フォックスランのモール

フォックスランのモール
モール・アット・フォックス・ランのロゴ
フォックスランのモールへの入り口、2022年8月
地図
位置ニューイントン、ニューハンプシャー州、アメリカ合衆国
座標北緯43度5分51秒 西経70度48分19秒 / 北緯43.09750度、西経70.80528度 / 43.09750; -70.80528
住所50 フォックス ラン ロード
開業日1983年2月[ 1 ]
締め切り日2026年（同年解体開始予定）
所有者トリントン・プロパティーズ[ 2 ]
店舗とサービスピーク時の84
アンカーテナント4（空き2、空き2）
床面積603,618平方フィート（56,078 m 2）
フロア1
Webサイトwww.mallatfoxrun.com​​
表示されているロゴは、2011年以前（それまでは「Fox Run Mall」と書かれたロゴタイプ）および2018年以降に使用されました。

ザ・モール・アット・フォックス・ラン（旧フォックス・ラン・モール）は、ニューハンプシャー州ニューイントンにあるショッピングモールで、ポーツマスのすぐ北に位置しています。2つのアンカーストア、メイシーズ・メンズ＆ホームストア（旧ジョーダン・マーシュ）とメイシーズ・ウィメンズ（旧フィレンズ）があり、どちらも2026年3月までに閉店する予定です。現在は、以前のシアーズとJCPenneyの2つの空きアンカーストアがあります。603,618平方フィート（56,077.9 m 2）の広さを誇り、ニューハンプシャー州で4番目に大きなモールで、84の店舗がすべて1階にあります。1983年に完成したこのモールは、主に規模が小さく時代遅れだったニューイントン・モールの後継として機能していました。ニューイントン・モールはその後、大型小売センター に改装されました。

このモールは、アメリカ国道4号線とスポールディング・ターンパイク（ニューハンプシャー州道16号線）のすぐそばに位置しています。州間高速道路95号線からは5分以内です。メイン州境からはわずか5km（3マイル）の距離にあり、マサチューセッツ州境近くのフェザント・レーン・モールやモール・アット・ロッキンガム・パークと同様に、フォックス・ラン・モールの集客の大部分は、ニューハンプシャー州の免税ショッピング環境を利用しようとする州外（主にメイン州）の顧客によるものです。

歴史

長年にわたり、フォックスラン・モールには、シアーズ、JCペニー、メイシーズ（旧ジョーダン・マーシュ）、そしてフィリーンズという4つの基幹百貨店がありました。フィリーンズ・ブランドは、フェデレーテッドとメイの合併に伴い廃止されました。フォックスランは、かつてのフィリーンズ（またはロード＆テイラー）の店舗がメイシーズの2号店に改装された数少ないモールの一つです。他に同様の改装を行ったモールとしては、マサチューセッツ州ハイアニスのケープコッド・モールと、マサチューセッツ州ピーボディのノースショア・モールがあります。

2015年、シアーズ・ホールディングスは、フォックスランのシアーズ・アット・ザ・モールを含む235の不動産をセリテージ・グロース・プロパティーズにスピンオフさせた。[ 3 ]

2018年10月15日、シアーズは全国142店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表されました。[ 4 ] この店舗は2019年から空き店舗となっています。

このモールは当初JLLによって管理され、2011年から2017年まではサイモン・プロパティーズによって管理されていた。[ 1 ] 2018年1月1日から2023年8月3日まではスピノソ・リアル・エステート・グループによって賃貸・管理されていた。

その後、マサチューセッツ州に拠点を置く不動産管理グループであるトリントン・プロパティーズが1,750万ドルで買収した。[ 5 ]トリントンは、このモールに加え、隣接するニューイントン・パーク・ショッピングセンターも所有しており、2021年に所有権を取得した。[ 6 ] 2025年2月、JCPenneyが2025年5月25日に閉店し、メイシーズの2店舗が最後のアンカーとなることが発表された。[ 7 ]同年、トリントンは、このモールを2026年に取り壊し、シーコースト・ランディングと呼ばれる新しい商業スペースに再開発すると発表した。[ 8 ]トリントンは、この再開発計画には約5億ドルの費用がかかるはずだと述べている。[ 8 ]

2026年1月8日、メイシーズは2026年第1四半期末までに14店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表した。これにより、このモールはアンカー店舗を失い、廃業したモールとしての地位を固めることになる。[ 9 ]

アーキテクチャとレイアウト

フォックスランのモールは1983年にオープンし、当時の標準的な建築様式を踏襲した82エーカーの敷地である。[ 10 ]建築上の主な特徴には、オープンフロアのレイアウト、平屋建ての設計、顧客の注意を引くために両端にアンカーストアを戦略的に配置することなどがある。これらの最初のアンカーストアは、ロード＆テイラー、JCペニー、シアーズであった。内部には、メインの通路に沿って多数の天窓が設けられている。この1983年様式の設計は、当時の多くのモールで人気があり、買い物客に明るさと開放感を提供することを目的としていた。モールには、買い物客に十分なスペースを生み出す広い屋内通路が多数ある。約3年前、モールはいくつかの変更を経、子供用の遊び場がセンターコートに移動された。これにより、そのエリアは集いの場としての役割と、モール内で買い物客を誘導するエリアとしての役割が強調された。[ 11 ]

フードコート

飲食エリアはモールの中央に位置しています。フードコートには、オレンジ・ジュリアス、ローマン・デライト・ピザ、サルク・ジャパン、ピンク・ヒッポ・カフェ、ワン・ラブ・キュイジーヌなどの店舗が入っていました。2026年1月現在、サルク・ジャパンとローマン・デライト・ピザの2店舗が、モールの最終閉鎖まで営業を続けています。[ 12 ]

解体と再開発

ポーツマス・ヘラルド紙が2025年10月に報じたところによると、60万平方フィート（約6万平方メートル）のフォックス・ラン・モールの解体工事は2026年初頭から中旬にかけて開始される予定となっている。[ 13 ]また、解体工事の完了には3～6ヶ月かかるとされている。これは、解体工事の許可取得状況や工事スケジュール次第となる。そのため、シーコースト・ランディングの新たな開発は2026年後半頃に開始される見込みだ。

2025年9月のビジネスNHマガジンの記事によると、フォックスラン・モール内の中小企業経営者は、2026年1月に賃貸契約が満了するため、モールの閉鎖に備えているという。記事では、フォックスラン・ダンスホール・アンド・スタジオ、スウィート・ジョシーズ・キャンディ・ショップ、ワン・ラブ・キュイジーヌ、コテージ・シック、マグショット、ペット・ウォンツなど、モール内の複数の中小企業が取り上げられている。これらの企業の中には、キタリー・メイン・アウトレットセンターのような近隣の場所に移転したり、完全オンラインのビジネスモデルに切り替えたりする計画がある。店主たちは、オンラインストアの増加といった最近のショッピングの変化が、モールの成功率の低下につながっていると指摘している。[ 14 ]

店舗

2025年11月24日現在、フォックスランモールディレクトリには現在営業中の店舗のリストが掲載されています。[ 15 ]

  • エアロポステール
  • アート・オブ・アイブロウ・スパ＆スレッディング
  • バス＆ボディワークス
  • バトルゾーン
  • セルファッション
  • サイクルワークス
  • フォックスランダンス
  • フランチェスカの
  • さあ、動きましょう
  • ジェネレーションXのゲーム
  • Go! カレンダー おもちゃとゲーム
  • H&M
  • ホットトピック
  • ケイ・ジュエラーズ
  • レンズクラフターズ
  • リー・ミン・アート
  • 蓋
  • ロフト
  • 高級ベイプ
  • メイシーズ
  • メンズウェアハウス
  • マグショット
  • ネイルトリックス
  • NLコミュニティ
  • ワンラブキュイジーヌ
  • ペットの欲しいもの
  • ピンクヒッポカフェ
  • ポートシティブラジリアン柔術
  • ポーツマスチームビルディング
  • ローマンデライトピザ
  • セージズ・エンターテインメント
  • サルクジャパン
  • シーコースト カーズ アンド コーヒー カフェ
  • スリープナンバー
  • スペンサーの
  • サングラスハット
  • スウィートジョシーのキャンディショップ
  • メーカーズバザール
  • 9つまで
  • トゥッティフルッティフローズンヨーグルト
  • アップサイドアーツ
  • 時計停止
  • ワオファミリーエンターテイメントセンター

参考文献

  1. ^ a b “New management to take over Fox Run Mall” . Seacoastonline.com . 2020年12月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年5月30日閲覧。
  2. ^ Lacaillade, Josh (2023年8月3日). 「ニューハンプシャーのショッピングモールに新オーナーが誕生」 . WMUR . 2023年8月7日閲覧。
  3. ^ “At Fox Run Mall | Seritage” . seritage.com . 2022年1月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  4. ^クローニン、マイク（2018年10月16日）「ニューハンプシャー州のシアーズ、破産宣告を受けさらに1店舗閉店へ」WMUR。
  5. ^ 「ニューイントンのフォックスランモールが売却」。ポーツマス、ニューハンプシャー州パッチ。2023年8月1日。 2023年8月7日閲覧。
  6. ^ "Portsmouth Herald" . www.seacoastonline.com . 2023年8月7日閲覧。
  7. ^イアン・レナハン（2025年2月12日）「JCPenney、ニューイントンのフォックスラン・モール店を800万ドルで売却後閉店」 NHビジネスレビュー。 2025年2月18日閲覧。
  8. ^ a bイアン・レナハン (2025年10月29日). 「フォックス・ラン・モールの解体とシーコースト・ランディングの計画が徐々に浮上」 . Seacoast Online . 2025年10月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年10月31日閲覧。
  9. ^ 「メイシーズ、新たな店舗閉鎖で再び縮小」 Axios 2026年1月8日2026年1月8日閲覧。
  10. ^ 「Torrington Properties、Fox Run Mallを複合用途スペースとして開発へ」 Montagne Powers 2025年1月13日. 2025年12月1日閲覧。
  11. ^ 「フォックスラン・プレイエリアのモールが再開」シーコースト・カレント、2021年11月13日。 2025年12月1日閲覧。
  12. ^ 「ダイニング・ディレクトリ - モール・アット・フォックス・ラン」モール・アット・フォックス・ラン. 2025年12月3日閲覧。
  13. ^イアン・レナハン（2025年10月29日）「フォックス・ラン・モールの解体とシーコースト・ランディング計画が徐々に浮上」ポーツマス・ヘラルド、Seacoastonline.com 。 2025年11月29日閲覧。
  14. ^イアン・レナハン（2025年9月25日）「フォックス・ラン・モールの店主、解体前に新たな移転先を探る」 Business NH Magazine 2025年11月29日閲覧。
  15. ^ 「Mall at Fox Run ::: Directory」 . Mall at Fox Run . 2025年11月24日閲覧。
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