マウイランド＆パイナップルカンパニー
マウイランド＆パイナップルカンパニー
NYSE：  MLPラッセル2000指数構成銘柄
設立1909
本部ハワイ州カパルア
サービスエリア
アメリカ合衆国
製品パイナップル
Webサイトwww.mauiland.com​​ ウィキデータで編集する

マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニー（ML&P、NYSE :  MLP ）は、1909年に設立され、米国ハワイ州カパルアに本社を置く土地保有・運営会社です。マウイ島に約24,300エーカー（100 km 2）の土地を所有しています。住宅、リゾート、商業および工業用不動産の開発、販売および管理、カパルア・リゾートでの小売および公共事業の運営を行っています。ML&Pはまた、ハワイ州最大級の私有自然保護区である8,304エーカー（33.61 km 2）のプウ・ククイ流域保護区も所有・管理しています。以前はパイナップルを栽培していました。

組織

マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニーは3つの事業セグメントで構成されていましたが、2009年末（パイナップル事業の閉鎖に伴い）に2つに再編されました。リゾートセグメントには、ゴルフとバケーションリゾートコミュニティであるカパルア・リゾートの運営が含まれており、カパルア・ランド・カンパニーを通じて管理されています。コミュニティ開発セグメントは、同社のすべての不動産開発、建設、権利付与、販売およびリース業務の管理に加え、カパルア・リゾートに所在する総合不動産仲介会社であるカパルア・リアルティの運営を担っています。

カパルア・ランド・カンパニー

カパルア・ランド・カンパニー（KLC）は、 1,650エーカー（6.7 km²）のカパルア・リゾートを運営し、リゾート内の不動産開発・販売も行っています。KLCは1975年に設立され、800戸以上の住宅、住宅地、コンドミニアム、ゴルフコース、テニスコート、スパ、小売店、プロショップなどのリゾート資産を管理しています。カパルア・リゾートでは、毎年1月にPGAツアーのシーズン開幕戦となるヒュンダイ・トーナメントが開催されます。

不動産

コミュニティ開発部門は、ML&Pの保有地の管理・開発を行っています。これには、同社の不動産開発、建設、権利付与、販売、リース業務に加え、カパルア・リアルティおよびカパルア・ウォーター・カンパニーの運営が含まれます。カパルア・ウォーター・カンパニーは、西マウイのカパルア・リゾートにサービスを提供する、公益事業委員会の規制下にある水道システムおよび下水道送水事業です。

ML&Pのプロジェクトは、カパルア・リゾート内の高級不動産市場に重点を置いています。これには、ホノルア・ビレッジ・センター、カパルア・コースタル・トレイル、カパルア・スパ、そしてカパルア湾のザ・リッツ・カールトン・クラブ＆レジデンスなどの完了済みプロジェクトが含まれます。コミュニティ開発部門では、西マウイ島のプレレフアにおける手頃な価格帯および中価格帯の住宅および複合用途コミュニティ、そしてマウイ島の「アップカントリー」として知られるクラ地区のハリイマイレ拡張も計画しています。

マウイパイナップルカンパニー

マウイパイナップルカンパニーのロゴ
マウイパイナップルカンパニーのロゴ

マウイ・パイナップル・カンパニー（MPC）は、米国最大のハワイ産パイナップル栽培業者でした。MPCは1909年にケアフア・ランチ・カンパニーとして設立され、1932年にマウイ・パイナップル・カンパニーとなりました。MPCは、「マウイ・ゴールド」として知られる交配種のパイナップルを約2,000エーカー（8.1 km 2）の土地で栽培・加工していました。同社はカパルア・リゾートの近くにあるカパルア・ファームを運営し、カパルア・ゴールド、カパルア・エメラルドのオーガニック・パイナップルと、カパルア・ナチュラルの移行型パイナップルを栽培していました。カパルア・ファームは、西マウイでパイナップル・ファーム・ツアーを運営し、有機多角農業経営を行っていました。[ 1 ]マウイパイナップルカンパニーは2009年に閉鎖されました。[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]マウイパイナップルカンパニーの後継者として地元で所有・運営されているハリイマイレパイナップルカンパニーは、ハレアカラ山の斜面で1,350エーカーの農地で栽培を続けています。[ 6 ]

同社はマウイ島カフルイに多目的加工施設を所有し、そこで生鮮果物の梱包と加工業務を集約していた。この施設は、マウイ島全域の農業コミュニティに冷蔵保管、貨物の集荷、倉庫保管も提供していた。マウイ・パイナップル・カンパニーの本社はマウイ島カフルイにあり、カパルア・リゾート近くには親会社が所有するサテライト部門であるカパルア・ファームズがあった。 [ 1 ]

マウイゴールドパイナップル品種の栽培と販売

パイナップルの品種「マウイゴールド」は、2005年にMPCによって市場に導入されました。この品種は自然な甘みがあり、酸味が少ないです。MPCもML&Pもパイナップルの栽培・販売を行っておらず、マウイゴールドは2010年以降、ハリイマイレ・パイナップル・カンパニー（DBAマウイゴールドパイナップル・カンパニー）によってのみ栽培・販売されています[ 7 ]。マウイゴールドはハワイで販売されているほか、アメリカ合衆国本土とカナダでも販売されています。販売は主にML&Pとは提携関係のないマウイ・パイナップル・ストアによるオンライン直販です[ 8 ]。

ハワイのパイナップル農業

マウイ・パイナップル・カンパニーは、持続可能な農業管理のため、輪作、被覆作物、休耕期間を活用しました。MPC圃場は、タロイモなどの熱帯作物を含む多様な作物の栽培に向けて評価されていました。同社は総合的病害虫管理（IPM）システムを用いて農薬使用量を削減しました。

歴史

会社の歴史は、1903年に医療宣教師ドワイト・ボールドウィン牧師の息子であるヘンリー・ペリン・ボールドウィンとデビッド・ドワイト・ボールドウィンによって始まりました。一族は東マウイ島と西マウイ島に土地を取得し、その後100年間で牧場経営とパイナップル栽培を主力事業としました。一族は土地所有を拡大し、1933年までにマウイ島で22,600エーカー（91平方キロメートル）の土地を所有していました。

1962年にボールドウィン・パッカーズと合併。1969年、アレクサンダー・アンド・ボールドウィンとJ・ウォルター・キャメロン家の資産を統合してマウイ・ランド・アンド・パイナップル・カンパニーが設立され、株式を公開。マウイ・パイナップル・カンパニーは農業事業に特化した子会社となった。[ 9 ]ボールドウィン家の5代目の子孫であるコリン・キャンベル・キャメロンが初代社長兼CEOに就任し、1992年に死去するまでその職を務めた。[ 10 ] [ 11 ]ハリー・ワインバーグが投資家となったが、キャメロン家は彼の取締役就任を阻止した。[ 12 ]

1975年、ML&Pはリゾート開発を専門とする子会社としてカパルア・ランド・カンパニー社を設立しました。また、パイナップルやその他の農業事業を専門とする子会社としてマウイ・パイナップル・カンパニー社も設立されました。1975年、同社は初のゴルフコースをオープン。その後20年間で、さらに2つのゴルフコース、住宅、高級コンドミニアム、ホテル（ザ・リッツ・カールトン・カパルア）が建設されました。1978年、ML&Pは沿岸部の土地3,307エーカー（13.38 km 2）をホノルア・モクレイア海洋生物保護地区の設立に充てました。1988年、ML&Pは西マウイ山脈の頂上プウ・ククイを含む西マウイの土地8,304エーカー（33.61 km 2 ）を保護区として指定しました。この地域は後に、ハワイ最大級の私有自然保護区の一つであるプウ・ククイ流域保護区となりました。1989年には、新しいホテル建設のための発掘調査中に、古代ハワイ人の数百の遺跡が発見されました。 [ 13 ]

コリン・キャメロンの息子リチャード・キャメロン（1955年頃生まれ）は、パイナップル缶詰工場（米国最後の工場）が閉鎖され、生鮮果物のみが販売されるようになった当時、役員兼会長を務めていた。[ 14 ]ワイン バーグが亡くなり、ハリー・アンド・ジャネット・ワインバーグ財団が彼の株式を相続した際、弁護士ダニエル・H・ケースが株式売却を手配し、会社を存続させた。[ 15 ]ゲイリー・L・ギフォードは2003年5月27日に辞任を発表し、ドナルド・ヤングが暫定的に後任となった。同年後半にはカフルイ のショッピングセンターが売却された。 [ 16 ]

元AOL幹部のスティーブ・ケース（ダニエル・ケースの息子）は1999年に投資家となり、ワインバーグの株式を取得した。[ 17 ]リチャード・キャメロンは会長を辞任し、2005年に取締役も辞任した。[ 14 ] コールはリゾートの野心的な拡張計画を開始した。[ 18 ] 元のカパルアベイホテルは2006年に取り壊され、[ 19 ]会員制の「クラブ」が建設され、伝えられるところによると37万5000ドルで売却された。燃料費の高騰、不動産価格の下落、観光客の減少が損失をもたらしたため、2008年に人員削減が発表された。[ 20 ] ケースは2008年に取締役会に加わり、コールは同年末に退任した。[ 21 ]

2009年12月31日、MPCは97年間続いたパイナップル栽培を終了した。この動きにより、マウイは一時的にパイナップル事業から撤退し、オアフ島にあるドール・フード・カンパニーが経営する小規模なパイナップル畑だけが残り、ハワイの代表的な作物の一つを栽培していた。[ 22 ] 2010年1月1日、元マウイ・パイナップル・カンパニー幹部と地元投資家のグループがパイナップル栽培事業を引き継いだ。新会社、ハリイマイレ・パイナップル・カンパニー（HPC）は、マウイ・ゴールド・ブランドで生鮮パイナップルの栽培とハワイ市場への販売を継続した。[ 23 ] HPCはML&Pから主要資産を購入およびライセンス供与し、農地、機器、建物をリースした。[ 24 ] [ 25 ]新会社は以前の従業員65名を維持した。[ 25 ]

カパルアファームの有機パイナップル事業は、 2010年初頭に投資家ピエール・オミディアーの支援を受けたウルポノ持続可能な農業開発によって引き継がれた。[ 1 ] [ 26 ]

2010年7月と8月には、会社が負債の一部を返済したため、ケース氏は同社株式の保有比率を60%以上に増やした。[ 21 ] 2009年にはカパルアのプランテーション・ゴルフコースがTYマネジメント・コーポレーションに売却され、2010年9月にはカパルア湾のコースが同じ投資家に売却された。[ 27 ]

家系図

参考文献

  1. ^ a b cハリー・イーガー (2010年1月30日). 「ML&Pの株式投資家がカパルア・ファームズを買収」 .マウイ・ニュース. 2010年11月11日閲覧。
  2. ^ Gary T. Kubota (2009年12月24日). 「マウイ・パイナップル、最後の収穫」 .ホノルル・スター・ブレティン. 2010年11月9日閲覧。
  3. ^ 「時代の終焉：マウイ・ランド＆パイナップルがパイナップル事業を閉鎖」 2009年11月4日。
  4. ^ 「マウイ・ランド＆パイン社、パイナップル栽培事業を停止」。
  5. ^ 「マウイパイナップル « ハワイ農業」。
  6. ^ 「マウイゴールド®を栽培しているのは誰ですか？」maui.gold/ .
  7. ^ 「マウイ・ゴールド・パイナップル・カンパニー」 。 2025年10月2日閲覧。
  8. ^ 「マウイパイナップルストア」。マウイパイナップルストア。2025年10月2日閲覧。
  9. ^ 「歴史」。マウイランド＆パイナップルのウェブサイト。2004年10月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年11月14日閲覧。
  10. ^ブルース・ランバート (1992年6月14日). 「コリン・キャメロン、65歳、パイナップル・カンパニーを率いたハワイ人」 .ニューヨーク・タイムズ. 2010年11月15日閲覧。
  11. ^ゲイリー・クボタ (1996年3月28日). 「訃報：フランシス・キャメロンさん（92歳）、マウイ・パイン家の一員」 .ホノルル・スター・ブレティン. 2010年11月11日閲覧。
  12. ^ 「パート3：ハワイ・ビジネス誌は、過去半世紀にわたりハワイを大きく変えた人々、場所、企業、そして出来事を称賛する」『ハワイ・ビジネス』誌、2005年6月号。 2010年11月15日閲覧。
  13. ^ケンドール・J・ウィルズ（1989年1月4日）「ハワイの嵐、埋葬地上空を襲う」ニューヨーク・タイムズ。 2010年11月15日閲覧。
  14. ^ a bハリー・イーガー (2005年5月14日). 「リチャード・キャメロン、マウイL&Pの取締役を辞任」 .マウイ・ニュース. 2010年11月15日閲覧。
  15. ^ハリー・イーガー (2005年4月10日). 「ML&Pの旧リーダーが新リーダーに疑問を呈す」 .マウイ・ニュース. 2010年11月15日閲覧。
  16. ^ジョン・デュシェミン (2003年5月20日). 「マウイ・ランド＆パイナップルが新CEOを選出」 .ホノルル・アドバタイザー. 2010年11月15日閲覧。
  17. ^ 「企業ニュース：アメリカ・オンライン会長、マウイ・ランドの株式購入へ」ニューヨーク・タイムズ、1999年7月3日。 2010年11月16日閲覧。
  18. ^イリマ・ルーミス (2008年10月26日). 「マウイ・ゴールドの輝き：ML&Pがプランテーションに厳しい条件を課す」 .マウイ・ニュース. 2010年11月11日閲覧。
  19. ^ 「控えめなエレガンスのための最後のアロハ」ニューヨーク・タイムズ、2006年4月7日。 2010年11月16日閲覧。
  20. ^クリス・ハミルトン（2008年7月26日）「CEO：ML&Pは『ストレス下』：大幅な人員削減で農業、不動産、エネルギーセクターの改善を目指す」マウイ・ニュース。 2010年11月11日閲覧。
  21. ^ a bイリマ・ルーミス (2010年8月5日). 「スティーブ・ケースのML&P株保有率が62.8%に」マウイ・ニュース. 2010年11月11日閲覧。
  22. ^ゲイリー・T・クボタ（2009年12月24日）「マウイ・パイナップル、最後の収穫」ホノルル・スター・ブレティン
  23. ^ 「マウイ・パインの資産、4分の1の価値で売却」パシフィック・ビジネス・ニュース（ホノルル） 2010年1月8日。2010年1月20日閲覧。
  24. ^ 「マウイ・パインの資産が4分の1の価値で売却」パシフィック・ビジネス・ニュース（ホノルル） 2010年1月8日。2010年11月11日閲覧。
  25. ^ a bハリー・イーガー (2010年1月1日). 「ハリイマイレ・パイナップル社、少なくとも65人の雇用確保へ：パインではなくパウ」 .マウイ・ニュース. 2010年11月9日閲覧。
  26. ^ 「Ulupono Initiative、カパルア農場をリース、マウイ島での有機農業の拡大を目指す」(PDF)。プレスリリース。2010年1月29日。 2010年11月29日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2010年11月9日閲覧。
  27. ^ 「MLP、カパルアベイコースの売却契約を締結」ラハイナ・ニュース、2010年1月1日。 2010年11月9日閲覧。
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