21日に上棟した。[ 231 ] [ 234 ]一方、壁と内部の工事は急速に進み、鉄骨工事が95階まで完了する頃には、外壁は75階まで完成していた。[ 235 ]ファサードの大部分は11月中旬までに完成していた。[ 3 ]建物の高さから、多数のエレベーターや大型のエレベーターキャビンを設置することは不可能と判断されたため、建設業者はオーチス・エレベーター社と契約し、毎分1,200フィート（毎分370メートル）の速度で走行できる66台のエレベーターを製造した。これは当時としては過去最大のエレベーター注文となった。[ 236 ]

建設業者には時間的制約に加えて、建設資材を迅速に配送する必要があり、トラックは交通を妨げずに資材を降ろす必要があったため、スペースの制約もあった。これは、33丁目と34丁目の間にトラック用の仮の私道を作り、資材を建物の1階と地下に保管することで解決した。建物内にはコンクリートミキサー、レンガホッパー、石材ホイストが設置されており、資材が迅速に上昇し、人々に危険や迷惑をかけないように配慮されている。[ 235 ]一時期、200台を超えるトラックが毎日建設現場に資材を配達していた。[ 3 ]建物の近くに設置されたプラットフォームに置かれた一連のリレーや組立用のやぐらが、下のトラックから鋼材を持ち上げ、適切な場所に梁を設置した。[ 237 ]エンパイアステートビルの構造は1931年4月11日に完成し、予定より12日早く、着工から410日後のことだった。[ 3 ]アル・スミスが最後の金製リベットを打ち込んだ。[ 238 ]

ルイス・ハインがエンパイア・ステート・ビルの建設を記録するプロジェクトの一環として撮影したケーブル作業員の写真
ルイス・ハインが撮影したケーブル作業員の写真

このプロジェクトには最盛期には3,500人以上の労働者が関わり、[ 2 ] 1930年8月14日には1日で3,439人が働いた。[ 239 ]労働者の多くはアイルランド人とイタリア人移民であり、[ 240 ]モントリオール近郊のカナワケ保留地出身のモホーク族の鉄工員も少数ながら含まれていた。[ 240 ] [ 241 ] [ 242 ]公式報告によれば、建設中に5人の労働者が死亡したが、 [ 243 ] [ 244 ]ニューヨーク・デイリー・ニュースは14人の死亡を報じ、 [ 3 ]社会主義雑誌「ザ・ニュー・マス」は最大42人の死亡という根拠のない噂を広めた。[ 245 ] [ 244 ]エンパイア・ステート・ビルの建設費は40,948,900ドル（2024年には6億7800万ドルに相当）で、[ 9 ]ウォルドルフ・アストリアの解体費用も含まれています。これは、建設予算の6000万ドルを下回りました。[ 8 ]

ルイス・ハインは建設現場の写真を数多く撮影し、作業そのものだけでなく、当時の労働者の日常生活への洞察も提供した。[ 212 ] [ 246 ] [ 247 ]ハインの写真は、メディアの毎日のプレスリリースで広く使用された。[ 248 ]作家のジム・ラゼンバーガーによると、ハインは「鉄工員たちと共に鉄骨の上に登り、街の数百フィート上空にあるデリックケーブルからぶら下がり、誰も（そしてその後も）撮影したことのない、超高層ビルを建設するという目まぐるしい作業を撮影した」という。ラゼンバーガーの言葉を借りれば、ハインは「企業の対空砲火」の任務とも言えるものを「爽快な芸術」へと変貌させた。[ 249 ]これらの写真は後に独自のコレクションにまとめられた。[ 250 ]見物人たちは、鉄工員たちが作業するその高さに魅了された。ニューヨーク誌は製鉄労働者についてこう書いている。「彼らは小さな蜘蛛のように働き、空に向かって鋼鉄の織物を紡いでいた」[ 237 ] 。

開業と初期

1932年のエンパイア・ステート・ビルの航空写真
1932 年のエンパイア ステート ビル。このビルのアンテナは 21 年後の 1953 年に設置されました。

エンパイア・ステート・ビルは、1931年5月1日に正式に開業した。これは開業予定日より45日早く、建設開始から18か月後のことだった。[ 57 ] [ 2 ] [ 251 ]開業式典では、ワシントンD.C.からハーバート・フーバー大統領が儀式的にボタンを押し、ビルの照明を点灯させた。[ 252 ] [ 253 ] [ 4 ]ジミー・ウォーカー、フランクリン・D・ルーズベルト知事、アル・スミスなど、 350名を超えるゲストが86階で行われた開業式とそれに続く昼食会に出席した。[ 4 ]当日の記録によると、昼食会からの眺めは霧で見えず、自由の女神像などの他のランドマークはニューヨーク市を包み込み「霧の中に消えて」いたという。[ 254 ]エンパイア・ステート・ビルは翌日正式に開業した。[ 254 ] [ 201 ]建物の展望台の広告が地元の新聞に掲載され、近くのホテルも新しくオープンした建物に近いことを宣伝する広告を出すなど、このイベントを活用した。[ 255 ]

ニューヨーク・タイムズ紙によると、建設業者や不動産投機家たちは、高さ1,250フィート（380メートル）のエンパイア・ステート・ビルが「長年」世界一のビルとなり、ニューヨーク市の超高層ビル建設競争に終止符を打つだろうと予測していた。当時、ほとんどの技術者は、マンハッタンの頑丈な岩盤を基礎にしても、高さ1,200フィート（370メートル）を超えるビルを建設するのは困難だろうと同意していた。[ 256 ]技術的には高さ2,000フィート（600メートル）までのタワーを建設することは可能だと考えられていたが、特に大恐慌時代には経済的に不利だと判断された。[ 85 ] [ 257 ]当時世界一の高層ビルであり、100階建てを超えた最初のビルであったエンパイア・ステート・ビルは、ニューヨーク市の、そして最終的には国の象徴となった。[ 32 ]

1932年、フィフス・アベニュー協会は、この建物に1931年の建築優秀賞「ゴールドメダル」を授与しました。これは、エンパイア・ステート・ビルが1931年に開業したフィフス・アベニューで最も優れたデザインの建物であったことを意味しています。 [ 258 ] 1年後の1933年3月2日、映画『キング・コング』が公開されました。この映画では、コングという名の巨大な猿がエンパイア・ステート・ビルを登る様子が描かれており、当時まだ新築だったこの建物は映画の象徴となりました。[ 259 ] [ 260 ]

テナントと観光

1931年の初め、フィフスアベニューでは店舗スペースの需要が高まり、224店舗中、空いているのはわずか12店舗だった。エンパイアステートビルは、500フィフスアベニューと608フィフスアベニューを合わせて11店舗を増設する予定だった。[ 261 ] [ 262 ]エンパイアステートビルの開業は、アメリカの大恐慌と重なったため、オフィススペースはあまり成功しなかった。[ 250 ]初年度は、利用可能なスペースのわずか23％しか賃貸されず、[ 263 ] [ 264 ] 1920年代初頭の平均ビル開業時の入居率52％、5年以内に90％の入居率を達成していたことと比較すると、はるかに低かった。[ 265 ]入居者がいなかったため、ニューヨーク市民はこの建物を「エンプティ・ステート・ビルディング」[ 250 ] [ 266 ]または「スミスの愚行」と揶揄した。[ 132 ]

エンパイア・ステート・ビルの初期のテナントは、大企業、銀行、衣料品産業であった。[ 132 ] ビルの最古の居住者の一人であるジャック・ブロッドは、 [ 267 ] [ 268 ] 1931年半ばに父親と共にこのビルにエンパイア・ダイヤモンド・コーポレーションを共同設立し[ 269 ]、2008年に亡くなるまでこのビルのスペースを借りていた。[ 269 ]ブロッドの記憶によると、オープン当時のテナントは彼を含めて20社ほどしかおらず[ 268 ]アル・スミスは7階のオフィスの上のスペースの唯一の実質的なテナントだった。[ 267 ]一般的に、1930年代初期には、スミスとラスコブが新聞や知り合い全員に対して積極的に宣伝活動を行ったにもかかわらず、ビルで複数のオフィススペースが借りられることは稀であった。[ 270 ]建物の照明は、賃貸されていないスペースでさえも点灯し続け、人が住んでいる印象を与えていた。ロックフェラー・センター[ 263 ]や42番街のビルとの競争によって、この状況はさらに悪化した。エンパイア・ステート・ビルと相まって、1930年代の低迷する市場においてオフィススペースの過剰供給が生じた。[ 271 ]

積極的なマーケティング活動により、エンパイア・ステート・ビルは世界一高いビルとしての地位を固めることとなった。[ 272 ]展望台の広告は、地方紙や鉄道の切符にも掲載された。[ 273 ]ビルは人気の観光名所となり、1931 年には 100 万人が 1 人 1 ドルを払って展望台までエレベーターで行った。[ 274 ]展望台は開業初年度に約 200 万ドルの収益を上げ、その年の所有者の賃料と同額だった。[ 263 ] [ 250 ] 1936 年までには展望台は毎日混雑し、最上階では飲食物が購入できるようになり、[ 275 ] 1944 年までには 500 万人目の来場者を迎えた。[ 276 ] 1931 年、NBC がテナントとなり、85 階のスペースをラジオ放送用に借りた。[ 277 ] [ 141 ]当初から建物は負債を抱え、1935年までに年間100万ドルの損失を出していた。不動産開発業者のシーモア・ダーストは、1936年には建物があまり利用されておらず、41階より上の建物は81階のNBCオフィスとラスコブ/デュポンのオフィスを除いて空だったため、45階以上にはエレベーターがなかったと回想している。[ 278 ]

その他のイベント

当初の計画では、エンパイア・ステート・ビルの尖塔は飛行船のドッキング・ステーションとなる予定だった。ラスコブとスミスは86階に飛行船の切符売り場と乗客待合室を設けることを提案し、飛行船自体はビルの106階に相当する場所で尖塔に係留されることになっていた。[ 134 ] [ 135 ]乗客は86階でチェックインした後、エレベーターで86階から101階まで運ばれ[ f ] 、 [ 133 ]その後、急な梯子を登って飛行船に乗らなければならなかった。[ 134 ]このアイデアは、ビル自体が引き起こす強力な上昇気流、 [ 280 ]マンハッタンを横切る風、[ 134 ]そして近隣の高層ビルの尖塔のために、非現実的かつ危険であった。 [ 281 ]たとえ飛行船がこれらすべての障害物をうまく航行できたとしても、乗組員は安定性を保つために下の道路に水を放出していくらかのバラストを投棄し、その後、機体後端を固定する係留索なしで機体の先端を尖塔に結び付けなければならなかった。[ 16 ] [ 134 ] [ 281 ] 1931 年 9 月 15 日、アメリカ海軍の小型商用飛行船が時速 45 マイル (時速 72 キロメートル) の風の中で 25 回旋回した。[ 282 ]その後、飛行船はマストにドッキングしようとしたが、バラストが流出し、予測できない渦に揺さぶられた。[ 283 ] [ 284 ]この危機一髪の事故により、建物の尖塔を飛行船ターミナルに変える計画は頓挫したが、その後、1 機の飛行船が新聞を 1 度配達することに成功した。[ 36 ] [ 134 ]

1945年7月28日、ノースアメリカンB-25ミッチェル爆撃機がエンパイア・ステート・ビルの北側、79階と80階の間に墜落した。 [ 35 ]エンジン1機はビルを完全に貫通して隣のブロックに着地し、もう1機のエンジンと着陸装置の一部はエレベーターシャフトに落下した。この事故で14人が死亡したが[ 285 ] [ 198 ]、ビルは大きな被害を免れ、2日後に再開された。[ 285 ] [ 286 ]

収益性

一連のセットバックにより、建物は高さが増すにつれて細くなっています。

1940年代までに、エンパイア・ステート・ビルの入居率は98%に達しました。[ 92 ] 1950年代に初めて損益が均衡しました。 [ 250 ] [ 287 ]当時、ビル周辺の公共交通機関の選択肢は現在に比べて限られていました。このような困難にもかかわらず、エンパイア・ステート・ビルはその評判により賃借人を惹きつけ始めました。[ 288 ] 1950年から、高さ222フィート（68メートル）のラジオアンテナがタワーの頂上に設置され、 [ 145 ]地域のテレビ局がビルから放送できるようになりました。[ 146 ]

建物の運命が好転したにもかかわらず、ラスコブは1951年にこの建物を売りに出した。[ 289 ]最低希望価格5000万ドル。[ 147 ]この物件を購入したのは、ビジネスパートナーのロジャー・L・スティーブンス、ヘンリー・クラウン、アルフレッド・R・グランシー、ベン・トービンだった。[ 290 ] [ 291 ] [ 292 ]この売却は、アッパーマンハッタンの著名な不動産会社チャールズ・F・ノイズ社が仲介し、 [ 147 ] 5100万ドルで売却されたが、これは当時、単一の建物に支払われた最高額だった。[ 293 ]コートランドスタンダード紙によると、この時までにエンパイアステートビルは数年間満室で、建物のスペースを借りたい関係者のリストができていた。[ 294 ]同年、6つの報道機関が提携し、建物のアンテナを使用するために年間合計60万ドルの使用料を支払いました。[ 147 ]アンテナは1953年に完成しました。[ 146 ]クラウンは1954年にパートナーの所有権を買い取り、単独所有者になりました。[ 295 ]翌年、アメリカ土木学会はこの建物を「近代土木工学の七不思議」の1つに選びました。[ 296 ] [ 297 ]

1961年、ローレンス・A・ウィーンは、ハリー・B・ヘルムズリーをビルのオペレーティングリースのパートナーとして迎え、エンパイアステートビルを6,500万ドルで購入する契約を締結した。 [ 290 ] [ 298 ]これは、単一の建物としては新たな最高価格となった。[ 298 ] 3,000人以上が、エンパイアステートビル・アソシエイツという会社の株を1株につき1万ドルで購入した。この会社は、ヘルムズリーとウィーンが率いる別の会社にビルを転貸し、購入価格の支払いに必要な資金3,300万ドルを調達した。 [ 290 ] [ 298 ]別の取引では、[ 298 ]ビルの下の土地がプルデンシャル保険に2,900万ドルで売却された。[ 290 ] [ 299 ]ヘルムズリー、ウィーン、ピーター・マルキンは、1962年に史上初の建物全体のファサードの改修と窓の洗浄、[ 300 ] [ 301 ] 1964年に72階に新しい投光器を設置し、[ 61 ] [ 62 ] 1966年に手動エレベーターを自動エレベーターに交換するなど、一連の小規模な改良プロジェクトをすぐに開始しました。 [ 302 ]あまり使われていなかった2階の西端は、1964年まで倉庫として使用されていましたが、その時点で、非常に人気のある小売エリアへの変換の一環として、1階へのエスカレーターが設置されました。[ 303 ] [ 304 ]

「世界一高い建物」の称号喪失

上空から見たワールドトレードセンター
1970年までに世界貿易センターの北棟はエンパイアステートビルの高さを超えた。[ 305 ] [ 306 ]

1961年、ヘルムズリー、ウィーン、マルキンがエンパイア・ステート・ビルを購入したのと同じ年に、ニューヨーク・ニュージャージー港湾局は、ロウアー・マンハッタンに新しいワールド・トレード・センターを建設する計画を正式に支持した。[ 307 ]当初の計画には、柱のないオープンスペースを備えた66階建てのツインタワーが含まれていた。エンパイア・ステート・ビルの所有者と不動産投機家は、ツインタワーの760万平方フィート（710,000平方メートル）のオフィス空間により、マンハッタンで賃貸可能なスペースが過剰になり、エンパイア・ステート・ビルの賃借人から利益が奪われることを懸念した。[ 308 ]ワールド・トレード・センターの計画の修正により、ツインタワーはそれぞれ1,370フィート（420メートル）または110階建てとなり、エンパイア・ステート・ビルよりも高くなった。[ 309 ]この新しい計画に反対した人物には、著名な不動産開発業者ロバート・ティシュマンや、ウィーンの「合理的な世界貿易センター委員会」が含まれていた。[ 309 ]ウィーンの反対に対して、港湾局のオースティン・J・トービン局長は、ウィーンが反対したのは、この計画が世界一高いビルである彼のエンパイア・ステート・ビルを凌駕することになるからだと述べた。[ 310 ]

ワールドトレードセンターのツインタワーの建設は1966年に始まった。 [ 311 ]翌年、オスタンキノタワーがエンパイアステートビルを追い抜いて世界で最も高い自立式建築物となった。[ 312 ] 1970年、エンパイアステートビルは世界で最も高いビルの地位を明け渡し、[ 313 ]ワールドトレードセンターのまだ建設中だったノースタワーが10月19日にそれを追い抜いた。[ 305 ] [ 306 ]ノースタワーは1970年12月23日に完成しました。 [ 306 ] [ 314 ]

1975年12月、ツインタワーの110階に展望台がオープンした。これはエンパイア・ステート・ビルの86階展望台よりもかなり高い位置にあった。[ 198 ]エンパイア・ステート・ビルもこの時期に収入を失っていた。特に1971年に多くの放送局がワールド・トレード・センターに移転したためである。港湾局は1984年までエンパイア・ステート・ビルの放送リース料を支払い続けた。[ 149 ]エンパイア・ステート・ビルは1971年3月に4000万人目の来場者を迎えており、依然として名声を博していた。[ 315 ]

1980年代と1990年代

1980年までに、年間訪問者数は200万人近くに達した[ 274 ]。ただし、それ以前の建物管理者は年間訪問者数を150万人から175万人と推定していた[ 114 ] 。 1980年5月、マンハッタンで新たに63の郵便番号が追加された際に、この建物にも郵便番号が付与された。当時、テナントは合計で1日3万5000通の郵便物を受け取っていた。[ 24 ]エンパイアステートビルは1981年5月1日に50周年を祝い、大々的に宣伝されたもののあまり評判の良くなかったレーザーライトショー[ 316 ]と、5月8日まで続いた「エンパイアステートビルウィーク」を開催した。[ 317 ] [ 95 ]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は1981年5月19日に、この建物とロビーを市のランドマークに指定することを決議した。[ 318 ] [ 319 ]

1990年代前半から中頃にかけて、エンパイア・ステート・ビルには5,500万ドルの費用をかけて設備投資が行われた。[ 320 ]建物のすべての窓が同時に交換されたため、LPC（都市計画委員会）は窓の塗装色検査を義務付け、その結果、エンパイア・ステート・ビルの元の窓は実際には赤だったことが明らかになった。[ 321 ]改修には警報システム、エレベーター、窓、空調の交換、展望台の1990年アメリカ障害者法（ADA）準拠化、石灰岩のファサードの改修も含まれていた。[ 322 ]展望台の改修は、障害者権利団体と米国司法省が1992年にビルに対して訴訟を起こした後に追加され、これは新しい法律に基づいて組織が起こした最初の訴訟であった。[ 323 ] [ 324 ] 1994年に和解が成立し、エンパイアステートビルアソシエイツは改修工事中に新しいエレベーター、スロープ、自動ドアなどのADA準拠の要素を追加することに同意した。[ 324 ] [ 325 ]

プルデンシャルは1991年、ビルの下の土地を4,200万ドルで、当時東京のホテルニュージャパンで発生した致命的なホテルニュージャパン火災に関与した罪で服役中だったホテル経営者横井英樹の代理人である買い手に売却した。 [ 326 ] 1994年、ドナルド・トランプは横井と合弁事業契約を結び、エンパイア・ステート・ビルの土地のリース契約を破棄してビルの完全所有権を取得するという共通の目標を掲げ、成功すればビルとその下の土地の所有権を統合することで潜在的利益を得ることを狙っていた。[ 327 ]土地の半分の所有権を確保したトランプは、ヘルムズリーとマルキンがすでに改修プロジェクトを開始していたにもかかわらず、ビル自体の所有権を取得して改修する計画を立てた。[ 320 ]彼は1995年2月にエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツを訴え、後者がビルを「高層スラム街」[ 290 ]と「ネズミがはびこる二流の」オフィスタワーに変えたと主張した。[ 328 ]トランプはエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツを賃貸契約条件違反で立ち退かせようとしたが[ 328 ]却下された。[ 329 ]これによりヘルムズリーの会社は5月にトランプを反訴した。[ 330 ]これがきっかけで数年にわたる一連の訴訟と反訴が起こり、[ 290 ]その一因はトランプがエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツからビルのマスターリース権を奪おうとしたことだった。[ 322 ] 1997年にハリー・ヘルムズリーが亡くなると、マルキンス夫妻はヘルムズリーの未亡人であるレオナ・ヘルムズリーを相手取り、建物の管理権を求めて訴訟を起こした。[ 331 ]

21世紀

2000年代

9月11日の攻撃で世界貿易センターが破壊された後、エンパイア・ステート・ビルは再びニューヨーク市で最も高いビルとなったが、アメリカ大陸ではシカゴのシアーズ・タワー（後のウィリス・タワー）に次いで2番目に高いビルであった。[ 312 ] [ 332 ] [ 333 ]攻撃の結果、市内のほぼすべての民間テレビ局とFMラジオ局の放送が再びエンパイア・ステート・ビルから放送された。[ 152 ]攻撃はまた、ニューヨーク市の主要場所に対する継続的なテロの脅威により、警備の強化をもたらした。[ 334 ]

2002年、トランプ氏と横井氏は、当時マルキン氏が率いていたエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツに、土地を5,750万ドルで売却した。[ 290 ] [ 335 ]この取引により、半世紀ぶりにビルの所有権とリースが統合された。[ 335 ] 9/11の攻撃による脅威が残っていたにもかかわらず、エンパイア・ステート・ビルディングは人気を保ち、展望台の訪問者数は2003年の約280万人に対し、2004年には350万人に達した。[ 336 ]

レオナ・ヘルムズリーは、2013年10月の統合後IPOまで建物の所有権を保持していたものの、2006年にピーター・マルキンの会社に日常的な運営を委譲した。[ 290 ] [ 337 ] 2008年、ニューヨーク・デイリー・ニュース紙は、市職員が提出された情報を確認する必要がないため、不動産の権利証の譲渡がいかに容易であるかを示すため、また、偽造権利証を使って巨額の住宅ローンを取得し、その後、金を持ち逃げする手口を示すために、この建物を一時的に「盗んだ」。市に提出された書類には、『キングコング』の有名スター、フェイ・レイと、ニューヨークの悪名高い銀行強盗、ウィリー・サットンの名前が含まれていた。その後、同紙は権利証を当時の正当な所有者であるエンパイア・ステート・ランド・アソシエイツに返還した。[ 338 ]

2010年代から現在

青と白にライトアップされた夜のエンパイア・ステート・ビル
エンパイア・ステート・ビルは毎年コロンビア大学の卒業式に合わせて青と白にライトアップされる。
南を望む、夕暮れ時のエンパイア・ステート・ビル。遠くにはワン・ワールド・トレード・センターなどのビルが見えます。
現在のワン ワールド トレード センター(遠くに見える) は、2012 年 4 月 30 日にエンパイア ステート ビルの高さを超えました。

2009年から、建物の公共エリアでは5億5000万ドルの改修工事が行われ、空調設備や防水設備の改良、展望台やメインロビーの改修、[ 96 ]、ギフトショップの80階への移転が行われました。[ 339 ] [ 340 ]約1億2000万ドルが、5年以内にエネルギー排出量を38%削減することを目標に、建物のエネルギー効率の改善に費やされました。 [ 340 ] [ 100 ]例えば、すべての窓は、熱を遮断しながら光は通すフィルムコーティングの「スーパーウィンドウ」に現場で改修されました。[ 100 ] [ 341 ] [ 342 ]暑い日の空調運転コストが削減され、プロジェクトの資本コスト1700万ドルが直ちに節約され、他の改修の一部に資金が充てられました。[ 341 ]エンパイア・ステート・ビルは、 2011年9月に既存建物におけるエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）のゴールド認証を取得し、 2010年には世界グレートタワー連盟の環境優秀賞も受賞しました。 [ 342 ] LEEDゴールド認証取得にあたっては、建物のエネルギー削減と大規模なカーボンオフセットの購入が考慮されました。その他の要素としては、低流量の浴室設備、環境に優しい清掃用品、再生紙製品の使用などが挙げられます。[ 343 ]

2012年4月30日、ワンワールドトレードセンターが完成し、エンパイアステートビルを抜いてニューヨーク一の高さの超高層ビルとなった。[ 333 ] 2014年までに、このビルはエンパイアステートリアルティトラスト（ESRT）の所有となり、アンソニー・マルキンが会長、CEO、社長に就任した。[ 344 ] ESRTは上場企業であり、前年にニューヨーク証券取引所に上場を開始した。[ 345 ] 2016年8月、カタール投資庁（QIA）は、信託の9.9%に相当する新たな完全希薄化後株式を発行した。この投資により、QIAはESRTのポートフォリオ全体の部分的所有権を取得し、結果としてエンパイアステートビルの部分的所有権も取得した。[ 346 ]信託のジョン・ケスラー社長は、これを「同社のかけがえのない資産の承認」と呼んだ。[ 347 ]不動産雑誌『ザ・リアル・ディール』は、この投資を「政府系ファンドにとっては異例の動き」と評している。なぜなら、政府系ファンドは通常、不動産会社ではなく、建物に直接投資するからだ。[ 348 ] ESRTに投資している他の外国企業には、ノルウェー、日本、オーストラリアの投資家が含まれている。[ 347 ]

エンパイア・ステート・ビルでは、エネルギー効率、公共エリア、アメニティをさらに改善するために、2010年代に改修工事が開始されました。[ 1 ] 2018年8月、来訪者の流れを改善するため、展望台ロビーの大規模な改修の一環として、メインの来訪者入口が20 West 34th Streetに移されました。[ 349 ]新しいロビーには、大型LEDパネル、9か国語に対応したデジタルチケットキオスク、2つの金属製階段に囲まれた2階建ての建物の建築模型など、いくつかの技術的な特徴があります。[ 1 ] [ 349 ] 2019年に完了した改修の第一段階では、最新の外部照明システムとデジタルホストが導入されました。[ 349 ]新しいロビーでは、待っている人のために無料Wi-Fiも提供されています。[ 1 ] [ 350 ] 9つのギャラリーを備えた10,000平方フィート（930平方メートル）の展示が2019年7月にオープンしました。[ 351 ] [ 352 ] 102階の展望台は、再設計の3番目のフェーズであり、2019年10月12日に一般公開されました。[ 115 ] [ 116 ] [ 118 ]プロジェクトのその部分には、床から天井までのガラス窓と真新しいガラス製エレベーターの装備が含まれていました。[ 353 ]完了する必要があった改修の最後の部分は、2019年12月2日にオープンした80階の新しい展望台でした。[ 117 ] [ 105 ]全体として、改修には1億6000万ドル[ 118 ]または1億6500万ドルがかかり、完了までに4年かかりました。[ 117 ] [ 105 ]

建物の係留マストとアンテナマストの包括的な修復も2019年6月に開始されました。係留マストのアンテナは撤去または上部マストに移設され、アルミニウムパネルは清掃され、銀色の塗料で塗装されました。[ 354 ] [ 355 ] [ 356 ]展望台への影響を最小限に抑えるため、修復作業は夜間に行われました。このプロジェクトは2020年末に完了しました。[ 356 ]

高さ記録

ニューヨーク市のいくつかの建物の高さの比較。エンパイア・ステート・ビルディングは左から2番目。

エンパイア ステート ビルは、世界最長の超高層ビル（構造高）として世界記録を保持しています。このビルは42年間この栄誉を保持したが、1970年10月に世界貿易センターの北棟に抜かれた。 [ 312 ] [ 332 ] [ 357 ]エンパイアステートビルは、 1954年にオクラホマのグリフィンテレビ塔（KWTVマスト）に抜かれるまで世界で最も高い人工建造物でもあり、 [ 358 ]オスタンキノタワーが1967年に完成するまでは世界で最も高い自立式建造物であった。[ 312 ] 1970年代初頭、尖塔を解体して11階建てに増築する提案が検討された。増築すればビルの高さは1,494フィート（455メートル）になり、当時再び世界で最も高いビルになるはずだったが、最終的に却下された。[ 359 ]

9月11日の攻撃で世界貿易センターが破壊されたことで、エンパイア・ステート・ビルは再びニューヨーク市で最も高いビルとなり、南北アメリカ大陸ではシカゴのウィリス・タワーに次いで2番目に高いビルとなった。2012年4月に新しいワン・ワールド・トレード・センターがより高い高さに達するまで、エンパイア・ステート・ビルはニューヨークで最も高いビルであり続けた。 [ 312 ] [ 332 ] [ 333 ] 2022年現在、ニューヨーク市で7番目に高いビル、米国で10番目に高いビルである。[ 360 ]エンパイア・ステート・ビルは、2021年2月現在、世界で49番目に高いビルである。 [ 361 ]また、米国で最も高いビルとCNタワーに次いで、南北アメリカ大陸で11番目に高い自立式建造物でもある。[ 362 ]

著名なテナント

2013年時点で、この建物には約1,000の企業が入居している。[ 363 ]現在のテナントは以下のとおりである。

以前の入居者は次のとおりです:

事件

1945年の飛行機墜落事故

建物のファサードに埋め込まれた飛行機の残骸の白黒写真。
1945年のエンパイア・ステート・ビルへのB-25墜落事故の残骸

1945年7月28日午前9時40分、濃霧の中、ウィリアム・フランクリン・スミス・ジュニア中佐の操縦するノースアメリカンB-25ミッチェル爆撃機が、エンパイア・ステート・ビルの北側、79階と80階（当時は全米カトリック福祉協議会の事務所）の間に墜落した。[ 35 ] [ 56 ]エンジン1基がビルを完全に貫通し、近くのビルの屋上に着地して火災を引き起こし、ペントハウスを破壊した。[ 385 ] [ 391 ] [ 392 ]もう一方のエンジンと着陸装置の一部がエレベーター・シャフトに落下して火災を引き起こしたが、 40分後に消し止められた。この事故で14人が死亡した。[ 285 ] [ 198 ] [ 392 ]エレベーターオペレーターのベティ・ルー・オリバーは75階から落下したが生き残った。これは現在もエレベーター落下時の生存時間最長としてギネス世界記録に認定されている。 [ 393 ]

被害と人命の損失があったにもかかわらず、2日後には多くの階が開通していた。[ 285 ] [ 286 ]この墜落事故は、長らく保留されていた1946年の連邦不法行為請求法の成立と、この事故で政府を訴えることができる遡及条項の挿入を法律に促すきっかけとなった。[ 394 ]また、この墜落事故の結果、民間航空局はニューヨーク市上空の飛行に関する厳しい規制を制定し、気象条件に関わらず最低飛行高度を海抜2,500フィート（760メートル）に設定した。[ 395 ] [ 285 ]

1年後の1946年7月24日、別の飛行機がビルに衝突する寸前で逃走した。正体不明の双発機は展望台をかすめ、そこにいた観光客を恐怖に陥れた。[ 396 ]

2000年のエレベーターの落下

2000年1月24日、建物内のエレベーターが、キャビンの最高速度を制御するケーブルが切断された後、突然40階まで落下しました。[ 397 ]エレベーターは44階から4階へ落下しましたが、そこでは狭くなったエレベーターシャフトが2つ目の安全装置となっていました。40階からの落下にもかかわらず、当時キャビンにいた乗客2人は軽傷で済みました。落下後、建築検査官は建物内のすべてのエレベーターを検査しました。[ 398 ]

自殺未遂

この建物は象徴的な地位にあるため、ミッドタウンの他のランドマークとともに自殺未遂の名所となっている。[ 399 ]これまで30人以上がビルの上部から飛び降りて自殺を図っており、そのほとんどが成功している。 [ 400 ] [ 401 ]

このビルでの最初の自殺は1931年4月7日、まだ完成していなかった日に起き、解雇された大工が58階に行き飛び降りた。[ 402 ]ビルの開業後の最初の自殺は1935年2月、86階の展望台から起き、イルマ・P・エバーハートが1,029フィート（314メートル）下の看板に落ちた。[ 403 ] 1943年12月16日、ウィリアム・ロイド・ランボーが86階から飛び降り、下の路上でクリスマスの買い物客に混じって着地した。[ 404 ] 1946年9月27日の早朝、砲弾ショックを受けた海兵隊員ダグラス・W・ブラッシャー・ジュニアがグラント広告代理店の76階の窓から飛び降り、警察が彼の遺体から50フィート（15メートル）離れたところで靴を発見した。[ 405 ]

1947年5月1日、エヴリン・マクヘイルは86階展望台から飛び降り、縁石に停められたリムジンに着地して死亡した。写真学科のロバート・ワイルズは、死後数分で、奇妙なほど無傷だったマクヘイルの遺体の写真を撮影した。警察は、彼女が展望台に残した所持品の中に遺書を発見した。そこには「私がいなくても彼はずっと幸せだろう…私は誰にとっても良い妻にはなれない」と書かれていた。この写真は1947年5月12日号の『ライフ』誌に掲載され[ 406 ]、「最も美しい自殺」と称されることが多い。後に、この写真は美術家アンディ・ウォーホルの版画作品「自殺（落下体）」に使用された[ 407 ]。1947年10月から11月にかけて3週間にわたり5人が飛び降りようとした事件を受け、12月には86階テラスの周囲に高さ7フィート（2.1メートル）の金網フェンスが設置された。[ 408 ] [ 409 ]その時までに16人が飛び降り自殺で亡くなっていた。[ 408 ]

上層展望台から飛び降りた者はたった一人だけだ。 1932年11月3日、アストリア在住のフレデリック・エッカートは、102階の閉鎖されたギャラリーで警備員をすり抜け、飛行船の乗客用の屋外通路に通じるゲートから飛び降りた。彼は86階展望台の屋上に着地し、死亡した。[ 410 ]

転落から生還した人が2人いるが、1階以上落ちずに済んだ。1979年12月2日、エルヴィタ・アダムスは86階から飛び降りたが、突風で85階の棚に吹き飛ばされ、股関節を骨折した。 [ 411 ] [ 412 ] [ 413 ] 2013年4月25日、ある男性が86階の展望台から転落したが、85階の棚に着地して軽傷を負っただけで生還し、警備員が彼を建物内に運び込み、救急隊員が精神鑑定のため病院に搬送した。[ 414 ]

銃撃事件

エンパイア・ステート・ビルのすぐ近くで、2件の致命的な銃撃事件が発生しました。1997年2月23日の午後、69歳のパレスチナ人教師、アブ・カマルは、86階の展望台で7人を銃撃しました。彼は1人を殺害し、6人に負傷させた後、自殺しました。 [ 415 ]カマルは、パレスチナとイスラエルで起こっている出来事に反発して銃撃に及んだと伝えられています。[ 416 ]

2012年8月24日の朝、58歳のジェフリー・T・ジョンソンは、ビルの5番街の歩道で元同僚を射殺した。彼は2011年に解雇されていた。2人の警察官が銃撃犯と対峙したところ、彼は彼らに銃を向けた。彼らは16発の銃弾を発射し、彼を殺害したが、傍観者9人が負傷した。負傷者のほとんどは弾丸の破片に当たったが、3人は直撃を受けた。[ 15 ] [ 417 ]

インパクト

エンパイア・ステート・ビル、グレン・オデム・コールマン、 1931年頃

世界で最も高いビルであり、100階建てを超えた最初のビルであったエンパイア・ステート・ビルは、たちまちニューヨークと国家の象徴となった。[ 250 ] [ 32 ] [ 315 ] 2013年、タイム誌はエンパイア・ステート・ビルについて「ニューヨークの代名詞となったこの街を完璧に体現しているようだ」と評した。[ 418 ]歴史家のジョン・トーラナックは、より高くモダニズム的なビルが存在するにもかかわらず、このビルを「20世紀ニューヨークのビル」と呼んだ。[ 419 ]

ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は1981年5月19日、建物とロビーを市のランドマークに指定することを決議した。[ 318 ] [ 319 ] 1階と2階の歴史的性質、および上層階の「備品と内装」を理由に挙げた。[ 420 ]ニューヨーク市計画委員会もランドマークの指定を承認した。[ 421 ]建物は1986年に国定歴史建造物に指定され[ 10 ] [ 422 ] [ 423 ] 、これはニューヨーク市ランドマーク報告書と密接に関連している。[ 422 ]エンパイア・ステート・ビルは翌年、その建築的重要性から国家歴史登録財に登録された。 [ 424 ]

現代的な受容

初期の建築評論家たちは、エンパイア・ステート・ビルの外装装飾にも注目していました。[ 36 ]建築評論家のタルボット・ハムリンは1931年に「これが世界で最も高い建物であることは、全くの偶然である」と書いています。[ 425 ]ジョージ・シェパード・チャペルは、同年、ニューヨーカー誌に「Tスクエア」というペンネームで寄稿し、エンパイア・ステート・ビルは一般大衆にとって「明白に巨大な」魅力を持ち、「その独特の特徴は、デザイン全体の極度の繊細さにある」と書いています。[ 36 ] [ 426 ]ニュー・リパブリック誌のエドマンド・ウィルソンは、このビルのニュートラルな色彩が「ニューヨークで最も美しい超高層ビル」にしていると書いています。[ 321 ]

建築評論家たちもまた、このマストが真の空港ターミナルとして機能しなかったことを理由に、否定的な意見を述べた。チャペルはマストを「愚かなジェスチャー」と呼び、ルイス・マンフォードは「渡り鳥のための公共の慰安所」と呼んだ。[ 36 ]しかしながら、建築評論家のダグラス・ハスケルは、エンパイア・ステート・ビルの魅力は「まさに過渡期の瞬間、つまり金属と石の間、『記念碑的な質量』という概念と風通しの良いボリューム、手工芸と機械設計の間、そして本質的に手工芸的なものから本質的に工業的な製造方法へと移行する転換期に、まさにその瞬間に捉えられていた」ことにあると述べた。[ 427 ]

アイコンとして

建物の歴史の初期には、ショートライン・モーターコーチ・サービスやニューヨーク・セントラル鉄道などの旅行会社が​​この建物を街の象徴として利用していた。[ 428 ] 1932年に50人のアメリカ人建築家を対象に行われた調査では、14人がエンパイア・ステート・ビルをアメリカで最も優れた建物に挙げた。エンパイア・ステート・ビルはリンカーン記念館に次ぐどの建物よりも多くの票を獲得した。[ 429 ] [ 430 ]最初のワールドトレードセンターの建設後、建築家ポール・ゴールドバーガーはエンパイア・ステート・ビルは「高いことで有名だが、良いことで有名になるには十分だ」と述べた。[ 114 ]

アメリカの象徴として、エンパイア・ステート・ビルはアメリカ人の間でも非常に人気があります。2007年の調査で、アメリカ建築家協会（AIA）はエンパイア・ステート・ビルを「アメリカで最も好きな建物」に挙げました。[ 431 ]この建物はもともと、大恐慌で荒廃した国における希望の象徴であると同時に、新移民の功績でもありました。[ 250 ]作家のベンジャミン・フラワーズは、エンパイア・ステート・ビルは「新しいアメリカを祝うために建てられた建物であり、（クライアントと建設労働者の両方が）新米アメリカ人であった人々によって建てられた」と述べています。[ 245 ]建築評論家のジョナサン・グランシーは、この建物を「アメリカンデザインの象徴」と呼んでいます。[ 363 ]さらに、2007年には、エンパイア・ステート・ビルはAIAの「アメリカで最も好きな建築物」リストで第1位に輝きました。[ 432 ]

エンパイア・ステート・ビルは、建設中に費やされた膨大な労力により、 「世界の七不思議」の一例と称賛されてきた。 [ 419 ]ワシントン・スター紙は1931年にこれを「現代世界の七不思議」の一つに挙げ、またホリデー誌は1958年にエンパイア・ステート・ビルの高さはエッフェル塔とギザの大ピラミッドを合わせた高さよりも高くなると書いた。[ 419 ]アメリカ土木学会も1958年にこのビルを「アメリカ合衆国の現代土木工学上の不思議」と宣言し[ 297 ] 、 1994年には現代世界の七不思議の一つに選んだ。 [ 433 ]ロン・ミラーは2010年の著書の中で、エンパイア・ステート・ビルを「工学上の七不思議」の一つと評した。[ 434 ]また、開業直後から世界八番目の不思議とも呼ばれている。 [ 197 ] [ 283 ] [ 435 ] 1963年にロビーに設置されたパネルはこれを反映しており、エンパイア・ステート・ビルと並んで当初の七不思議が表示されている。[ 97 ]エンパイア・ステート・ビルは、世界中の自然建造物と人工建造物の両方の高さと長さを表す基準にもなった。[ 436 ]

この建物は、レプリカの製作にも影響を与えている。ネバダ州パラダイスにあるニューヨーク・ニューヨーク・ホテル・アンド・カジノには、エンパイア・ステート・ビルの47階建てのレプリカ「エンパイア・タワー」[ 437 ]がある。 [ 438 ] [ 439 ]ホテルの内部も、エンパイア・ステート・ビルの内部を模して設計されている。[ 438 ]

メディアで

ニューヨーク市の象徴として、エンパイア・ステート・ビルは様々な映画、書籍、テレビ番組、ビデオゲームに登場している。ビル​​の公式ウェブサイトによると、250本以上の映画にエンパイア・ステート・ビルが描かれている。[ 440 ]ジョン・トーラナックは、このビルに関する著書の中で、大衆文化に初めて登場したのは、1932年にクリストファー・モーリーが書いた児童文学『スイス・ファミリー・マンハッタン』だと書いている。[ 441 ] 1年後、映画『キング・コング』では、映画のクライマックスでエンパイア・ステート・ビルに登るストップモーションの巨大な猿のコングが描かれ、 [ 259 ] [ 260 ] [ 442 ]このビルは人々の想像の中に入った。[ 56 ] [ 442 ]その後の映画、『追憶の情事』（1957年）、『めぐり逢えたら』（1993年）、『インデペンデンス・デイ』（1996年）でもこのビルが大きく取り上げられた。[ 443 ] [ 440 ]この建物は、テレビシリーズドクター・フーの2007年のエピソード「マンハッタンのダーレク」や、アンディ・ウォーホルによる8時間の白黒無声映画「エンパイア」にも登場しており、[ 443 ]後にアメリカ議会図書館の国立フィルム登録簿に登録された。[ 444 ]

エンパイア・ステート・ビルは、その歴史を通して、著名人、王族、高官を展望台に迎えてきました。テイラー・スウィフトやゼンデイヤといった著名人から、ウィリアム王子といった王族まで、エンパイア・ステート・ビルは毎年、著名人を迎えています。[ 445 ]

エンパイア・ステート・ビルのランアップ

エンパイア・ステート・ビル・ランアップは、地上階から86階の展望台までを駆け上がる徒歩レースで、1978年から毎年開催されている。[ 446 ]このレースはNYCRUNSが主催している。[ 447 ]参加者はランナーとクライマーの両方と呼ばれ、タワーランニング愛好家であることが多い。このレースは、標高差1,050フィート（320メートル）を1,576段で駆け上がる。記録タイムは9分33秒で、2003年にオーストラリアのプロサイクリスト、ポール・クレイクが達成した。このタイムは、時速6,593フィート（2,010メートル）の登攀速度であった。[ 448 ] [ 449 ]

参照

注記

  1. ^入居者用入口は5番街350番地、訪問者用入口は西34丁目20番地にあります。 [ 1 ]
  2. ^ a bエンパイア・ステート・ビルは郵便番号10001のエリア内に位置していますが[ 23 ] 、 1980年からアメリカ合衆国郵便公社によって10118がビル独自の郵便番号として割り当てられています[ 20 ] [ 21 ]。[ 24 ]
  3. ^ a bほとんどの資料では102階建てとされているが[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]、102階以上にバルコニーがあるため103階建てとする資料もある。[ 15 ] [ 16 ]詳しい説明については「§ 開業と初期」および「§ 102階以上」を参照。
  4. ^ a b 1916年のゾーニング法によれば、道路に面したどのタワーの壁も、道路の幅員に比例した一定の高さまでしか高くできず、その高さを超えた地点で建物は一定の割合で後退させなければならなかった。この後退システムは、タワーがある階のレベルに達し、その階の床面積が地上レベルの面積の25%になるまで続けられる。25%のしきい値に達した後は、建物は制限なく高くなることができる。[ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] 1916年のゾーニング法は1961年に改正され、それ以降に建てられた建物は各ゾーニング地区で算出された容積率を超えることができなくなった。[ 45 ]エンパイア・ステート・ビルの地区の最大容積率は、公共広場を含まない限り15である。[ 46 ]祖父条項により、既存の構造物は古い規則の下で存続することが認められている。したがって、エンパイア・ステート・ビルの容積率25は、その地区の新しい建物では再現できず、近づくことさえできない。[ 47 ]
  5. ^ a bロビーの図については、Landmarks Preservation Commission Interior 1981 、PDF の 26 ページを参照してください。
  6. ^ a b c d 101階は後に102階に改名され、地上101階となっている。かつての102階は現在103階となっており、一般立ち入り禁止のバルコニーとなっており、地上102階となっている。[ 279 ]
  7. ^これらの提案には、100階建てのメトロポリタン・ライフ・ノースビル、ブロードウェイと49丁目の交差点にエイブラハム・E・レフコートが建設した高さ1,050フィート（320メートル）のタワー、6番街の43丁目と44丁目の間にフレッド・F・フレンチ社が建設する100階建てのタワー、グランド・セントラル駅近くのベルモント・ホテル跡地に建設予定の85階建てのタワー、そしてブロードウェイのデュアン通りとワース通りの間にノイエス・シュルテ社が提案するタワーが含まれていた。これらのプロジェクトのうち、部分的に完成したのはメトロポリタン・ライフ・ノースビルの基礎部分のみであった。 [ 186 ]

参考文献

引用

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出典

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