カリフォルニア州不動産鑑定士局

不動産鑑定士局

局の概要
管轄	カリフォルニア
局幹部	ジム・マーティン支局長
親局	カリフォルニア州消費者局
Webサイト	www.brea.ca.gov​​​

カリフォルニア州不動産鑑定士局( BREA )は、カリフォルニア州消費者局の一部門であり、カリフォルニア州における不動産鑑定士のライセンス発行と認定を担当しています。

活動

カリフォルニア州不動産法は、免許発行と執行という2つの中核的な要素から構成されています。^{[ 1 ] [ 2 ]}免許発行と執行の両方の機能は、州の不動産鑑定士免許発行機関を監督する連邦政府機関である鑑定小委員会（ASC）によって義務付けられています。 ^{[ 2 ]}

執行

執行部隊は連邦政府の命令に基づいて活動し、連邦政府が義務付けている統一鑑定基準（USPAP）、カリフォルニア州の法律および規制の遵守を確保します。^{[ 2 ]}

ライセンス

鑑定士ライセンスの発行を受けるには、BREAは申請者が鑑定財団の鑑定資格委員会（AQB）が定めたすべての基準を満たすことを要求している。^{[ 3 ] [ 4 ]}

規則では、不動産鑑定士の免許申請には社会保障番号の記載が義務付けられています。^{[ 4 ]} SB 237に基づき、^{[ 5 ]}免許発行部署は、必要に応じて登録するために、鑑定管理会社の経歴調査も行っています。^{[ 1 ]}

認定

BREAは不動産鑑定士向けの教育コースと教育機関の認定を担当しており、1,800以上の資格取得前および継続教育コースを審査・承認してきました。^{[ 1 ]}コミュニティカレッジ、カリフォルニア大学、カリフォルニア州立大学システムが提供する不動産鑑定関連コースに加えて、 90以上の私立学校が鑑定士教育を提供しています。^{[ 1 ]}

法律と規制

カリフォルニア州議会は、 1989年金融機関改革・再生・執行法（FIRREA）第11編に対応して、不動産法の改正として1990年に不動産鑑定士免許および認証法を制定した。^{[ 1 ] [ 6 ]}州の規制は、カリフォルニア州規制コード第10編第6.5章（10 CCR §§ 3500 et seq.）に規定されており、連邦規制は規制Y（12 CFR 225）および規制Z（12 CFR 226）に含まれます。

2008年に、貸金業法の新しい規則Z（12 CFR 226）が採択されました（73 FR 44522）。これは、鑑定士による不適切な影響を防ぎ、鑑定士が不動産鑑定時に特定の目標資産価値を「達成」するよう圧力をかけられたり、事前に決められた裏付けのない評価額を返したりする可能性を減らすことを目的としています。^{[ 2 ]}

参照

• カリフォルニア州不動産局

注記

1. 「BREAについて」カリフォルニア州不動産鑑定士事務所。2014年1月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年1月25日閲覧。
2. SB 706（2011年カリフォルニア州法第712章）の法案分析、カレン・プライス上院議員、上院ビジネス・職業・経済開発委員会
3. 「ライセンス情報」カリフォルニア州不動産鑑定士事務所。2014年1月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月7日閲覧。
4. BPC § 11340 2013年1月25日アーカイブ、Wayback Machineより
5. SB 237、2009年カリフォルニア州法第173章
6. AB 527、1990年カリフォルニア州法第491章

外部リンク

• 公式サイト
• カリフォルニア州法における不動産鑑定士