村々 | |
|---|---|
ザ・ビレッジのサムター・ランディング | |
| ニックネーム: フロリダで最もフレンドリーな故郷、ブーマーパラダイス | |
![]() ザ・ビレッジのインタラクティブマップ | |
| 座標:北緯28度54分12秒 西経 81度59分19秒 / 北緯28.90333°、西経81.98861° / 28.90333; -81.98861[ 1 ] | |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 州 | フロリダ |
| 郡 | サムター、マリオン、レイク |
| エリア | |
• 合計 | 33.95平方マイル(87.94 km 2) |
| • 土地 | 32.65平方マイル(84.57 km 2) |
| • 水 | 1.30平方マイル(3.37 km 2) |
| 標高 | 52フィート(16メートル) |
| 人口 | |
• 合計 | 79,077 |
| • 密度 | 2,421.8/平方マイル (935.08/km 2 ) |
| 異名 | 村人 |
| タイムゾーン | UTC-5(EST) |
| • 夏(DST) | UTC-4(EDT) |
| 郵便番号 | 32159, 32162, 32163, 34731, 34785, 34762 |
| 市外局番 | 352 |
| FIPSコード | 12-71625 [ 4 ] |
| GNISフィーチャ ID | 2402925 [ 1 ] |
| Webサイト | thevillages.com |
ザ・ビレッジズは、アメリカ合衆国フロリダ州のサムター郡、マリオン郡、レイク郡にまたがる国勢調査指定地域(CDP)です。ザ・ビレッジズとして知られる、より大規模なマスタープランに基づく年齢制限のあるコミュニティの中心地となっています。フロリダ州中央部、オカラの南約32km 、オーランドの北西約72kmに位置するザ・ビレッジズのCDPは、 2020年のアメリカ合衆国国勢調査時点で人口79,077人でした。オーランド・キシミー・サンフォード大都市圏統計地域の一部であるザ・ビレッジズには、ゴルフコースやコミュニティセンターなど、数多くのレクリエーション施設があります。
1960年代、ミシガン州の実業家ハロルド・シュワルツは、現在ザ・ビレッジズとして知られる地域で、通信販売による土地の販売を開始しました。1968年、通信販売による不動産販売を禁止する連邦法が成立したため、シュワルツと彼のビジネスパートナーであるアル・ターソンは、この販売を中止せざるを得なくなりました。[ 5 ]
1970年代初頭、シュワルツとターソンはレイク郡北西部にトレーラーハウスパーク「オレンジ・ブロッサム・ガーデンズ」を開発しました。[ 6 ] 1980年代初頭までに、このコミュニティは約400戸を販売しました。1983年、シュワルツはターソンの株式を買い取り、息子のH・ゲイリー・モースを事業に迎え入れました。デル・ウェッブのサンシティのような成功した退職者コミュニティに触発され、モースはゴルフコースやレクリエーションセンターなどのアメニティを拡張し、近隣の商業開発も進めました。1992年、このコミュニティは正式に「ザ・ビレッジズ」と改名されました。[ 7 ]
1990年代初頭までに、ビレッジは8,000人以上の住民を抱えるまでに成長し、3つのゴルフコースとウィン・ディキシー・スーパーマーケットが併設されました。[ 8 ] 2010年から2019年の間に、ビレッジは米国で最も売れたマスタープランコミュニティとなり、24,440戸の住宅が販売されました。[ 9 ]
ザ・ビレッジズは、インフラやアメニティを管理するコミュニティ開発地区(CDD)の管轄下にあります。2013年、内国歳入庁(IRS)は、CDDが発行した4億2,600万ドルの債券は、同地区が政府機関の要件を満たしていないため免税対象ではないと判断し、住民に約75万ドルの訴訟費用が発生しました。[ 10 ] [ 11 ]
2010年代以降、ザ・ビレッジズは南方へと事業を拡大し、サムター郡とマリオン郡で土地を取得しました。2017年には、ザ・ビレッジズのホールディングカンパニーが、フロリダ州道44号線の南側で8,000エーカー、郡道470号線付近で2,600エーカーの土地を住宅・商業開発用に購入し、約4,500戸の住宅建設を計画しています。[ 12 ] [ 13 ]
ザ・ビレッジズは、コミュニティ開発地区と近隣住民による制限宣言によって管理されており、造園や外観の改修などが規制されています。住民で構成される建築審査委員会が、物件の改修を監督しています。[ 14 ]年齢制限のあるコミュニティであるため、住宅の少なくとも80%に55歳以上の居住者がいなければなりません。また、19歳未満の居住者は、指定された家族用区画を除き、永住することはできません。[ 15 ] [ 16 ]
ザ・ビレッジズはフロリダ州中部のサムター郡、マリオン郡、レイク郡にまたがる国勢調査指定地域(CDP)である。アメリカ合衆国国勢調査局によると、CDPの総面積は33.95平方マイル(87.9 km 2)で、そのうち32.65平方マイル(84.6 km 2)が陸地、1.30平方マイル(3.4 km 2)(3.83%)が水域である。[ 2 ]オーランドの北西約55マイル(89 km)、タンパの北東約80マイル(130 km)に位置し、西と南にワイルドウッド市、東にレディレイクの町とフルーツランドパーク市がある。[ 2 ]
より広範囲にわたるマスタープランコミュニティはCDPを越えて広がり、サムター郡、マリオン郡、レイク郡にまたがる約57平方マイル(150 km 2 )をカバーし、フロリダ州道44号線の北から郡道470号線の南5マイルまでの地域を含みます。[ 17 ]コミュニティは広範な私道網を維持しており、2018年時点で総延長は約750マイル(1,210 km)です。[ 18 ]
| 国勢調査 | ポップ。 | 注記 | %± |
|---|---|---|---|
| 2000 | 8,333 | — | |
| 2010 | 51,442 | 517.3% | |
| 2020 | 79,077 | 53.7% | |
| 米国10年国勢調査[ 19 ] | |||

| 人種 / 民族( NH = 非ヒスパニック) | ポップ2000 [ 20 ] | ポップ 2010 [ 21 ] | ポップ 2020 [ 22 ] | 2000% | 2010年 | 2020年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ホワイト(NH) | 8,100 | 49,840 | 75,374 | 97.20% | 96.89% | 95.32% |
| 黒人またはアフリカ系アメリカ人(NH) | 41 | 303 | 525 | 0.49% | 0.59% | 0.66% |
| ネイティブアメリカンまたはアラスカ先住民(NH) | 7 | 51 | 50 | 0.08% | 0.10% | 0.06% |
| アジア人(NH) | 44 | 340 | 616 | 0.53% | 0.66% | 0.78% |
| 太平洋諸島民またはハワイ先住民(NH) | 1 | 6 | 9 | 0.01% | 0.01% | 0.01% |
| 他の人種(NH) | 1 | 12 | 135 | 0.01% | 0.02% | 0.17% |
| 混血または多民族(NH) | 31 | 122 | 958 | 0.37% | 0.24% | 1.21% |
| ヒスパニック系またはラテン系(あらゆる人種) | 108 | 768 | 1,410 | 1.30% | 1.49% | 1.78% |
| 合計 | 8,333 | 51,442 | 79,077 | 100.00% | 100.00% | 100.00% |
2020年のアメリカ合衆国国勢調査によると、CDPには79,077人、45,634世帯、30,701家族が居住していた。[ 23 ]
2019年現在、5歳未満は人口の0.1%、18歳未満は0.8%、65歳以上は81.6%、女性は53.6%を占めている。[ 24 ] 2019年の世帯収入の中央値は63,841ドルであった。[ 24 ]
2018年、ビレッジ都市圏の男女の平均年齢は67.4歳で、これは一般的なアメリカ人よりも29歳高く、アメリカで2番目に古い郡であるハワイ島モロカイ島の住民の平均年齢よりも5歳高い。[ 25 ]
Politicoによると、2018年時点で、ビレッジは軍事基地を持たないアメリカ国内で最も多くの退役軍人が住む地域であり、人口の16.3%が元軍人である。[ 26 ] [ 27 ]
2014年頃には、住民の多くは中西部と北東部から来ており、スタテン島からも多くの住民が集まっている。[ 28 ]
2010年のアメリカ合衆国国勢調査によると、CDPには51,442人、22,511世帯、16,721家族が居住していた。[ 29 ]
ビレッジズでは、住宅所有率は、年齢制限のある退職後の居住地としてのコミュニティの地位を反映しています。消費者金融保護局の2020年の分析によると、女性が購入した住宅は468戸、男性が購入した住宅は406戸で、その比率は約1.15対1であり、米国の他の大都市圏と比較して女性購入者の割合が高いことを示しています。[ 30 ]
2021年のRealtor.comのレポートによると、ビレッジの住宅の平均頭金は27.1%で、米国で最も高く、住宅の中央値は366,950ドルでした。[ 31 ]
オーランドのWFTVニュースの調査報道によると、ビレッジズ地域の犯罪率は低く、通常は地域外からの流入によるものだという。同報道によると、財産犯罪と機会犯罪はフロリダ州平均の約3分の1低い。連邦統計によると、ビレッジズ地域の暴力犯罪統計は州平均の半分である。飲酒運転による起訴率は、フロリダ州内の同規模の他の地域とほぼ同等である。[ 32 ]

ザ・ビレッジは、小売、医療、そして年齢制限のある人口層に特化したサービスを中心とした多様な経済を支えています。2016年時点で、このコミュニティは約570万平方フィートの商業スペースを開発し、レストラン、専門小売店、医療施設などの事業を展開しています。[ 33 ]
商業地区には、スパニッシュ スプリングス、レイク サムター ランディング、ブラウンウッド パドック スクエアの 3 つの町の中心部があり、それぞれ約 500,000 平方フィートの広さで、ショップ、ダイニング、エンターテイメント、サービスが混在しています。[ 34 ]コミュニティには、9 つのパブリックススーパーマーケット、3 つのウィンディキシーストア、フレッシュ マーケット、スプラウツ ファーマーズ マーケット、ターゲット、2 つのウォルマートスーパーセンター、ウォルマートネイバーフッド マーケットを含む 18 の食料品店があります。[ 33 ] 地元のコミュニティ バンクであるシチズンズファースト バンクは、ビレッジ内で 12 の支店を運営しています。[ 35 ]商業スペースは高い稼働率を維持しており、2018 年時点で平均約 97% です。[ 33
2007年から2017年にかけて、ビレッジズ都市圏統計地域(MSA)は著しい経済成長を遂げ、国内総生産(GDP)は51.4%増加して21億ドルに達した。[ 36 ] 2010年から2018年の間に、MSAではコミュニティの拡大に伴い、主に小売、医療、建設の分野で約13,900人の雇用が創出された。[ 37 ]

2015年には、1,000席以上の会場であるシャロン・L・モース・パフォーミング・アーツ・センターがオープンしました。[ 38 ] 100席のブラックボックスシアターであるスタジオ・ティエラ・デル・ソルは2016年にオープンしました。[ 39 ]
架空の史跡標識や建築ディテールが住民に独特の雰囲気を与えている。ある歴史家は「ザ・ビレッジの偽りの歴史は、非常に不安定な地域と人生の段階に、安定と継続性の古色を与えている」と記している。[ 40 ] [ 41 ]多くの銘板は、1800年代の牧歌的な小さな町のイメージから生まれた出来事がそこで起こったかのように「ダウンタウン」を表現している。[ 42 ]このような「アメリカの神話」は、ブラウンウッド、レイク・サムター・ランディング、スパニッシュ・スプリングスの設計にも取り入れられている。[ 43 ]
ザ・ビレッジズは、ゴルフコース、レクリエーションセンター、ソフトボール場、ポロ競技場(ザ・ビレッジズ・ポロスタジアム)、[ 44 ]木工所、生涯学習大学を運営しています。[ 45 ]また、屋外のターゲットアーチェリー場もあります。[要出典]
ザ・ビレッジには、住民主導の3,500以上のクラブがあり、スポーツ、美術、工芸、音楽、交流会などの活動を通じて、年齢制限のある住民のコミュニティ活動を促進しています。例えば、ピックルボールクラブ、ザ・ビレッジズ・ウッドワーカーズクラブ、ラインダンスクラブ、ザ・ビレッジズ・シングルシニアクラブ、ザ・ビレッジズ・ガーデンクラブ、ベテランズクラブなどがあり、スポーツから社交まで、多様な興味関心に対応しています。[ 46 ]
ビレッジズでは毎年4月にシニアゲームズが開催され、約2,000人の住民が数百の競技で競い合います。各年齢層の上位5名の選手は、フロリダ・シニアゲームズに出場します。シニアゲームズは18年間、ビレッジズで開催されています。[ 47 ] [ 48 ]
ザ・ビレッジは、年齢制限のある住民に合わせた幅広いレクリエーション施設とアクティビティを提供しており、主に月額約189ドルのアメニティ料金で賄われています。[ 49 ]これらには、ゴルフコース、レクリエーションセンター、住民主導のクラブ、公園、トレイルなどがあり、住民のアクティブなライフスタイルを促進しています。[ 50 ]

ザ・ビレッジズは、9ホールのエグゼクティブゴルフコース42コース、カントリークラブチャンピオンシップコース12コース、専門パッティングコース2コースを含む、729ホールのゴルフコースを56コース運営しています。[ 51 ]ゴルフ指導アカデミーでは、住民向けにレッスンやクリニックを提供しています。[ 52 ]
ザ・ビレッジズは100を超えるレクリエーションセンターを運営しており、スポーツ、フィットネス、社交活動のための施設を提供しています。[ 53 ]これらには、ピックルボール、テニス、ボッチェ、シャッフルボード、蹄鉄投げ用のコートのほか、スイミングプール、ビリヤード、フィットネスセンター、演劇や音楽の公演のためのスペースなどがあります。[ 50 ]アイゼンハワー地域レクリエーションセンターなどの有名なセンターには、軍事史の展示などのユニークな設備が備わっています。[ 54 ] 2017年に開設されたエンリッチメントアカデミーでは、スキューバダイビング、料理芸術、写真などのトピックで140を超える有料コースを提供しています。[ 50 ]
3,000以上の住民主導のクラブが社交やレクリエーション活動の機会を提供しており、ピックルボールクラブ、ビレッジズ木工クラブ、ラインダンスクラブ、ビレッジズシングルシニア、ビレッジズガーデンクラブ、ベテランズクラブなどがあります。[ 55 ]その他の活動には、アーチェリー、エアガンレンジ、バレーボール、クロケット、釣りなどがあり、特別なニーズを持つ成人向けのSTARなどの専門プログラムもあります。[ 50 ]ライブミュージックやクイズなどの毎週のイベントが、町の広場やレクリエーションセンターで開催されています。[ 56 ]

ザ・ビレッジには数多くの公園、ドッグパーク、フィットネストレイルがあり、毎日夜明けから日没まで営業しています。[ 57 ]注目すべきエリアには、レイク・サムター・ランディングのウォーターフロントパーク、フェニー・スプリングス自然トレイル、4つのドッグパーク(パラダイス、マルベリー、アトラス、ダドリー)などがあります。[ 58 ]これらのスペースは、ウォーキング、ピクニック、ペットとのレクリエーションなどのアクティビティをサポートし、コミュニティのアウトドアライフスタイルを向上させています。[ 50 ]
ザ・ビレッジは、サムター郡、マリオン郡、レイク郡にまたがるコミュニティ開発地区(CDD)と地方自治体の管轄区域のシステムの下で運営されており、年齢制限のある人口にサービスを提供しています。[ 59 ]このコミュニティは投票率が高く、2012年の時点で約80%が選挙に参加しており、共和党の有権者層がかなり多いことで知られています。[ 60 ]
ザ・ビレッジズはフロリダ州第11選挙区に位置し、共和党の ダニエル・ウェブスター氏が代表を務めている。[ 61 ]州レベルでは、フロリダ州上院第12選挙区(共和党のデニス・バックスリー氏が代表)とフロリダ州下院第26選挙区(共和党のキース・トゥルーノウ氏が代表)に属している。[ 62 ] [ 63 ]郡の代表には、サムター郡第1、第3選挙区、マリオン郡第3選挙区、レイク郡第1選挙区が含まれる。[ 64 ] [ 65 ] [ 66 ]
ビレッジの大部分は、17のコミュニティ開発地区(CDD)によって統治されている。これらはフロリダ州法に基づく特別目的の地方自治体で、インフラの維持管理、レクリエーション、公共の安全、衛生、オープンスペースを担当している。[ 59 ]各CDDは監督委員会によって運営され、財源は固定資産税と月々のアメニティ料金などの利用料である。[ 59 ]さらに4つの地区、ビレッジセンター(VCCDD)、サムターランディング(SLCDD)、ブラウンウッド(BCDD)、ノースサムター郡ユーティリティ(NSCUDD)が商業地域、ユーティリティ、サービスを担当しており、これらのゾーンには居住者がいないため、開発業者の関連会社で構成された委員会によって監督されている。[ 67 ]レディレイクの一部は、一部のCDDを除き、市の管轄下にある。[ 59 ] 2つの住宅所有者協会、不動産所有者協会(POA)とビレッジ住宅所有者協会(VHA)が、住民の懸念とコミュニティ基準に取り組んでいる。[ 68 ]
ザ・ビレッジは共和党の牙城であり、2012年の時点で登録共和党員は民主党員の2倍に上っている。[ 60 ]投票率が高く保守的な傾向があるため、共和党候補者が頻繁に訪れる場所となっており、元大統領のジョージ・W・ブッシュとドナルド・トランプはそれぞれ2004年と2019~2020年に訪れているほか、副大統領のディック・チェイニー、サラ・ペイリン、マイク・ペンス、その他の政治家ではマルコ・ルビオ、リック・スコット、ミット・ロムニーなどが訪れている。[ 60 ] [ 69 ] [ 70 ]このコミュニティの政治的重要性は、大規模で活動的な退職者人口に由来している。[ 71 ]
ザ・ビレッジは主に年齢制限のあるコミュニティであり、指定された3つの家族単位の近隣地域(バイソンバレー、オークメドウズ、スプリングアーバー)またはビレッジセンターコミュニティ開発地区によって許可された困難免除を除き、19歳未満のフルタイム居住者は禁止されています。[ 72 ]学校区分けは税金目的とこれらの近隣地域に住む少数の家族に適用されます。
ビレッジズ・チャーター・スクールズは、サムター郡の非法人地域にあるK-12チャータースクールで、ビレッジズ、その下請け業者、または地域内の企業に直接勤務する従業員の子供たちを対象としています。[ 76 ]家族単位の近隣に住んでいる、または免除を受けている子供は、親がこれらの雇用基準を満たしていない限り、自動的に入学資格を得ることはできません。[ 77 ]
ザ・ビレッジズは、レクリエーション・公園局が2017年に開設したエンリッチメント・アカデミーを通じて、生涯学習の機会を提供しています。アカデミーでは、スキューバダイビング、文学、哲学、料理、外国語、写真、テクノロジーなどのテーマを網羅した140以上の有料非単位コースを提供しています。授業は、地域内の指定されたレクリエーションセンターや承認された場所で開催されます。[ 78 ] [ 79 ]
オーランド市場のテレビ局はビレッジズ地域をカバーしていますが、タンパ市場のテレビ局もこの地域をカバーしています。また、オーランドとオカラ両地域のラジオ局、そしてオーランド・センチネル、タンパベイ・タイムズ、リースバーグ・デイリー・コマーシャル、オカラ・スターバナーといった地域の新聞もこの地域をカバーしています。
2021年1月には、ヴィレッジの住民4人をテーマにしたドキュメンタリー『Some Kind of Heaven』が公開された。 [ 80 ]同じく2021年に公開されたドキュメンタリー『The Bubble』では、ヴィレッジ内の生活が描かれている。[ 81 ] [ 82 ]
Villages の開発者またはその後継者は、次の 3 つのメディア プロパティを所有および運営しています。
公共ラジオ局WMFV (89.5) はこの地域にサービスを提供しており、オーランドの公共ラジオ局WMFE-FMと同じグループが所有していますが、WMFE のマスタースケジュールとは若干異なります。


ビレッジズ開発は、東はおおよそ国道27号線/ 441号線、西は国道301号線、北は郡道42号線(CR 42)、そしてCR 466Aのはるか南にあるCR 468に囲まれており、そのエリアにはいくつかの新しいビレッジ、フェニー、ブラウンウッドの町の中心が開発されている。2013年12月10日、ビレッジズ オブ レイクサムター社は、フロリダ州フルーツランドパークのパインリッジ酪農地帯を800万ドルで購入する契約に合意し、2,038戸の新しいビレッジ住宅を建設する予定であった。[ 84 ] CR 466は以前は中央の東西回廊として機能していたが、その南側とフロリダ州フルーツランドパーク市内の住宅や施設の増加により、この高速道路は二次的な東西回廊となった。[ 85 ]ブエナビスタ大通りとモース大通りは重要な南北回廊となっている。[ 86 ]
2020年から2023年にかけて、さらに4つのゴルフカート用高架橋の建設が完了しました。フロリダ州道44号線(SR 44)をローハン・レクリエーションセンターとレイク・ディートン・プラザ付近で横断するチッティ・チャッティ橋は、2020年10月に開通しました。2つ目の高架橋であるブラウンウッド橋は、ブラウンウッド・パドック・スクエア付近でSR 44号線を横断し、同年12月に開通しました。3つ目の高架橋であるウォーター・リリー橋は、ウォーター・リリー・レクリエーションセンター付近でフロリダ・ターンパイクを横断し、2021年3月に開通しました。同じくターンパイクをオカハンプカ・サービス・プラザのすぐ南で横断するサザン・オークス橋は、2023年8月に開通しました。
サムター郡交通局はビレッジズ・シャトルを運行しており、平日にはビレッジズ内を巡回する様々なルートを運行しています。[ 87 ]
ザ・ビレッジの開発業者は、レイク・サムター・ランディングのマーケット・スクエアにあるセールス・インフォメーション・センターから、コミュニティを巡るトロリー・スタイルのバス・ツアーを運行しています。
2004年に列車がジョージア州サバンナまで短縮されるまで、アムトラックのパルメット号(当時はニューヨーク・タンパ間の路線)は隣接するワイルドウッドまで運行していました。アムトラックのアムトラック・スルーウェイ・バスはビレッジズに停車します。このバスはジャクソンビルからデイドシティまで運行しており、ジャクソンビルでのシルバースター号の発着に合わせて運行されています。
2018年初頭、ザ・ビレッジはレイク・サムター・ランディング地域で自動運転タクシーを提供するパイロットプログラムの対象に選ばれました。これにより、ザ・ビレッジは米国で初めてコミュニティ全体で自動運転車を使った有料タクシーサービスを提供する都市の一つとなりました。 [ 88 ]プログラムの初期段階では、車両には安全運転手が運転席に座り、後に運転手は降ろされ、車両は制御ステーションから監視されるようになりました。タクシーはカリフォルニア州サンノゼのスタートアップ企業であるVoyage Autoによって運行されることになっていました。2019年現在、ザ・ビレッジはVoyage Autoの株式の0.5%を保有しています。[ 89 ] [ 90 ][アップデート]
架空の銘板や建物の詳細を通して、ヴィレッジの「架空の過去」を提示しようとする試みは、「退職後の移住において歴史が果たす役割」を示している。[ 40 ] [ 94 ]批評家たちは、この提示方法をディズニーテーマパークのアプローチと比較し、銘板は一般的に少数民族や紛争に触れていないと主張している。[ 42 ]アマンダ・ブライアンは著書の中で、「ヴィレッジの『歴史』はフロリダの過去を覆い隠し、経済成長の単純な物語を称賛している」と主張している。[ 95 ]
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