ブラックフライアーズ1軒

ブラックフライアーズ1軒
ウォータールー橋から見たワン・ブラックフライアーズ（左）、ザ・シャード、サウスバンク・タワー、2019年1月
地図
ワン・ブラックフライアーズ地区のインタラクティブマップ
一般情報
状態完了
位置ロンドン、SE1イギリス
座標北緯51度30分28秒 西経0度06分17秒 / 北緯51.5078度、西経0.1047度 / 51.5078; -0.1047
建設開始2013
完了2018
クライアントセントジョージ・サウスロンドン・リミテッド[ 3 ]
身長
屋根166.3メートル（546フィート）[ 1 ]
技術的な詳細
階数50 [ 1 ]
床面積74,925平方メートル（806,490平方フィート）のうち274戸[ 2 ]
設計と建設
建築家シンプソンハウ・アンド・パートナーズ
構造エンジニアWSPグループ[ 4 ]
サービスエンジニアホーア・リー[ 4 ]
他のデザイナータラ・バーナード＆パートナーズ（インテリアデザイナー）[ 5 ]バーン・ブラザーズ株式会社（PTスラブ）[ 6 ]
Webサイト
oneblackfriars.co.uk

ワン・ブラックフライアーズは、ロンドン、バンクサイドのブラックフライアーズ・ロード1番地にある複合開発物件です。その形状から、 通称「ザ・ヴァース」または「ザ・ブーメラン」と呼ばれています。

この開発は、最高高さ166.3メートル（546フィート）の50階建てタワーと、それぞれ6階建てと4階建ての2つの小規模な建物で構成されています。[ 1 ] [ 3 ]用途としては、住宅、ホテル、小売店が含まれます。さらに、新たな公共スペースも設けられます。この敷地は以前、セインズベリー・スーパーマーケットの本社がありました。

オリジナル企画・デザイン

当初はビーサム・オーガニゼーションが推進し、高さ225メートル（738フィート）、68階建ての計画だったが[ 7 ]、ロンドンの他の地域への影響を懸念して規模を縮小した。2006年10月30日には、高さ163メートル（535フィート）、49階建てのタワーの修正計画申請書が提出された[ 8 ] 。以前より57メートル（187フィート）低いが、それでもロンドン市内で最も高い建物の一つとなり、シティ・オブ・ロンドンのガーキンやタワー42と同等の高さとなる。建築家イアン・シンプソンによると、この建物の独特な形状は、ティモ・サルパネヴァが1952年に制作した名作ガラス花瓶「ランセッティ」にインスピレーションを得たものだという。[ 9 ]

上層階と下層階には公共展望ギャラリーが設置され、首都のパノラマビューを楽しめる予定でした。当初の計画では、5つ星ホテルと、それぞれに専用の温室を備えた高級アパートメントが建設される予定でした。しかし、計画の一環として、レニー通りの別の建物に、手頃な価格の住宅もいくつか建設されることになりました。

イングリッシュ・ヘリテッジ、ロイヤル・パークス、ランベス区議会、ウェストミンスター市議会、地元住民、区議会議員などからの多くの反対があったにもかかわらず、このタワーは2007年7月24日にサザーク区議会から最初の計画許可を得た。 [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]ロンドン市長は賛成し、ランベス区議会は補償としてセクション106に基づく180,615ポンドを要求した。ドバイを拠点とするジュメイラ・ホテル・チェーンがアンカーテナントとして契約した。[ 13 ] 2008年3月、このタワーは当時のヘイゼル・ブレアーズ国務長官による公聴会に付された。調査後、ブレアーズは両計画に計画許可を与えるべきだとする計画検査官ジョン・グレイの勧告を支持すると発表した。[ 14 ]

所有権の変更

このプロジェクトは、プロジェクトのパートナーシップにおける関係の崩壊を受けて、2010年10月にロイヤルバンク・オブ・スコットランドによって管理下に置かれました。 [ 15 ]この敷地は2011年10月にバークレー・グループのセントジョージ子会社によって購入され、タワーが建設されるという新たな期待につながりました。[ 16 ]

2013年1月、建物は若干の修正を加えて建設されることが発表された。[ 17 ]

2回目の計画申請と設計

2017年4月に建設中のワン・ブラックフライアーズ

2012年5月、セントジョージは、この敷地に対し、3棟の建物を建設するための新たな計画申請を提出しました。当初の申請とほぼ同一の50階建てのタワーに加え、6階建ての建物（レニー・ストリート・ビルディング）と4階建ての建物（ポディウム・ビルディング）が計画されていました。申請は2012年10月に承認されました。[ 3 ]

このタワーには274戸の民間アパートが設けられていますが、32階の展望ラウンジは、一般公開の約束を撤回したとして広く批判を浴びました。実際には、1回50ポンド、地元郵便番号の住民と企業のみ1時間30ポンドの入場料がかかります。批評家たちは、この展望ラウンジの存在こそが、市議会が公営住宅を伴わない開発を許可した根本的な理由だと指摘しました。市議会は、これらの取引に関する情報の開示を拒否しています。

アパートの数は、スタジオ アパートが 13 戸、1 ベッドルームが 78 戸、2 ベッドルームが 120 戸、3 ベッドルームが 56 戸、4 ベッドルームが 6 戸、3 ベッドルームが 1 戸である。[ 18 ]サザーク区議会の手頃な価格の住宅に関する法律では、該当する開発における手頃な価格の住宅は、開発敷地内、例外的に敷地外、あるいは代替金によって建設されるべきであるとされている。[ 19 ]サザーク区は、代替金が適切である理由についての申請者の説明を受け入れ、その額は 2,900 万ポンドで合意された。[ 18 ]公共観覧ラウンジの提供にかかる開発業者の費用は、550 万ポンドと算出されている（中型アパート 2 戸分の床面積の損失による収益の逸失に基づく）。[ 18 ]

工事

イギリス、ロンドンのブラックフライアーズ

2012年には敷地の北東隅に1階建てのマーケティングビルが建設され、1年間使用される予定だった。[ 20 ] 2013年10月には敷地の南東隅に3階建てのマーケティングビルが建設され、残りの建物が完成するまでの5年間の予定だった。[ 2 ] [ 21 ]起工式も2013年10月に行われた。[ 22 ]

この敷地は2017年春に完成し、2018年に完成した。

マーケティング

ザ・シャードからの眺め
ブラックフライアーズ駅から南を望む景色

2015年1月、この開発に関する販売・マーケティングビデオがソーシャルメディア上で瞬く間に嘲笑され、専門メディアでも報道され[ 23 ]、すぐに撤回された[ 24 ] 。

参照

参考文献

  1. ^ a b c「ワン・ブラックフライアーズ」 SkyscraperCentre.com、2023年2月9日。
  2. ^ a b「バンクサイドとロンドン・ブリッジの開発 - ブラックフライアーズ1」。ベター・バンクサイド。2013年11月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年9月19日閲覧。
  3. ^ a b c「サザーク区議会 - 計画申請」サザーク区議会12/AP/1784. 2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月16日閲覧。
  4. ^ a b「One Blackfriars」 . SimpsonHaugh and Partners . 2013年9月19日閲覧。
  5. ^ 「One Blackfriars」タラ・バーナード＆パートナーズ2013年9月19日閲覧。
  6. ^ 「One Blackfriars PT slabs」 Conforce Ltd. 2016年6月27日. 2016年6月27日閲覧。
  7. ^ 「ビーサム、ブラックフライアーズロードタワーの詳細な計画を発表」ロンドンSE1、2005年9月15日。 2013年9月19日閲覧。
  8. ^ 「サザーク区議会 - 計画申請」サザーク区議会06/AP/2117. 2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月16日閲覧。
  9. ^ Kalin, K.: Mainostoimiston 15-vuotias lähettityttö huomasi, että Suomi-designin suuri nimi seuraa häntä: Marjatta Sarpaneva kertoo poikkeuksellisella intensiteetillä elämästä muotoilun sisäpiirissä。ヘルシンギン・サノマット、2020 年 11 月 9 日。
  10. ^ 「ビーサム・タワー、サザークからゴーサイン」ロンドンSE1コミュニティウェブサイト、2007年7月25日。 2013年9月19日閲覧。
  11. ^ 「Beetham London、承認を推奨」 SkyscraperNews.com、2007年7月17日。2021年12月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年9月5日閲覧。
  12. ^ 「計画報告書」（PDF） . サザーク.
  13. ^ 「ビーサム、ドバイで縮小版タワーホテル契約を発表」ロンドンSE1、2006年9月22日。 2013年10月16日閲覧。
  14. ^ 「ブラックフライアーズ判決」（PDF） . london-se1. 2009年3月25日.
  15. ^ Skyscraper News Archived 18 December 2021 at the Wayback Machine、Beetham Race To Save Tower Plans、2011年3月24日
  16. ^ “Berkeley Wins Beetham Boomerang Bid” . SkyscraperNews.com. 2011年10月21日. 2020年9月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年9月5日閲覧。
  17. ^ 「One Blackfriars Soon To Rise - Article #3225」 Skyscrapernews.com、2014年1月17日。2013年11月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月22日閲覧。
  18. ^ a b c「サザーク区議会 - 計画申請」。サザーク区議会。12/AP/1784「職員報告書」。2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年11月6日閲覧。
  19. ^ 「手頃な価格の住宅SPD」サザーク区議会。 2013年11月6日閲覧。
  20. ^ 「サザーク区議会 - 計画申請」サザーク区議会12-AP-1950. 2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月17日閲覧。
  21. ^ 「サザーク区議会 - 計画申請」サザーク区議会12-AP-2608. 2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月17日閲覧。
  22. ^ 「ワン・ブラックフライアーズで50階建ての超高層ビルの建設が開始」ロンドンSE1コミュニティウェブサイト、2013年10月22日。 2013年11月5日閲覧。
  23. ^ "「『今まで見た中で最も不気味なもの』：ロンドンの高級マンションの広告、視聴者に嘲笑される」。ロンドン・イブニング・スタンダード。2015年1月9日。 2015年1月9日閲覧。
  24. ^ 「ロンドンの高級開発物件『ワン・ブラックフライアーズ』の奇抜な広告がツイッターで嘲笑される」 The Drum、2015年1月9日。 2015年1月9日閲覧。
「 https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=One_Blackfriars&oldid=1304804492」より取得