デレク・クインラン

デレク・クインラン
生まれる
デレク・マイケル・クインラン
（1947年11月4日）1947年11月4日
アイルランド、ダブリン
職業会計士、不動産投資家、元税務調査官
活動年数1989年～現在
知られているクインラン二等兵

デレク・M・クインラン（1947年11月4日生まれ）は、不動産投資・開発分野で著名なアイルランドの実業家です。アイルランド歳入委員会の元税務調査官である彼は、富裕層と投資シンジケートを結成し、世界各地で投資用不動産を取得しました。彼の主な投資ビークルは、ダブリン、ロンドン、ニューヨークにオフィスを構える プライベート・エクイティ・ファーム、クインラン・プライベートでした。

クインランが最も有名で成功した時期は、2004年から2007年にかけての世界的な不動産バブルのピークと一致した。[ 1 ] 2009年に彼はクインラン・プライベートを辞職し、 KPMGの助言でスイスに移住した。[ 2 ]彼のローンはNAMA（国立資産管理庁）に移管され、彼の個人コレクションの美術品を含むさまざまな資産が売却された。[ 3 ] 2014年9月、彼は過去5年間にわたる一連の資産売却を通じて30億ユーロ以上の負債を削減したと報じられた。[ 4 ]

2017年、クインランはヨーロッパの不動産市場に戻り、ヨーロッパ史上最大級の不動産入札（推定50億ポンド）を含むいくつかの取引のアドバイザーを務めた。[ 5 ]

2022年11月に彼はロンドンの高等裁判所で破産を宣告した。[ 6 ] [ 7 ]

人生とキャリア

クインランは1947年、陸軍将校の息子としてダブリンに生まれました。ブラックロック・カレッジとユニバーシティ・カレッジ・ダブリンに進学しました。クーパース・アンド・ライブランド（現PwC ）で会計士としてキャリアをスタートさせ、その後アイルランド歳入委員会に税務検査官として入所しました。1989年に開業し、富裕層向けの資産運用会社としてクインラン・プライベートを設立しました。[ 8 ] 1990年代にはアイルランドの税制指定地域への投資を専門とし、不動産の更新、再生、雇用創出に関するアイルランド政府の政策を支援しました。

ビジネス上の困難

2008年の金融危機はクインランの流動性に深刻な影響を与えた。[ 9 ] [ 10 ] 2009年、クインランはクインラン・プライベートを辞任し、KPMGの助言でスイスに移住し、後に同社はアヴェストゥス・キャピタルとしてブランド名を変更した。[ 11 ]

2011年4月、クインラン氏が国有資産管理庁（NAMA）への数億ユーロに上る融資の返済を怠ったため、同庁に代わって管財人が任命され、クインラン氏が所有する複数の不動産の管理を引き受けた。[ 12 ] 2014年9月、サンデー・インディペンデント紙は、同氏が30億ユーロ以上の負債を削減したと報じた。これは、国有資産管理庁および他の銀行に対する単一の借り手による債務返済としては過去最大額である。[ 13 ] [ 14 ]

2022年11月に彼はロンドンの高等裁判所で破産を宣告した。[ 6 ] [ 7 ]

私生活

クインランはダブリン、ロンドン、スイス、アブダビに住んでいた。[ 15 ] 2016年現在は主にモナコとダブリンに住んでいる。

注目すべき取引

2000年代初頭から、クインラン・プライベートはヨーロッパと北米全域で大規模な土地・資産取引に関与し始めました。2008年までに、運用資産は100億ユーロを超えると報告されました。

サボイグループホテルとウェントワースゴルフクラブ

2004年、クインランはサヴォイとの取引を通じて、英国で最も高級なゴルフコースの1つであるウェントワースクラブの所有権の1％を獲得した。 [ 16 ]また2004年、クインランは投資シンジケートを率いてサヴォイグループを7億5000万ポンドで買収し、クラリッジス、コノートホテル、サヴォイホテルなどロンドンのランドマーク的なホテルの経営権を獲得した。クインランは、サウジアラビアの王子アルワリード・ビン・タラールを含む競合する買い手よりも高い入札を行った。数か月後、クインランはサヴォイホテルをサウジアラビアの王子に2億5000万ポンドで売却し、[ 17 ]その後、グループの他のホテルは保持し、メイボーンホテルグループと改名した。

ナイツブリッジ・エステート

2005年、クインラン・プライベートは、ナイツブリッジ・エステートの買収により、バラエティ・クラブ・プロパティ・アワードの年間最優秀金融取引賞を受賞した。 [ 18 ]同年、クインラン率いる投資家グループは、アブダビ王族を上回り、小売店、ホテル、オフィス、住宅を含む5億3000万ポンドのナイツブリッジ・エステートを買収した。[ 19 ]

中央および東ヨーロッパ

2008年、クインラン・プライベートはシカゴの不動産会社ゴルブ・キャピタルと提携し、東ヨーロッパをターゲットとした投資ファンド、クインラン・プライベート・ゴルブを設立した。[ 20 ]

スペイン

クインラン・プライベートは2006年にバルセロナのディアゴナル・マール・ショッピングセンターを3億ユーロで購入したが、これはスペインで最大の単一不動産取引となった。[ 18 ]

2007年、クインランはサンタンデール銀行のマドリード本社ビルを19億ユーロで買収する共同投資家となった。 [ 21 ]クインランと元ビジネスパートナーのグレン・モードは、主に複数の融資によって資金を調達し、オフィスビルを買収した。その後、ロバート・チェンギズが所有するファンドであるエッジワース・キャピタルとアブダビの政府系ファンドであるアバールが融資のうち1つを取得し、2019年2月にエッジワースはクインランに対して破産申請を行った。[ 22 ]

アイルランドのガラス瓶のサイト

同年、クインランは別のシンジケートに投資し、ダブリンのリングゼンドにあるアイリッシュ・グラス・ボトル開発用地を4億1,300万ユーロで買収した。アングロ・アイリッシュ銀行が主な融資者だった。2009年時点で、この用地は未開発のままであり、評価額は6,000万ユーロに減額された。2010年、アングロ・アイリッシュ銀行のこの用地に対する融資はアイルランドの国家資産管理庁に移管された。[ 23 ]

ジュリーズ インズ

2007年、クインラン・プライベートはアイルランドのホテルチェーン、ジュリーズ・インズを11億6500万ユーロで買収した。数か月後、クインランはジュリーズ・インズの国際展開計画の一環として、オマーンの政府系ファンドから2億ユーロの投資を獲得した。 [ 24 ]

2007年4月、クインランの投資会社はイギリスのマリオットホテル47軒のポートフォリオを11億ポンドで買収した。[ 25 ]

25 カナダ スクエア

2007年、同社はプロップインベストとの合弁事業により、カナダ・スクエア25番地にあるシティグループ本社ビルを10億ポンドで買収した。現在、この建物はロンドンのシティグループ・センターの一部となっている。[ 26 ]

アイルランド銀行本部

2008年、クインランはコンソーシアムを率いて、ダブリンのローワー・バゴット・ストリートにあるアイルランド銀行本部（後にミーシアン・プラザに改名）を1億8000万ユーロで買収した。[ 27 ]

ブリュッセルのファイナンスタワー

2017年6月、クインラン氏が欧州の投資家コンソーシアムに対し、ベルギー財務省が入居するブリュッセルのビル、ファイナンス・タワーの買収を約13億ユーロで検討する助言を行っていると報じられた。彼の新しい会社であるクインラン・リアル・エステートが、この買収を主導した。 [ 28 ]この取引はベルギー史上最大規模であり、その年のヨーロッパではパリのクール・デファンスの売却に次いで2番目に大きな単一物件売却となった。[ 29 ]

Facebook本社、ダブリン

2018年、クインラン氏の妻シオブハン氏は、ボールズブリッジにある数百万ユーロ相当の優良物件の共同株主となった。この物件はフェイスブックの国際本社となる予定だった。[ 30 ]元々AIB本社があったこの土地は、2015年に6,750万ユーロで取得されていた。その後、高級オフィスビル建設の計画許可が下り、この土地の価値は1億2,000万ユーロにまで上昇した。クインラン氏はその後、ロサンゼルスを拠点とする不動産投資グループ、コロニー・キャピタルにその持ち分を売却した。[ 31 ] [ 32 ]

参考文献

  1. ^ Hipwell, Deirdre (2005年3月4日). 「Quinlan private」 . Property Week . 2010年9月25日閲覧。
  2. ^ 「ホテルの売却は大成功、借金返済に全力を尽くす」アイリッシュ・インディペンデント紙、2015年5月3日。 2016年1月28日閲覧。
  3. ^ 「NAMA、デレク・クインランの作品を大幅値下げでさらに販売」アイリッシュ・タイムズ、2013年11月22日。 2016年1月28日閲覧。
  4. ^ 「デレク・クインラン、大規模資産売却で債務を30億ユーロ削減」サンデー・インディペンデント、2014年9月7日。 2014年9月9日閲覧。
  5. ^ 「ケルトの虎として知られる金融家クインラン氏、欧州不動産市場への劇的な復帰を狙う - Independent.ie」アイリッシュ・インディペンデント紙。 2017年8月17日閲覧。
  6. ^ a b「クインラン、NAMAでの13年間の刑期を終えて破産宣告」 2022年11月23日。
  7. ^ a b「元クラリッジスオーナーのデレク・クインランが破産を申請」ハートフォードシャー・アドバタイザー、PAニュースエージェンシー、2022年11月23日。 2022年12月6日閲覧。
  8. ^ 「Quinlan Private Corporate Brochure」（PDF） . 2010年9月25日閲覧。
  9. ^ 「デレク・クインラン、6億ユーロの個人負債を明らかに」サンデー・タイムズ、2010年3月28日。 2016年3月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月25日閲覧。
  10. ^ 「デレク・クインラン、債務を30億ポンド削減」 2014年9月7日。 2016年2月25日閲覧。
  11. ^ 「ホテル売却は大成功」 。 2016年2月25日閲覧。
  12. ^管財人がデレク・クインランに任命される、Newstalk、2011年4月14日。2011年8月3日閲覧。Wayback Machineに2011年4月15日アーカイブ。
  13. ^ 「デレク・クインラン、大規模資産売却で負債を30億ユーロ削減」 2014年9月7日。 2016年3月31日閲覧。
  14. ^ 「クインランの取締役がアヴェスタス名義の不動産会社を設立」アイリッシュ・タイムズ。 2022年9月28日閲覧。
  15. ^ 「デレク・クインラン、大規模資産売却で債務を30億ユーロ削減 – Independent.ie」アイリッシュ・インディペンデント、2014年9月7日。 2016年4月25日閲覧。
  16. ^ 「クインラン・グループ、ウェントワースに入札」サンデー・タイムズ、2004年7月4日。 2016年3月16日閲覧。
  17. ^スティーブンソン、レイチェル（2005年1月20日）「サヴォイホテル、サウジアラビア王子が2億5000万ポンドで購入」インディペンデント紙。 2010年9月25日閲覧。
  18. ^ a b「アイルランド：クインラン、資金集めのため米国を踏破」サンデー・タイムズ、2006年10月8日。 2016年3月16日閲覧。
  19. ^ 「税務調査官が再び訪ねてくる」『テレグラフ』2005年4月20日。 2016年1月20日閲覧。
  20. ^ 「Quinlan Private Golub、欧州の新たな市場に注目」 Business Post . 2022年9月28日閲覧。
  21. ^ 「クインラン、サンタンデール銀行のマドリード本社向け19億ユーロの取引を完了」アイリッシュ・タイムズ、2008年10月1日。 2016年1月20日閲覧。
  22. ^ショーン・ポロック（2021年6月6日）「クインラン英国破産申請、遅延に直面」アイリッシュ・インディペンデント紙。 2022年12月6日閲覧。
  23. ^不動産開発業者バーナード・マクナマラに対して訴訟が起こされた。
  24. ^ 「石油資源の豊富なオマーン、ジュリーズ・インズに2億ユーロを投資」アイリッシュ・タイムズ、2008年8月8日。 2010年9月25日閲覧。
  25. ^ 「クインラン、高級ホテルグループの拡大を検討」アイリッシュ・インディペンデント、2008年12月29日。 2016年1月20日閲覧。
  26. ^ 「シティグループ・タワー、10億ポンドで売却」『テレグラフ』2007年7月2日。 2016年1月20日閲覧。
  27. ^ 「保健省、旧BoI本部に移転へ」アイリッシュ・タイムズ、2016年3月9日。 2016年3月16日閲覧。
  28. ^ 「アイルランドの金融家クインラン、ブリュッセルでの13億ユーロの取引に助言」アイリッシュ・タイムズ。 2017年8月17日閲覧。
  29. ^ Lyons, Tom. 「Derek Quinlan returns advising €1.2 billion Belgian deal | BusinessPost.ie」 . businesspost.ie . 2017年8月17日閲覧。
  30. ^ 「コロニー・キャピタル、ボールズブリッジの敷地を担保にジョニー・ローナンのローンを購入」アイリッシュ・タイムズ。2018年11月13日閲覧。
  31. ^オコンネル、ヒュー. 「シオバン・クインラン、ボールズブリッジの優良物件取引に750万ユーロを投入 | BusinessPost.ie」 . businesspost.ie . 2018年11月13日閲覧。
  32. ^ 「デレク・クインランの妻、バンクセンター跡地で大儲けへ」アイリッシュ・タイムズ。 2018年11月13日閲覧。
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