ブロック185
| ブロック185 | |
|---|---|
 レディバード湖から見たブロック185 | |
 ブロック185エリアのインタラクティブマップ | |
| 別名 | 601 W. 2nd St. |
| 一般情報 | |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 601 W. 2nd St.、オースティン |
| 座標 | 北緯30度15分56秒、西経97度45分01秒 / 北緯30.2656度、西経97.7504度 / 30.2656; -97.7504 |
| 画期的な | 2019年1月16日 |
| 完成予定日 | 2022年第2四半期 |
| 身長 | 594フィート（181メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 35 |
| 床面積 | 719,470平方フィート |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ |
| 建築会社 | STGデザイン |
| 開発者 | トラメル・クロウ |
ブロック185はセイルタワーとも呼ばれ、[ 1 ]テキサス州オースティンのダウンタウン、601 W. 2nd St.にあるオフィス超高層ビルです。[ 2 ]このタワーは2021年7月に完成しました。このタワーは高さ594フィートでオースティンで4番目に高く、ヒューストンとダラス以外ではテキサス州で最も高いオフィスタワーです。ブロック185は、西はショールクリーク、東はヌエセスストリート、北はセカンドストリート、南はセザールチャベスストリートに囲まれています。このタワーは、旧グリーンウォーター処理プラントの最後の区画にあり、オースティンのセカンドストリート地区にあります。[ 3 ]
歴史
1839年のオースティンの計画では、この土地は隣接する他の3つの土地とともに刑務所として使用するように指定されていましたが、1840年のオースティンの地図では、その区画が4つの線路（ブロック185、186、187、188）に分割されていることが示されています。[ 4 ]最終的に、1.26エーカーの土地はグリーンウォーター処理プラントになり[ 3 ] 、2012年にトラメルクロウとMSDキャピタルのパートナーシップによって10,277,470ドルで購入されました[ 5 ] 。 [ 6 ] [ 7 ]長年の計画と高さの増減を含む多くの設計変更を経て[ 8 ] 、ブロック185は2019年1月16日に建設を開始しました。起工式の後も、タワーのテナントはまだ発表されておらず、レンダリングも公開されていませんでした。[ 3 ]
2019年1月31日、まだ建設中だったブランディワインは、グーグルが建物全体をリースすると発表した。 [ 9 ]リースは2038年に期限切れとなるが、COVID-19による不況の中、グーグルは2022年の完成後も従業員の移転を延期し、建物は2025年後半まで空のままだった。[ 1 ]
ブランディワインがグーグルのリースを発表したのと同じ日に、オースティン・アメリカン・ステイツマン紙が最初のレンダリングを公開した。[ 10 ]
2024年12月、カズンズ・プロパティーズはブロック185を5億2,180万ドルで買収すると発表した。これは2024年オースティンにおけるオフィス物件の最大の買収となる。[ 11 ] [ 12 ]
建築
この建物の独特なデザインは、ショール・クリークとレディーバード湖に近接していることから、セットバック（建物の後方への後退）が求められたことも一因となっている。レディーバード湖に面した南側では、このセットバックによってテラス状の建物が連続して後退している。ショール・クリークに面した西側では、カーテンウォールガラスのファサードがクリークから遠ざかるように湾曲しており、帆船のような外観となっている。[ 13 ] [ 14 ]このタワーは、「フロストバンク・タワーの開業以来、市内で目にした最も印象的な超高層ビルのデザイン」と評されている。[ 15 ]
参考文献
- ^ a b Baird, Cody (2026年1月8日). 「Google、ついにオースティンのセイルタワーを占拠」 . KXAN . 2026年1月9日閲覧。
{{cite web}}: CS1 maint: url-status (リンク) - ^ランビン・ジェームズ（2018年8月8日）「ついにブロック185オフィスタワー初公開」『TOWERS』誌。2019年1月29日閲覧。
- ^ a b c Buchholz, Jan (2019年1月18日). 「Block 185: Is it Google, Salesforce or the shadow?"」ATX Real Estate News . 2019年1月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年1月29日閲覧。
- ^ Sandusky, William H. (1840年1月5日). 「オースティン市に隣接する政府管区の地形図（地図）」テキサス州オースティン. 2025年3月30日閲覧。
- ^ 「Trammell Crow CompanyとMSD Capitalがオースティンのダウンタウンに35階建てのクラスAオフィスタワーを建設」。Texas Contractor。Associated Construction Publications。2025年5月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2025年5月16日閲覧。
- ^ 「オースティン市とTC Green Water Master Developer, LLC間の、テキサス州オースティンのグリーンウォーター処理プラントの開発に関するGWTPマスター開発契約」（PDF）。14ページ。
- ^ Widner, Cindy (2019年4月2日). 「Googleの新ビルは、稀有なスター建築家が設計したタワーになる」 . Curbed Austin .
- ^ランビン・ジェームズ（2017年6月26日）「ブロック185の良いニュースと悪いニュース」TOWERS誌。2019年1月29日閲覧。
- ^ 「Brandywine Realty Trust 2018年第4四半期 - 業績 - 決算発表スライド」 Seeking Alpha、2019年1月31日。 2019年1月31日閲覧。
- ^ Novak, Shonda (2019年1月31日). 「出典: Google、オースティンのダウンタウンにある35階建てのオフィスタワーを占拠へ」 . Austin American-Statesman . 2019年1月31日閲覧。
- ^ペッターソン、ローレン、ベル、ジェフ（2024年12月11日） 「オースティンの有名な『セイルタワー』が5億2200万ドルで売却」CultureMap Austin.KVUE .
- ^ Baird, Cody (2024年12月11日). 「オースティンのセイルタワー、5億2200万ドルで買収へ」 KXAN . Austin Business Journal .
- ^ Guzmán, Andrea (2022年3月3日). 「独占記事：オースティンの新Googleタワー建設に携わる建築家が、ユニークなデザインにつながった要因を解説」 . Austonia . 2022年12月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Egan, John (2021年3月19日). 「オースティンの次世代を象徴する高層ビル、Googleをアンカーテナントに迎え開業へ」 . CultureMap Austin .
- ^ランビン、ジェームズ（2019年3月26日）「ブロック185のGoogleの新本社は、ダウンタウン・オースティンの新たな象徴タワー」。TOWERS 。
