シーポートセンター
 シーポートセンターのロゴ | |
 シーポートセンターのインタラクティブマップ | |
| 位置 | カリフォルニア州レッドウッドシティ |
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| 座標 | 北緯37度30分06秒 西経122度13分03秒 / 北緯37.50155度、西経122.21747度 / 37.50155; -122.21747 |
| 開業日 | 1980年代 |
| 所有者 | セグロ |
| Webサイト | www.seaportcentre.com |
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シーポート センターは、アメリカ合衆国カリフォルニア州レッドウッドシティにあるハイテクビジネス パークで、2007 年時点ではサンフランシスコ ベイエリア最大のバイオテクノロジー研究施設の 1 つです。
この物件は、623,000平方フィート（57,900平方メートル）の開発済み建築面積で構成され、レッドウッドシティ港の近くにあります。[ 1 ]この物件はクラスAオフィススペースに分類されており、一連の独立した建物として建設されています。 シーポートセンターの元の土地は、サンフランシスコ湾の干潟にある塩の蒸発池として使用されており、この土地利用は1940年より前に始まりました。 2002年の時点で、シーポートセンターのリース料金は1平方フィートあたり年間27ドルの範囲でした。[ 2 ] 2005年に、英国に拠点を置くREITのSlough Estatesがシーポートセンター全体を購入し、シリコンバレーとサウスサンフランシスコの既存のバイオテクノロジーハブに対抗するバイオテクノロジー研究センターとして開発しました。
シーポートセンターは、平均海抜約25フィート（8メートル）のほぼ平坦な土地に位置しています。[ 3 ] 雨水の表面流出はシーポートセンターからポンプで送られ、レッドウッドクリークに排出されます。
航空写真の歴史
この地域は広大で、歴史的にアクセスが困難であったため、航空写真記録によって地域の歴史を詳しく解明することができます。1989年、アース・メトリクス社は1956年まで遡る歴史的航空写真の調査を行いました。(アース・メトリクス、1989年) 1956年の空中ステレオ写真の時点では、シーポート・センター跡地とその周辺は、広大な塩の蒸発池が敷地内に存在していたものの、基本的に未開発の状態でした。レッドウッド市都市計画局の記録によると、この場所は第二次世界大戦以前から塩の蒸発に使用されていました。
5組の時系列ステレオ航空写真の分析により、シーポートセンターの敷地は1982年まで未開発であったことが明らかになりました。市の記録によると、その時点まで、敷地は「タイダル・プレーン（干潟）」に指定されており、都市開発は認められていませんでした。この地域の土地利用は1956年から1982年にかけて徐々に変化し、地域における建築開発が徐々に進みました。1956年には既に鉄道の支線が敷設されており、この地域から輸出される海塩の積み込みに利用されていました。この敷地には、塩の採取以外に農業に関する歴史は見られません。[ 4 ]
テナント
1980年代初頭のシーポートセンター開発以来、バイオテクノロジー産業の研究開発拠点として、この施設が一貫して利用されてきました。1989年のテナント調査では、主要テナントとして、Vascualar Interventions Inc.、Genelabs Incorporated、Precision Images Inc.、Invitron、Charles Evans Inc.、ICT Corporation、Resound Incorporated、Ideon Corporation、Cygnus Research Corp、Color Prep、Aurora Systems Inc.、Abekas Video Systems Inc.、Personics Inc.、Instor Corporation、Visucom, Inc. などが挙げられました。
初期の企業の多くは、通常の工程において様々な危険物質を使用していました。これらの物質には、アセトン、ベンゼン、メチルエチルケトン、トルエンといった様々な有毒溶剤やその他の有機化学物質が含まれていました。シーポートセンターの 汽水地下水は浅いため、現場でのこのような化学物質の使用はリスクを伴うと考えられています。
現在のテナントは依然として主に医療・健康分野に重点を置いており、AcelRx Pharmaceuticals、Bavarian Nordic、Codexis、Genomic Health、Guardant Health、Gynesonics、Minerva Surgical、OncoMed、Stem Cell Theranostics、Tevaなどが含まれます。
ギャラリー
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参照
参考文献
- ^ Cutland, Laura (2005年7月7日). 「半島のバイオテクノロジーが活性化」 . Silicon Valley Business Journal . 2016年12月6日閲覧。
- ^ギンズバーグ、スティーブ（2002年2月24日）「目立たないプロジェクトが、2002年の『不安定な』カテラスを救った」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。 2016年12月6日閲覧。
- ^ Schemel, Laurence E. (1995年6月). 「サンフランシスコ湾の水文学研究のための裏付けデータ」(PDF) .米国地質調査所. 2016年12月6日閲覧。
- ^コノモス、T. ジョン (1979).サンフランシスコ湾：都市化された河口. サンフランシスコ、カリフォルニア州: The Division. ISBN 0-934394-01-6。
外部リンク
