ショップハウス

テラス状の配置は、街区の許す限りショップハウスの列を長く伸ばすことを可能にします。シンガポールのこの長いショップハウスの列がその好例です。すべてのショップハウスは、正面にある「ファイブ・フット・ウェイ」と呼ばれる屋根付きの通路で繋がっています。

ショップハウスは、住居と商業の両方の役割を果たす建物タイプです。^{[ 1 ]}辞書では、東南アジアで見られる建物タイプで、「歩道に面した店舗であり、所有者の住居としても使用されている」と定義されており、^{[ 2 ]} 1950年代から一般的な用語になりました。^{[ 3 ]}ショップハウスのバリエーションはアジアの他の地域でも見られます。中国南部、香港、マカオでは、トンラウと呼ばれる建物タイプで見られ、スリランカの町や都市でも見られます。^{[ 4 ]}ショップハウスはテラスハウス構成で建てられており、アーケードや列柱が前面にあることが多く、東南アジア、スリランカ、^{[ 4 ]}中国南部で独特の街並みを形成しています。

デザインと機能

ショップハウスのプロトタイプ

• 敷地と平面図：ショップハウスは都市開拓者にとって便利な設計で、住居と小規模な商店の両方の用途を提供しました。ショップハウスは、通り沿いに多くの商店が入居できるよう、狭く奥行きのある設計となることが多かったです。各建物の敷地面積は幅が狭く奥行きが長くなっていました。通り沿いの前面部分は顧客のためのフォーマルな空間であり、後面部分は家族、トイレ、浴室、キッチン、その他のインフラのためのインフォーマルな空間でした。
• ベランダ：商品は家の前に並べられ、ベランダによって雨や日差しから守られていました。ベランダは客の受付としても機能していました。通り沿いのベランダは、家主と客にとって重要な空間でした。共同利用の取り決めがない限り、ベランダは互いにつながって連続した列柱を形成することはありません。意図的に列柱が存在する場合は、5フィートの通路を形成します。
• 中庭と上階：伝統的なショップハウスは1階から3階建てです。ショップハウスは通常、平行に並ぶ石積みの境界壁の間に建てられました。家の上階部分は居住空間として利用されました。空気の循環を確保するため、家の前面と背面の中間に「中庭」（通気口）が設けられました。^{[ 5 ]}

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  ショップハウス、泉州、中国、1992年
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  ショップハウス、パタニ、タイ、1992年
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  ショップハウス、マラッカ、マレーシア、1992
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  ショップハウスの中庭、マラッカ、マレーシア、1990 年
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  スマラン、ペシナンのショップハウス、1991
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  ペナン島ジョージタウンのバックレーン沿いにある植民地時代のショップハウス、1991年
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  ショップハウスが並ぶビノンド、マニラ、フィリピン、1915

屋根付き通路

シンガポールの5フィートの道

1822年、スタンフォード・ラッフルズ卿はシンガポールの都市計画に関する指示書を発行し、各住宅に「一定の深さのベランダを設け、道路の両側に連続した屋根付きの通路として常時開放する」ことを定めました。^{[ 6 ]} ラッフルズの指示により、シンガポールにはアーケードや列柱が連続した公共の通路を形成する、規則的で均一な街並みが生まれました。後に他の海峡植民地でも「 5フィート・ウェイ」として知られる「連続した屋根付き通路」が義務付けられ、「海峡植民地様式」の建物の特徴的な要素となりました。^{[ 7 ] [ 3 ]}この特徴は、19世紀半ば以降、タイやフィリピンなどの他の東南アジア諸国、そして一部の東アジア諸国にも広がりました。^{[ 3 ]}

屋根付き歩道は、シンガポールのショップハウスの影響を受けて発展した中国南部、台湾、香港の旗楼と呼ばれる建築様式に見られる。 ^{[ 8 ]}清朝末期の台北、日本統治時代の台湾、中華民国時代の中国南部では、同様の規制が適用され、より広い空間が義務付けられた。^{[ 9 ]} 1876年、香港植民地政府は、より広い生活空間を提供するために、借地人にベランダ（香港植民地の公共の歩道）の上に張り出しを建てることを許可した^{[ 10 ]}が、規則的で均一な街並みを作る意図はなかった。

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  列柱のある通路、シンガポール、 1840年頃
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  ベランダ規制以前の香港のショップハウス、O.チャドウィックの報告書、1882年
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  ベランダ規制後の香港のショップハウス、1905年頃
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  旗山のショップハウス（台湾）
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  台湾、台北のショップハウス、1930年頃
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  三峡（台湾）のショップハウス
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  台湾、台南市、京寮のショップハウス

ファサードデザイン

建物のファサード、そして時には柱にも装飾が施されることがあります。ファサードの装飾は中国、ヨーロッパ、マレーの伝統から着想を得ていますが、ヨーロッパの要素が支配的です。^{[ 11 ] [ 12 ]} ヨーロッパの新古典主義のモチーフには、卵とダーツのモールディングや、装飾的なピラスターに付けられたイオニア式またはコリント式の柱頭などがあります。ショップハウスの装飾の程度は、その所有者と周辺地域の繁栄度によって異なり、都市や（かつての）新興都市のショップハウスのファサードは、田舎の質素なショップハウスよりも一般的に精巧です。

1930年代から1950年代にかけては、石積みを多用したアール・デコ様式とストリームライン・モダン様式が最終的に主流となりました。1950年代から1980年代にかけてのモダン様式は、装飾的な装飾を排し、インターナショナル・スタイルやブルータリズム・スタイルに着想を得た、堂々とした幾何学的かつ実用的な形態で設計される傾向がありました。1990年代に入ると、建物にはポストモダン様式やリバイバル様式が取り入れられるようになりました。

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  シンガポールのショップハウス
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  シンガポールのショップハウス
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  シンガポールのショップハウス
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  ペナンのショップハウス
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  ペナンのショップハウス
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  ペナンのショップハウス
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  クアラルンプールのショップハウス
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  クアラルンプールのショップハウス
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  クアラルンプールのショップハウス
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  ショップハウス、カンポット、カンボジア
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  ショップハウス、クラティエ、カンボジア
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  チョロン（ベトナム）のショップハウス
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  潮州牌坊街のショップハウス
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  海口市中山路
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  ショップハウス、コロンボ、スリランカ
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  台湾の大渡假村のショップハウス、1940年頃
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  台湾の新化老街にあるショップハウス。
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  三峡（台湾）のショップハウス
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  台湾、大渓のショップハウス
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  台湾、大渓のショップハウス
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  台湾、大渓のショップハウス
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  台湾、大渓のショップハウス
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  台湾、大渓のショップハウス
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  台湾、大渓のショップハウス
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  台湾、トワトゥティアのショップハウス
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  台湾、大同のショップハウス
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  台湾、鹿港のショップハウス

関数

ほとんどの場合、1 階の店舗の正面は商業目的で使用され、上階は住居として使用されています。^{[ 13 ]} 1 階は、飲食店、オフィス、ショップ、または作業場として使用できます。1 階に居住スペースがある場合 (通常は裏手にある)、受付、客室、祖先の祭壇を備えたフォーマルなファミリールームとして使用できます。集落が繁栄し、人口が増加すると、正面の店舗の一部は、クリニック、薬局、法律事務所、質屋、旅行代理店などの専門的な用途に使用されました。飲食店では通常、中国風、パダンスタイル (ハラール)、またはシャムスタイルのさまざまな調理済み食品など、経済的な選択肢を提供していました。調理屋は店主からスペースの一部を借りて、焼きそば、チャーハン、インドのパンケーキ、ヌードルスープなどの特定の料理を提供していました。さまざまな飲み物は別の屋台で、時には店主によって提供されました。このような屋台はフードコートに置き換えられました。

街角は、食べ物や飲み物の店にとって最適な場所として重宝されていました。

街角、ジョージタウン、ペナン、1990年

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  ショップハウス、スマラン、ペシナン、1991
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  ショップハウス、ジョージタウン、マレーシア、1995
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  街角にあるショップハウス、ジョージタウン、マレーシア、1999年
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  ショップハウス薬局、グロドック、ジャカルタ、1991

近代建築

現代のショップハウスは鉄筋コンクリート造です。荷重は梁と支柱によって支えられ、格子状に建設されます。支柱の間隔は経済的な要因によって決定されます。梁が太いほど、より多くの鉄鋼が必要になります。幅40メートル、奥行き12メートルの土地には、4メートル×12メートルのショップハウスを10棟、または5メートル×12メートルのショップハウスを8棟、あるいはその中間の規模で建てることができます。

壁は埋め立てられており、仕切り壁を取り除くだけで、一列のショップハウスを簡単に再構成して、2 つ以上のショップハウスを営業できるようにすることができます。

ショップハウスの列は、列の両端の左右の梁の鉄筋を約50～60cm露出させることで段階的に建設できます。工事を継続する際には、既存の鉄筋に新しい鉄筋を結び付けることで梁を延長できるため、新たな構造用柱を設置する必要がなくなります。

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  インドネシアのペカンバルにある 6 棟の鉄筋コンクリートのショップハウスが並ぶ
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  マレーシア、テノムの現代的なショップハウスが並ぶ
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  フィリピン、バリワグの 1970 年代のショップハウス
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  フィリピン、マニラのキアポにある戦後モダニズム様式のショップハウス
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  マニラのサンパロックにある1970年代後半の多目的住宅
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  タイ、バンコクのモダニズムのショップハウス
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  バンコクのチャトゥチャック地区にある現代的なオフィスビルの隣にあるブルータリズム様式のショップハウス
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  ミンカイ通り、ハノイ、ベトナム
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  ベトナムのホーチミン市にある改装済みの物件

シンガポールのショップハウス

シンガポールのショップハウスは、19世紀初頭の植民地時代に発展しました。最初に導入したのはスタンフォード・ラッフルズで、彼はシンガポール都市計画において、建物の均一性と規則性、使用材料、そして屋根付き通路などの建物の特徴を規定しました。^{[ 6 ]}植民地時代以降、ショップハウスは老朽化し、一部は放棄されたり、取り壊されたりしました（解体工事や、場合によっては火災によって）。^{[ 14 ]}

シンガポールでは、1960年代初頭に可決され1973年に改正された都市開発のための土地収用法がショップハウスの所有者に影響を与え、再開発事業のためにショップハウスが接収された際に、彼らに大きな補償上の不公平をもたらしました。^{[ 15 ]}数十年にわたって、都市中心部の歴史的なショップハウスのブロック全体が高密度開発や政府施設のために取り壊されました。

マレーシアの植民地時代ショップハウスの所有者と居住者は、1956年から1966年の間に施行された一連の家賃統制法に関わる様々な経験をした。 ^{[ 16 ]}最も最近の1966年家賃統制法では、多数のショップハウスを含む1948年以前に建設された民間の建物は、住宅不足を緩和するために家賃価格統制の対象となり、^{[ 17 ]}都市化が進む住民に十分な手頃な価格の住宅を提供することが意図されていた。1966年にこの法律が導入されてから数十年間、ショップハウスが建っている敷地の開発は賃料収入の低迷により利益が出ないことが多く、歴史的な市街地は停滞したものの効果的に保存された。ただし、経済の好況期には、政府による買収から火災による焼失まで、さまざまな理由でショップハウスのブロック全体が取り壊されたことが知られている。 1997年の同法の廃止により、地主には家賃水準を決定する権限が与えられ、1948年以前に建てられたショップハウスの開発や売却が促されるようになりました。^{[ 17 ]}その結果、貧しい入居者は家賃の値上げで入居できなくなり、2000年代から2010年代にかけて、多くの建物が再開発のために大規模に改築または解体されました。また、ショップハウスが食用鳥の巣の栽培・収穫のために違法に封鎖され、建物の内部に長期的な損傷が発生したという記録もあります。^{[ 18 ]}

土地収用法の適用を免れたシンガポールの多くのショップハウスは現在、ある種の復活を遂げており、一部は修復・改装されて格安ホテル、ティーハウス、映画館となっている。中には建築上のランドマークとみなされ、大幅に価値が上昇したショップハウスもある。2011年のシンガポールでは、ショップハウスの3軒に2軒が170万～550万シンガポールドル（ 140万～440万米ドル）で売却され、大型のショップハウスは1000万～1250万シンガポールドル（ 800万～1000万米ドル）で売却され、2010年から大幅に値上がりした。また、1平方フィートあたりの平均価格は2010年から21％上昇した。2011年のシンガポールの平均価格は2007年より74％高かった。^{[ 19 ]}

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  ブギスのタン キー ラン ストリートにある戦前のショップハウス
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  ブギス・ジャンクションの戦前のショップハウスにガラス屋根が設置された。2019年2月。

マレーシアの歴史的なショップハウス

ジョホール、クアラルンプール、ネグリ・スンビラン、ペラ、セランゴールなどの高度に開発された州では歴史的なショップハウスの保存が著しく損なわれている一方で、マラッカとペナン（州都のマラッカ・タウンとジョージタウンは2008年にユネスコ世界遺産に登録された）のショップハウスは、両州で歴史保存運動が台頭したため、より多くの注意と注目を集め、シンガポールと同程度の復興が見られた。しかし、両都市のジェントリフィケーションにより、歴史地区内の不動産の賃貸や購入費用が高騰し、ショップハウスの年配の居住者が追い出される事態となっている。2012年には、ジョージタウンにある第二次世界大戦前のショップハウスの購入費用が1平方フィートあたり2,000リンギット（660米ドル）に達し、これはクアラルンプール市内中心部の最も高価なマンションの価格に匹敵する。 ^{[ 20 ]}

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  マラッカの歴史的ショップハウスをゲストハウスに改装、2008年
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  ジョージタウンの歴史的ショップハウス、ペナン、2008年

インドネシアのショップハウス

ショップハウスはオランダ植民地時代から、特にペチナン（中国人街）で非常に人気がありました。伝統的なショップハウスは、現在ではルコ（ルマ・トコ）と呼ばれる近代的なショップハウスに取って代わられています。

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  ジャラン・クラマット・ラヤ通り沿いのショップハウス、セネン、ジャカルタ、1991
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  ジャカルタ、セネンのルコ開発、2010

参照

• フィリピンの先祖の家
• ポルトガルの建築
• シンガポールの建築
• バハイ・ナ・バト
• ブルージュの商人の家
• 中国建築
• 嶺南文化
• マレー人の家
• サウサンプトンの中世の商人の家
• ニパ小屋
• ルマ・アダット
• 中国ポルトガル建築
• 北米のストリップモール
• テラスハウス
• 香港と中国南部のトンラウ

参考文献

1. Tirapas, Chamnarn. 「バンコク・ショップハウス：質の高いデザインソリューションへのアプローチ」（PDF） .キングモンクット工科大学トンブリ校建築デザイン学部. 2019年7月31日閲覧。
2. "Shophouse" . Lexico . 2019年10月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
3. リム、ジョン・SH (1993). 「ショップハウス・ラフレシア：マレーシアにおけるその系譜とその後のアジアへの普及の概要」王立アジア協会誌. LXVI 第1部 (1 (264)): 47– 66. ISSN 0126-7353 . JSTOR 41486189 .  
4. クダシンハ、KSKNJ;ジャヤティラカ、HMLB;グナラトネ、SR。「スリランカのショップハウスの進化: 都市部のショップハウスの再考」(PDF)。サー・ジョン・コテラワラ国防大学将軍。2020 年8 月 17 日に取得。
5. Zwain, Akram; Bahauddin, Azizi (2017年12月1日). 「ペナン州ジョージタウンの折衷様式ショップハウスにおける伝統的な中庭建築要素」(PDF) . International Transaction Journal of Engineering, Management, & Applied Sciences & Technologies . 2019年7月31日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) . 2019年7月31日閲覧。
6. チャールズ・バートン・バックリー (1902). 『シンガポールの昔話』シンガポール、フレイザー＆ニーブ社印刷、p. 84.
7. Mai-Lin Tjoa-Bonatz (1998). 「植民地時代のペナンのショップハウス」. Journal of the Royal Asiatic Society . LXXI Part 2 (2 (275)): 122– 136. JSTOR 41493367 . 
8. 張俊（2015年）「麒楼の興亡：広州の建築環境における形態と意味の変容」（PDF） . Traditional Dwellings and Settlements Review . 26 (2): 26– 40. 2015年10月18日時点のオリジナル（PDF）からのアーカイブ。
9. 泉田秀夫・黄朱敏（1994年4月）「屋根付きテラスと連続歩道の類型論：東南アジアの植民地都市と建築に関する研究 その2」日本建築学会計画系論文集：145−153. doi : 10.3130 /aija.59.145_2 .
10. 泉田秀夫（2003年5月）「オズバート・チャドウィックの報告による旧香港植民地の集落整備：東南アジアの植民地都市と建築に関する研究 その3」『日本建築学会誌』 179-186頁。
11. 「マレーシア：ジョージタウンのショップハウス、東西が出会う場所」 Minorsights.com . 2017年1月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年8月13日閲覧。
12. ハシマ・ワン・イスマイル（2005年）『マレーシアの住宅：東洋と西洋の融合』ペネルビットUTM、30頁。ISBN 9789835203626。
13. チュア、ベン・フアット、エドワーズ、ノーマン（1992年）『公共空間：デザイン、利用、マネジメント』シンガポール大学出版局、  pp.4-5 . ISBN 9971-69-164-7。
14. Kaye, B. (1960). 『シンガポール、アッパー・ナンキン・ストリート：人口密集地域に居住する中国人世帯の社会学的研究』マラヤ大学出版局、シンガポール＆オックスフォード大学出版局.
15. Han, Sun Sheng (2005). 「シンガポールにおけるグローバル都市形成：不動産の観点から」(PDF) . Progress in Planning . 64 (2). Elsevier: 77– 83. doi : 10.1016/j.progress.2005.01.001 . 2016年4月14日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) . 2012年3月31日閲覧。
16. 「マレーシア西部（半島部）の家賃規制に関する法律とは？」 Lawyerment.com 2001年5月31日. 2015年4月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年3月5日閲覧。
17. 「なぜ1966年家賃規制法は廃止されるのか？なぜ1997年家賃規制（廃止）法が導入されるのか？」 Lawyerment.com 2001年5月31日. 2015年4月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年3月5日閲覧。2015年3月6日閲覧
18. Kuar, Manjir (2011年2月24日). 「ユネスコ、アナツバメの繁殖用ショップハウスについてペナンに警告」 . The Star . マレーシア. 2015年4月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年3月19日閲覧。
19. Property Guru (2012年3月27日). 「投資家の間でショップハウスの人気が高まっている」 . Yahoo!ニュース. 2015年4月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月31日閲覧。
20. Wong, Johnni (2012年3月21日). 「Skyrocketing shophouses」 . The Star . 2017年1月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年7月30日閲覧。

さらに読む

• Chang, TC & Teo, P、「ショップハウスホテル：創造都市の地方文化遺産」、Urban Studies 46(2)、2009、341-367。
• チュア・ベン・フアット（Chua, BH）「ゴールデンシュー：シンガポールの金融街の建設」シンガポール：都市再開発庁、1989年。
• デイビス、ハワード『Living Over the Store: Architecture and Local Urban Life』、ラウトレッジ、2012年。ISBN 978-0415783170
• ロビー・ゴー、ブレンダ・ヨー著『国際都市会議：東南アジア都市をテキストとして理論化する：都市景観、文化文書、そして解釈体験』World Scientific Pub Co Inc.、2003年。ISBN 978-9812382832
• ランドウ、ジョージ・P. 「ショップハウス：シンガポールの特徴的な建築形態」postcolonialweb.org。2012年3月30日閲覧。写真付きウェブ記事。
• リー・ホー・イン「シンガポールのショップハウス：アングロ・チャイニーズ都市言語」『アジアの古い住居：伝統、回復力、そして変化』ロナルド・G・ナップ編（ニューヨーク：オックスフォード大学出版局）、2003年、115-134ページ。
• リー・キップ・リム. 「シンガポール・ハウス 1849-1942」. シンガポール・タイムズ, 1988年.
• オンサヴァンチャイ・ナウィット＆布野修二「タイ・パタニ旧華人街におけるショップハウスの空間構成と変容」日本建築学会計画系論文集、V.598、pp.1-9、2005年。ISSN 1340-4210
• Ongsavangchai Nawit、「クロンスアン市場街におけるショップハウスの形成と変容」、韓国建築学会紀要、2006年。
• Phuong, DQ & Groves, D., 「ハノイのショップハウスにおける場所感覚：地域信仰がインテリア建築に及ぼす影響」『インテリアデザインジャーナル』36: 1–20, 2010. doi: 10.1111/j.1939-1668.2010.01045.x
• ヨー、ブレンダ『空間の争奪：植民地シンガポールにおける権力関係と都市建築環境』（東南アジア社会科学モノグラフ）、オックスフォード大学出版局、米国、1996年。ISBN 978-9676530851; シンガポール大学出版局、2003年。ISBN 978-9971692681

外部リンク

• 「シンガポールのショップハウス」 ShinyVisa . 2018年9月23日
• 「東洋と西洋が出会うジョージタウンのショップハウス」マイナーサイト。