ランシングモール
 サギノーハイウェイにあるランシングモールの入口の標識 | |
 | |
| 位置 | デルタ・チャーター・タウンシップ、ミシガン州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 住所 | 5330 ウェストサギノーハイウェイ |
| 開業日 | 1969年7月31日 （1969年7月31日） |
| 開発者 | フォーブス・コーエン |
| 管理 | コーハン・リテール・インベストメント・グループサミット・プロパティーズUSA |
| 所有者 | コーハン リテールサミット プロパティーズ USA |
| 店舗とサービス | 約60 |
| アンカーテナント | 3 |
| 床面積 | 830,052平方フィート（77,114.4 m 2）[ 1 ] |
| フロア | 1（JCPenneyでは2） |
| 公共交通機関 |  カタ |
| Webサイト | ランシングモール |
ランシングモールは、アメリカ合衆国ミシガン州デルタ・チャーター・タウンシップにある屋内型ショッピングモールで、同州の州都ランシングのすぐ外にあります。1969年7月に、同じ街の競合店であるメリディアンモールと同年にオープンしたランシングモールは、総賃貸面積830,052平方フィート（77,114.4 m 2）を誇り、約60の店舗とレストラン、フードコートを備えています。当初のアンカーストアは、Wurzburg's、Federal's、およびMontgomery Wardでした。開業からわずか3年後、Wurzburg'sとFederal'sは、それぞれJW Knapp Company（Knapp's）とRobert Hall Villageに取って代わられました。 1979年、ロバート・ホールのスペースは拡張プロジェクトの一環として明け渡され、新しいモール棟が追加され、その最後にハドソンズが入り、1年後にはJCペニーがナップスに代わり、1987年にはマーヴィンズが加わった。モールのアンカーストアは、21世紀の最初の10年間で変更はなく、ハドソンズはマーシャル・フィールズに改名され、マーシャル・フィールズは後にメイシーズとなり、倒産したモンゴメリー・ワードとマーヴィンズはユンカーズとリーガル・エンターテイメント・グループの映画館に取って代わられた。メイシーズとユンカーズの閉店後、モールで営業しているデパートはJCペニーのみである。他の主要テナントには、ダナムズ・スポーツ、バーンズ・アンド・ノーブル、フードコート、ベスト家具店、ザップ・ゾーンXL、12スクリーンの映画館などがある。
歴史
ランシングモールは、ミシガン州デトロイトに本拠を置くモール開発業者フォーブス・コーエン社によって、ミシガン州の州都ランシング郊外、デルタ・タウンシップ内のM-43 （サギノー・ハイウェイ）沿いに建設された。1969年7月31日に正式にオープンした。[ 2 ]当初は3つのアンカーストアがあり、東端にモンゴメリー・ワード、西端にフェデラル、そしてミシガン州グランドラピッズに拠点を置く百貨店のワーツバーグが中央に位置していた。[ 3 ]オープン時の他の主要テナントには、カニンガム・ドラッグ、シェンスルズ・カフェテリア、マクロリーなどがあった。[ 4 ]ワーツバーグは、グランドラピッズ地域の店舗に注力するため、1972年3月にランシングに本拠を置くJWナップ・カンパニー（ナップス）に店舗を売却した。 [ 5 ]同年12月、フェデラルズは破産申請により、ランシングモール店とフランダーショッピングセンター内のランシング地域の2番目の店舗を含む6店舗を閉鎖すると発表しました。[ 6 ]ロバートホールクロージングは1974年後半に、元フェデラルのスペースにロバートホールビレッジディスカウントストアを開店すると発表した。[ 7 ]この店もわずか3年しか続かず、ロバートホールが破産を申請した後、1977年に在庫が清算されました。[ 8 ]
1979年、モールは2段階の拡張工事を経た。第1段階では、以前のフェデラル/ロバート・ホール・ビレッジのアンカーストアを新しいモールコンコースに分割し、柔らかい座席エリア、イチジクの木のプランター、天窓を特徴とした。この拡張で入店した店舗には、ザ・リミテッド、カジュアルコーナー、レーンブライアント、ザ・ギャップ、ハーマンズ・ワールド・オブ・スポーティング・グッズなどがあり、さらにエリアスブラザーズ・ビッグボーイ、ヨークステーキハウス、ホットサムプレッツェル、グレートホットドッグエクスペリエンス、モローズナッツ、ミセスフィールズ、オルガズキッチンといったレストラン群もあった。[ 9 ]同じ内装の第2段階では、第1段階の拡張部分を超えて西側に伸びる新棟で構成され、ハドソンズデパートと共にいくつかの新しい店舗が追加された。 [ 10 ]拡張工事完了後、モールには105以上のテナントが入居した。[ 11 ]この拡張から1年後、ナップスも破産を申請し、ランシングモールの店舗、近隣のオケモスのメリディアンモール、ジャクソンのウエストウッドモールの店舗をJCペニーに売却した。[ 12 ]ヨークステーキハウスが閉店した後、そのスペースはピクニックとして知られるフードコートを作るために使用され、1984年8月に営業を開始した。フードコートには9つのレストラン、299人の顧客を収容できる座席、そして新しいプランターが含まれていた。ピクニックに隣接していたため、1979年の拡張で追加されたレストランの多くもピクニックの一部とみなされた。[ 13 ]
1980年代から1990年代半ば
1986年にはモールのさらなる拡張が発表され、1年後に完成した。この拡張はマーヴィンズ百貨店を中心とした新棟で構成されていた。この店舗の開店は、メリディアン・モールのランシング地区2号店を含む、州内の他のいくつかの店舗を含むミシガン市場へのそのチェーンの参入の一環であった。[ 14 ]この棟の建設には、ランシング地区で最後の単一スクリーンの映画館であった元の別区画であるランシング・モール・シアターの取り壊しが必要だった。[ 15 ]ピクニックから北に伸びるランシング・モールの拡張は、ラーナー・ニューヨーク（現在はニューヨーク・アンド・カンパニーとして知られる）やルロイ・ジュエラーズを含む15の新しい店舗フロントと、ウォルデンブックスと他の3つの既存テナントの移転で構成されていた。さらに、タコベルがフードコートに加わった。[ 16 ]
1990年代初頭には、モールで多くの店舗が閉店した。その中には、1991年後半から1992年初頭にかけての5軒のチェーン衣料品店とTJシナモンズのベーカリーも含まれていた。これらの閉店にもかかわらず、モールにはチャンプススポーツと1ドルショップが加わり、その占有率は92％と、当時のアメリカ中西部のモールの平均占有率85％を上回った。 [ 17 ]リミテッドブランド（現在のLブランド）は、1993年に当時自社の所有下で3店舗をオープンした。リミテッドエクスプレスとストラクチャーの複合店舗（現在はそれぞれエクスプレスとエクスプレスメンとして知られている）とビクトリアズシークレットである。[ 18 ]リミテッドエクスプレスとストラクチャーの複合店舗は、同年初頭に閉店したハーマンズワールドオブスポーティンググッズの跡地となった。当時のモールのゼネラルマネージャーによると、リミテッド・ブランズは数年前からこのモールに3つのブランド全てを出店したいと考えており、メリディアン・モールに出店していることから買い物客から3つ全ての需要が高かったとのことである。これらの出店により、ランシング・モールとメリディアンのモールには共通店舗が約60店舗、それぞれ独自の店舗が約40店舗となった。[ 18 ] 1995年、モールには新しいプランターが置かれ、顧客サービスブースが拡張された。一方、ラジオシャックとレジス・ヘアスタイリストは新店舗に移転し、レーン・ブライアントは既存店舗を拡張し、バックル、ボンベイ・カンパニー、パシフィック・サンウェアが加わった。[ 19 ] [ 20 ]これに続き、1996年にはジンボリー、バス＆ボディー・ワークス、ミシガン州で2番目のディズニーストアがオープンした。 [ 21 ]
1990年代後半から2010年代半ば
1996年、フォーブス・コーエンはモールをジェネラル・グロース・プロパティーズに売却し、同社は直ちに2,400万ドルの改修工事を開始した。この改修工事の一環として、モールのコンコースには新しいタイル、天窓、座席エリアが設置され、外装には新しい照明と看板が設置された。また、フードコートの座席エリアは倍の大きさに拡張され、モールのトイレは改装された。[ 22 ] 1999年5月のモンゴメリー・ワードの閉鎖後、[ 23 ]多くの改修工事はモールの東ウィングに集中した。オールドネイビーは2000年7月にオープンし、そのウィングにあった7つの小規模な店舗が移転した。これらの店舗のうちの1つ、メンズ・ウェアハウスは外部にアクセスできる新しい店舗に移転した。[ 24 ] 2か月後にバーンズ・アンド・ノーブルがオープンし、そのウィングのさらに7つの店舗が移転し、その結果、当時同社が所有していたB・ダルトンが閉店することになった。 [ 25 ]この時点で2つの新しいレストランも加わった。パネラブレッドとジンギスカンで、ミシガンで初の出店、そしてショッピングモール内での初の出店となった。[ 22 ] [ 26 ] 2002年にユンカーズが旧モンゴメリーワードの建物を借りたが、店舗建設は遅れた。ユンカーズチェーンの当時の所有者であるサックス社は1997年にモンゴメリーワードの建物を購入し、この時点で改装するつもりだったが、当時は店舗建設の資金がなかった。結果として、ジェネラル・グロースが建物を買い戻し、モンゴメリーワードが閉店した後、ユンカーズにスペースをリースした。[ 27 ]店舗のすぐ東にあった旧モンゴメリーワード自動車修理センターは取り壊され、同じく2002年にオープンしたベスト・バイに置き換えられた。 [ 28 ]この拡張が完了してから2年後、ダナムズ・スポーツはユンカーズ棟のさらなるスペースを確保した。[ 29 ]
2006年には、アンカーストアの入れ替えがさらに続きました。マーヴィンズは同年1月に閉店し、[ 30 ]同年11月にスティーブ＆バリーズとなりました。 [ 31 ] TJマックスは2006年3月に、通りの向かいにあった古い店舗に代わる形でモールに移転しました。TJマックスの開店に伴い、いくつかの店舗が入れ替わりました。その中には、ギャップ、バックル、ボンベイ・カンパニーの3店舗が完全閉店し、さらにFYEとフットロッカーの2店舗がモール内の別の場所に移転しました。[ 32 ]スティーブ＆バリーズとオールドネイビーは2009年にモールから閉店しました。[ 33 ] [ 34 ]
ジェネラル・グロースは2011年、ランシング・モールを含む30のショッピングモールの管理を、ラウズ・プロパティーズという新しい部門に分離した。[ a ] [ 35 ] 2013年1月、リーガル・エンターテインメント・グループは、空になったマーヴィンズ/スティーブ＆バリーのアンカー店舗の跡地に、5万平方フィート（4,645平方メートル）の12スクリーンの映画館を建設すると発表した。[ 36 ]新しい映画館は2014年7月にオープンした。 [ 37 ]トビー・キースのアイ・ラブ・ディス・バー＆グリルは、 2013年に劇場に隣接するいくつかの店舗でバーの建設を開始したが、複数の請負業者がチェーンの所有者に対して「適時に完全な方法で返済していない」として先取特権を申請したため、建設は中止された。その結果、未完成の建物から立ち退きを強いられ、ラウズ・コーポレーションは所有者に対して620万ドルの訴訟で勝訴した。最終的に、テキーラ・カウボーイという地元のバーがその場所を引き継ぎ、2015年12月にオープンした。[ 38 ]
2010年代後半から現在
メイシーズは2017年1月にランシングモールの店舗を同年閉店すると発表し、ミシガン州の他の3店舗も閉店する予定である。[ 39 ] 2006年にユンカーズチェーンの所有権を取得したザ・ボントンが破産を申請し、全店舗で清算手続きを行ったため、別のアンカーストアが2018年に空になった。 [ 40 ]これらのアンカーストアの閉店は、モール全体の他のいくつかのインラインテナントの閉店と同時に起こった。2018年半ばのランシング・ステート・ジャーナルの記事によると、モールには15以上の空き店舗があり、他のいくつかの店舗は店舗ディスプレイとして再利用されていた。[ 41 ]この時点で閉店した店舗にはビタミンワールド、[ 42 ] rue21、[ 43 ]フィニッシュラインがあり、フィニッシュラインは店舗の正面が教会として再利用された。[ 41 ]さらに、テキーラ カウボーイは 2019 年 3 月に閉店しました。 [ 44 ]その年の後半に、オーバードライブと呼ばれる完全に改装された新しいライブ音楽会場に置き換えられました。[ 45 ]しかし、オーバードライブは 2020 年にCOVID-19 パンデミックのために閉店しました。[ 46 ]また 2019 年には、テナントであるパネラブレッドとチポトレがモールを立ち退き、近くで再オープンする計画を発表し、モールの衰退のさらなる兆候が現れました。パネラブレッドはその後、駐車場に隣接する独立した建物に移転し、[ 47 ]チポトレは通りの向かいのショッピングプラザに新しい店舗をオープンしました。[ 48 ] 2019 年 11 月、40 年近くモールにあったレストランのフーリハンズが突然閉店し、Facebook ページで高額な家賃が決定的な要因であると発表した。翌日、引っ越しトラックがレストランに来て、品物を回収していました。[ 49 ] 2020年10月、ブルックフィールド・プロパティーズはこのショッピングモールを売りに出した。[ 50 ]
2021年3月、ブルックフィールド・プロパティーズはモールをコーハン・リテール・インベストメント・グループに売却した。売却時点で、モールの賃貸率は約56%だった。[ 51 ] TJマックスは2021年9月にモールから撤退した。[ 52 ] その後、ベスト・ファニチャー・ストアがメイシーズの跡地に、ザップ・ゾーンは近くのエルムウッド・パーク・アパートメンツからユンカーズの跡地に移転し、現在はザップ・ゾーンXLと呼ばれている。ベスト・バイもモールの駐車場から撤退し、近くのデルタズ・クロッシングにあるTJマックスに加わった。
脚注
- ^ブルックフィールド・プロパティーズ・リテール・グループは2016年にルースのポートフォリオを買収し、その後2018年にジェネラル・グロースを買収した。
参考文献
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外部リンク
北緯42度44分31秒 西経84度37分37秒 / 北緯42.74203度、西経84.62704度 / 42.74203; -84.62704
