グランビー・フォー・ストリート
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グランビー・フォー・ストリート
グランビーマーケット、プリンセスロード方面を望む、2017年7月
グランビー・フォー・ストリートはリバプールにあります
グランビー・フォー・ストリート
タイプビクトリア朝のテラスハウス
所有者私有財産と社会的家主
エリアトクステス、リバプール、イギリス
郵便番号L8
座標北緯53度23分31秒 西経2度57分23秒 / 北緯53.392049度、西経2.956313度 / 53.392049; -2.956313
工事
完了1870年代
他の
デザイナーリチャード・オーウェンズ
Webサイトwww.granby4streetsclt.co.uk​​​

グランビー・フォー・ストリートは、イングランド、リバプールのトクステスにあるエリアで、グレードII*指定建造物であるプリンシズ・パークに近い三角形の頂点に位置する4つの通りで構成されています。これらの通りは、ウェールズの建築家リチャード・オーウェンズによって設計され、19世紀後半にウェールズの労働者によって建設されました。ビーコンズフィールド・ストリート、ケアンズ・ストリート、ジャーミン・ストリート、デューシー・ストリートです。5つ目の通りであるグランビー・ストリートは4つの通りを繋ぎ、主に商業施設が入っています。

グランビー・ストリート地区は、戦後イギリスに続いた移民の影響で、国内で最も古い多文化地区の一つとなっています。1960年代には「トワイライト・エリア」に指定され、多くの住民が立ち退き、家屋の維持管理にほとんど関心のない地主に物件が接収されました。住宅慈善団体シェルターは1970年代にこの地域で活動し、住宅の改修に資金を投入しました。これは、コミュニティによる地域再生の最も初期の例の一つです。

1981年のトクステス暴動の後、20世紀後半にはこの地域はさらに衰退し、多くの通りが放棄され、取り壊されたが、最南端の4つの通りは取り壊しを免れ、それ以来2011年からさまざまな再生計画による改修が行われてきた。これらの通りは、 2013年にリバプール市議会が行った取り組みの一部であり、市議会は、住民が自費で住みやすい状態に改修するという条件で、放置された家屋の一部を1軒あたり1ポンドで売却した。

グランビー・フォー・ストリート・マーケットは2007年頃に設立され、地元住民や地域社会の人々が毎月出店する露店が集まっています。2015年12月、ロンドンを拠点とする都市デザイン集団Assembleは、2012年からこの地域でデザイナー兼建築家として活動しており、グランビー・フォー・ストリートにおけるコミュニティ・プロジェクトのアートワークで2万5000ポンドのターナー賞を受賞しました。グループや集団が同賞を受賞したのはこれが初めてです。

通りにある物件のほとんどは現在改装され、人が住んでいますが、2022年時点で空き地に新しいアパートを建設するなどの再開発計画の対象となっていたデューシー ストリートだけは例外です。

地理

グランビー・フォー・ストリート地域を示すOpenStreetMap

グランビー・フォー・ストリートは、ビーコンズフィールド・ストリート、ケアンズ・ストリート、ジャーミン・ストリート、デューシー・ストリートから成り、グランビー・ストリートで結ばれています。リバプール市内中心部に近く、プリンシズ・パークのすぐ北に位置しています。プリンシズ・パークは、リバプール大聖堂まで徒歩15分以内で、エリア全体からよく見えます。

グランビーストリートは商業の中心地として建設され、店舗の上にはフラットの住居が設けられ、通りには小売店が並んでいます。[ 1 ]

アーキテクチャとレイアウト

1870年代に建てられた[ 2 ]各通りには独自の建築デザインが施され、大きさは2階建て2階建ての家から、6〜8寝室の2面窓の家まで様々である。[ 3 ]ビーコンズフィールド通りの家には出窓があり、1階に2つの独立した窓がある。 [ 4 ]ケアンズ通りの1階の窓は1つ。[ 5 ]ジャーミン通りの家には尖ったアーチ型のドアとドーマー窓がある。[ 6 ]デューシー通りでは、現在は取り壊された南側にドーマー窓のある2面窓の家が建てられた。[ 7 ]通り内の家も改修以来それぞれ異なっており、例えばケアンズ通りでは、1階にさらに裏部屋があったり、オープンプランになっている家もある。[ 2 ]ビーコンズフィールド通りの西端にある家は、マンサード屋根と正面にドーマー窓を備えて建てられており、1860年代半ば以降、このような家屋の特徴が大きく変化したことを表しています。 [ 8 ]

並木道は現在、この地区で数少ないビクトリア朝時代の面影を残す通りの一つとなっている。 [ 3 ]建設当時、グランビー通りはアッパー・パーラメント通りまで伸びており、通りは均一な配置で建設されていた。[ 9 ]デュシー通りの建物の大半は二重正面を持つ形で建てられており、2000年代初頭に荒廃する前に、ほとんどがアパートに改築されていた。[ 10 ]

歴史

住宅団地の建築家、リチャード・オーウェンズ

初期の歴史

1830年代までには、ウェールズからの移民はリバプールのウェールズ企業で確固たる地位を築いていた。[ 11 ]住宅団地建設前の1846年から1848年の地図には、目立った住宅のない地域と、後にグランビー通りとなる場所のすぐ東にロープ工場が集まっている様子が描かれている。 [ 12 ]これらの住宅は19世紀後半にウェールズの建設業者によって建設され、当時リバプールの住宅建築で多作だったウェールズの建築家リチャード・オーウェンズによって設計された。 [ 3 ]

戦後の多文化主義

第二次世界大戦後、トクステスはイギリス連邦移民の人気目的地となり、グランビーストリート地区はイギリスで最も早くから多文化共生が進んだ地域の一つとなった。[ 13 ]リバプール8郵便番号地域、特にグランビーストリートは1950年代にリバプールの戦後国際色豊かな中心地となり、当時は「賑やかな場所」と評された。この時期、グランビーストリートには約100の小売店が軒を連ね[ 14 ]、肉屋や映画館など、様々な民族が入り混じった多様な店が含まれていた。 [ 15 ]また、スーパーマーケットで販売されるずっと前からスパイスやカレーの材料を販売していた店もあった。[ 16 ]これらの店の多くは21世紀に入っても少数民族によって経営されていた。[ 17 ]元住民は、子供の頃にこの街の通りで育ったことを振り返り、1950年代から1960年代のこの地域の様子を次のように語った。

グランビー・ストリートは、陽気さ、音楽、活気、そして素敵な人々が集まる安息の地でした。素晴らしい国際色豊かなエリアでした。そこには、団結したコミュニティがありました。そこは出会いの場でした。まるでリバプール8：グランビー・ストリートの中心地のようでした。」[ 18 ]

この地域の特定の民族グループにマレー人がおり、資金不足のために近くの新しいモスクの建設が完了できなかった後、1963年にジャーミン通り7番地を社交クラブの新しい本拠地として購入しました。 [ 19 ] 1970年代には、この家は市内のマレー人の中心的な場所になりました。白人の街で育ったマレー人の子供の記憶によると、彼は場違いだと感じていましたが、この家はコミュニティの感覚を与えてくれました。[ 16 ]

劣悪な生活環境

ジャーミン通りにある家屋の正面が崩壊した。2012年8月に撮影。

1960年代、グランビーは「トワイライト・エリア」に指定され、経済的に余裕のある住民の多くがこの地域を去りました。空き家は、手っ取り早く家賃収入を得ようと躍起になる悪徳家主によって購入されました。多くの住宅の居住環境は劣悪だったため、住宅慈善団体シェルター・ネイバーフッド・アクション・プロジェクト（SNAP）が1969年から1972年にかけて介入し、質の低い住宅の多くを取得して改修しました。[ 14 ]シェルターはデューシー・ストリートの住宅における居住環境について報告し、半数以上が共同住宅であることを明らかにし、住民は通りの改善を強く望んでいると述べました。[ 20 ]リバプール生まれのコメディアン、ケン・ドッドは1970 年4月にデューシー・ストリートにアパートを開業しました。[ 21 ]

1972年に行われた、当時国内で初めての強制買収申請に関する公聴会では、わずか10軒の住宅に50世帯が住んでおり、その住宅には大人78人と子ども24人が住み、うち9軒は共同住宅だったことが明らかになった。劣悪な居住環境と感染や健康問題の危険性の高さから、シェルターは物件の強制買収を申請したが、この申請に対して約10件の異議が出された。 [ 22 ] 1973年の初めには、グランビー地区には推定1万7千人が住み、立ち去りたいと望む人が多かったにもかかわらず、ここを故郷と呼んでいた。リバプール・エコー紙の記者チームが1月13日から14日の週末をグランビー地区で過ごし、この地域の朽ちかけた家屋、暴力、破壊行為について報道した。共同住宅の割合は34%で、全国平均の3.3%を大きく上回っています。また、半数以上の住宅に給湯設備がないのに対し、全国平均は12.5%でした。[ 23 ]コーダー通りやアランデル通りに住む住民のように、住みよい家を維持するために奮闘する住民もいます。リバプール・エコー紙はこれらの通りを「荒廃した砂漠の中のオアシスのよう」と表現しています。[ 24 ]調査結果の発表後、リバプール・エコー紙は読者から多くの苦情を受けましたが、同時に、この地域の報道について「問題提起に対する同紙の行動を称賛する多数の連絡」も受けたと述べています。[ 25 ]

慈善活動の刷新の取り組み

シェルターは地方自治体から600件の物件取得の承認を受け、グランビー地区に3年間投資するための10万ポンド（2023年には2,078,947ポンドに相当）の助成金を確保した。 [ 26 ]このプロジェクトは、地域再生に対するコミュニティベースのアプローチの最も初期の例の1つであり、2年後には物件の約半数がうまく修復されたが、改善助成金の確保や不在地主に物件の改善を説得するという課題は残った。[ 27 ] 1970年代の大半を通じて、この地域は比較的安定していたが[ 14 ] 、1970年代後半の陸地測量地図によると、グランビー通りの北部地域の大部分が取り壊され[ 28 ]、1980年代末までに新しい住宅に再開発されたことが示されている。[ 29 ]

衰退と放棄

1981年のトクステス暴動の後、商店が廃業し住宅協会が撤退したため住宅が放棄されるなど、この地域は経済衰退期に入った。[ 15 ] 1980年代後半にかけて、この地域には約4万人の黒人住民が住んでいたが、貴族院でのインナーシティに関する議論の中で、トクステスのマージー子爵は彼らの生活を「この国で見た中で最悪の状況」と表現し、また、すべての店が荒廃または荒廃していたため小売業者として生計を立てることは不可能であったことを示唆した。[ 30 ]リバプール市議会の再開発政策は、通りを解体して白紙の状態からやり直すというものとなり、わずか4つの通りが残るまで数十年にわたって行われた。2000年代半ば、ある住民が帰宅すると、両方の隣人が去っていた。最悪の時には、68世帯が住む通りのうち、わずか8世帯しか住んでいなかった。この地域は不法投棄で悪名高くなり、地元の児童が通学に使う道にも不法投棄が横行した。[ 13 ]市議会はゴミ収集と道路清掃を中止した。[ 31 ] 1976年にこの通りに引っ越してきた住民の一人は、「人々はこの通りを避け、歩かなくなった」と語った。板張りの家屋には黒く塗られた板が貼られていたため、住民たちは板にカーテンを描いたり、ベンチを設置したり、植物を置いたりして、この景観をさらに良くしようとした。[ 21 ]

政府の再生

1990年代初頭までに、グランビー通りにあった200軒の家屋のうち約150軒が空き家となっていた。[ 2 ]グランビー居住者協会は、当時残っていた最後の4つの通りの取り壊しを阻止するために1993年に設立された。協会は、周辺地域でさらに通りが失われるにもかかわらず、1990年代を通して議会にロビー活動を行った。[ 15 ] 1994年、インディペンデント紙は、トクステスから多くの住民が去ったことを受けて、この地域を「英国で最も貧困な地域の一つ」と分類したが、居住者協会は残りの4つの通りの取り壊しを阻止することに成功した。[ 14 ]住宅市場再生イニシアチブは2002年に設立され、4つの通りを新しい住宅地の候補地として特定したが、既存の住民を地域から追い出す価格設定は社会浄化行為と見なされ、公に批判された。[ 15 ]

ケアンズストリート、2012年に廃墟となった様子が撮影された

2003年から2004年にかけて、リバプール市議会が物件の大部分を購入し、板で塞いだ[ 10 ]。一方、少数の物件は住宅市場再生イニシアチブによって購入された[ 32 ] 。イングリッシュ・パートナーシップは、市議会による物件購入費用として1,020,750ポンド（1件あたり平均9,000ポンド）を拠出したが、状態が優れていたために提示価格が高騰し、購入されなかった物件もあった。市議会は、4つの通りの主たる開発業者としてグリーソン・グループ社を指名した[ 33 ] 。

2010年になっても、残っていた住民はわずか8,000ポンドで市議会に家を売るよう圧力をかけられていました。[ 13 ]この頃、住民協会は解散され、通りは取り壊しの危険にさらされました。[ 15 ] 2010年の連立政権の成立後、前政権が資金提供した計画が見直され、最終的に住宅市場再開発イニシアチブ（パスファインダー計画とも呼ばれる）への資金提供は2011年3月30日付けで撤回されました。[ 34 ]突然の資金提供の撤回により多くの計画が未完成のままになり、一部の地区では部分的にしか取り壊されなかった一方、グランビー・トライアングル地区に残る4つの通りなどでは、取り壊しが始まっていませんでした。その後、リバプール市議会は多くの家屋を購入し、さらに荒廃させるに任せ、最悪のケースでは正面が崩壊しました。[ 35 ]

リバプール市議会は2010年後半、市議会と住宅・コミュニティー庁が共同で200万ポンドを投じて、残りの通りにある物件を改修する開発業者を確保した。2012年にはビーコンズフィールド通りの改修が始まり、32軒の物件[ 36 ]の再建が行われ、ファサードの改修[ 37 ]や、裏手に新しいキッチンを増築、屋根裏部屋を寝室スペースに改装[ 38 ]などが含まれる。資金が許せば、その後のフェーズでさらに道路が改修される。[ 36 ] 2011年11月、住民はグランビー・フォー・ストリーツCLT (コミュニティ・ランド・トラスト) という新しいキャンペーングループを結成し、独自の評議員会を設けた。このトラスト自体は法人格を持たないが、規制の厳しい規制のため慈善団体や企業になることは見送っている。資金は、地域団体への資金提供に熱心なジャージー島の社会的投資家、CLTネットワーク、慈善信託団体Power to Changeなど、様々な出所から調達されました。理事会は、地元の芸術作品や月例市場の監督に加え、所有する様々な賃貸物件の大家としても活動しています。[ 14 ]

更新制度

コミュニティの再生

議会は2013年にグランビーフォーストリート地区で「1ポンドで住宅」制度を開始し、2,500人以上の応募があった。[ 39 ]ホームステディング計画と呼ばれるこの提案は、グランビーとその周辺地域の住宅再開発を計画していた再開発業者リーダーワンとの2,500万ポンドの契約が破談になった後に出された。[ 35 ] 1ポンド住宅制度のもとで改修された最も初期の住宅の一つは、2014年にケアンズストリートにあったもので、タクシー運転手が4寝室で正面が2つある物件を3万ポンド以上かけて改修し、少なくとも今後5年間はその物件に住むと約束した。[ 40 ] 2015年5月時点で、200軒の住宅がある地域にわずか70人の住民が住んでいた。[ 31 ] 2015年末までに、77戸の住宅が市議会と住宅協会の支援を受けて改修工事中であり、34戸の所有者は住宅の外観の改修工事の支援を受けました。さらに、ケアンズ・ストリートとジャーミン・ストリートではそれぞれ38戸の再開発工事が行われ、24戸はプラス・デーン社によって改修工事が行われました。住宅委員会の委員であったフランク・ホルト議員は、「この地域は文字通り生まれ変わりつつある」と述べ、長年の期待外れの時期を経て計画を策定してくれたパートナーと地域住民に感謝の意を表しました。[ 41 ]

2013年に廃墟となったデューシー通りの写真

住民コミュニティ・ランド・トラストは、市議会の計画の一環として、ケアンズ・ストリートにある13軒の物件を1軒あたり1ポンドで購入し、居住可能な状態にするために数十万ポンドを投資しました。[ 13 ]グランビーCLTは、住宅に加え、グランビーとケアンズ・ストリートの角にある廃墟となった店舗4軒も取得しました。[ 2 ]住民によるその他の物件の再建と改修には、安価な資材と解体時の残骸が使用されました。このプロジェクトには、HMSハウジング・ソリューションズ、プラス・デーン、リバプール・ミューチュアル・ホームズなど、様々なパートナーに加え、個人も参加しています。[ 42 ]

2018年9月、当時の野党党首ジェレミー・コービンは、このコミュニティを「労働党政権下での英国の他の地域の姿を示す青写真」と称賛し、活動家と住民による街路再生の成功を称賛した。[ 43 ]

ビーコンズフィールド ストリートに新築されたテラスハウス（2020 年 4 月撮影）

新築

ビーコンズフィールド・ストリートの住宅は2013年に再開発され、再開発計画の一環として4軒の新しい住宅の建設も含まれていました。[ 44 ]

開発業者ウエストエンドエステーツは2019年に、デューシー通りに残っている家屋を改修し、通りの空き地に45戸のアパートを建設する800万ポンドの提案を提出した。[ 45 ]そこは2009年に取り壊される前は同様の様式の家屋が建っていた場所である。既存のビクトリア朝様式のファサードの背後に新しいアパートを建設するこの提案は、[ 46 ] 8人の個人と住民グループから反対を受けた。彼らは、アパートは家族がコミュニティに定着するという目的をサポートしないという懸念を表明した。住民はまた、提案されたデザインが既存の建築物と調和していないと考えており[ 47 ]、住民からの要請を受けてのみ行われた協議の性質にも不満を抱いていた。[ 46 ]

認識

ビーコンズフィールド・ストリートにある25軒の空き物件を改修・再生するプロジェクトは、2013年10月に「Your Move Property Regeneration 2013」賞を受賞しました。この賞では、「非常に脆弱な状態にあった住宅の個性を維持するための革新的な設計」が評価されました。最初の新入居者は2013年末に入居しました。[ 44 ]

ロンドンを拠点とする建築家集団Assembleは、2012年頃からこの地域で建設業者、設計者、芸術家など様々な役割を担いながら活動してきた。グランビー・フォー・ストリーツ・コミュニティ・ランド・トラストの議長エリカ・ラシュトン氏は「住民の話をじっくり聞き、そのビジョンを図面や模型に落とし込み、そして現実にしたのはAssembleだけだ」と指摘した。[ 48 ] 2015年12月、彼らはグランビー・フォー・ストリーツ地域での活動が評価され、賞金2万5千ポンドを受賞した。受賞発表はテレビで生中継され、芸術作品には暖炉や階段の手すりなど様々な建築的特徴が含まれている。 [ 49 ]賞にノミネートされると、テレビクルーがこの地域を訪れ、作業の様子を取材した。[ 31 ] Assembleはこれまで自分たちを芸術家だとは考えていなかったが、グループや集団が芸術賞を受賞したのはこれが初めてだったため、この受賞は意義深いものであった。[ 50 ]コミュニティ・ランド・トラストは、2017年に164の応募の中から世界ハビタット賞の決勝に進出しました。[ 14 ]

フランスの作家ウィリアム・ビュジーは、雑誌や著書の中でこの地域について何度も書いています。[ 51 ]

現在

2020年現在、このエリアは以前の荒廃や解体とは対照的に、建設工事や改修工事で活気に満ちています。物件の賃料は競争力があり、近隣の改装されたウェルシュストリートの賃借人が支払うと予想される賃料の約半額です。[ 13 ]

グランビーマーケット

グランビー・フォー・ストリート・マーケットは2007年頃から地域社会に根付いており、毎月第一土曜日にメインストリートのグランビー・ストリートで開催され、古着、アート、工芸品、絵画などが販売されています。このマーケットは、閑散とした通りに飽き飽きした地元住民によって始められ、当初はケアンズ・ストリートでわずか8世帯が住む小さなテーブルセールから始まりました。2018年現在、マーケットは最大70の屋台を擁するまでに成長し、地域住民と地域外の人々を結びつけています。[ 52 ]

ウィンターガーデン

AssembleとCommunity Land Trustの協力により、Arts Councilからの資金援助を受けて[ 53 ]、ケアンズストリートにある放置された2つの物件が屋内庭園とコミュニティスペースに生まれ変わり、[ 13 ]、 2019年3月にGranby Winter Gardenとしてオープンしました。[ 15 ]このコミュニティスペースには、共同庭園エリアや会議やイベントのためのスペースがあり、最終的には住民の間で創造的な実践を促進することが期待されています。[ 53 ]このプロジェクトには、ゴミ捨て場だった裏通りを花や植物でいっぱいに変えることも含まれていました。[ 54 ]

参照

参考文献

引用

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出典

さらに読む

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