モデル住宅会社

モデル住宅会社（MDC）は、ヴィクトリア朝時代のイギリスにおいて、労働者階級向けに新しい住宅を建設することで住宅条件の改善を目指し、同時に競争力のある投資収益率を得ることを目的とした民間企業グループでした。慈善的な意図と資本主義的な利益を両立させるという理念は、「5%の慈善事業」と呼ばれました。[ 1 ]

背景

MDCの目的の先駆けとなったのは、エドウィン・チャドウィックらが大都市圏のスラム街の衛生状態を明らかにした研究でした。チャドウィックの改革が実施された後も、過密化したインナーシティでは貧困が蔓延し、改革者たちは労働者階級の問題の解決策を他の場所に求めざるを得ませんでした。1844年のエンゲルスの『イギリス労働者階級の状態』と『共産党宣言』の出版、そして1848年のチャーティストによる蜂起のようなさらなる蜂起への懸念から、中流階級と上流階級の間で労働者階級の福祉に対する懸念が高まりました。

モデル住宅

ロンドン、サザーク地区ブラックフライアーズ・ロードにあるピーボディ・スクエア・モデル住宅。現在も残るこれらの建物は、ピーボディ・トラストによる初期の開発、そして第一次世界大戦以前のロンドンにおける社会住宅全般の典型である。
サザークのブラックフライアーズロードにあるピーボディスクエアモデル住宅。

こうした環境から、労働者階級の住宅ニーズを満たすために、様々な協会や企業が設立されました。住居の改善は、過密状態、そしてそれに伴う道徳的・衛生上の問題を改善する手段と考えられていました。この運動はロンドンで小規模に始まりました。勤勉階級の住宅改善のための大都市圏協会と労働者階級の生活改善のための協会は、商業的に採算の取れるプロジェクトを建設するための十分な資金を調達するのに苦労していました。著名人からの支援や万国博覧会でのデモは、投資の増加にはつながらなかったものの、一般の人々の意識を高めました。

19世紀半ばにはMDC建設が最盛期を迎え、1875年のクロス法以前にはロンドンで約28の企業が操業していた。[ 2 ]この運動は、地方自治体にスラム街の住居を撤去する権利を与えた同法の後、再び勢いを増したが、企業の起業家精神は、競争力の欠如と大規模公営住宅の介入によって制限された。1875年以降最も成功した建設会社は、フォー・パーセント・インダストリアル・デュエリーズ・カンパニーやイースト・エンド・デュエリーズ・カンパニーなど、商業的理念と同じくらい宗教的理念に基づいて設立されることが多かった、より小さな収益を上げていた会社であった。

企業

労働者階級の生活改善協会

これらの会社の最初のものは労働者友の会から設立され、1844年に名称と目的を労働者のための住宅建設へと変更し、他の業者のモデルとなるような住宅建設を行うことに同意した。[ 1 ]彼らの最初の都市建設プロジェクトは、ヘンリー・ロバーツの設計によるペントンビルのバグニッジ・ウェルズで1846年に完成した。[ 3 ]

労働者階級の生活改善協会（SICLC）は初代会長に王配を擁し、 1851年の万国博覧会にも貢献したが[ 4 ]、特にその集合住宅は批判の対象となった。SICLCの住宅設計は衛生と換気に特に配慮されていたものの、その他の点では機能的で実用的であったため、結果として生じた住宅地は陰鬱で不快なものとみなされた[ 1 ] 。

勤勉階級の住宅改善のための首都圏協会

勤勉階級の住宅改良のための首都圏協会（MAIDIC）はSICLCよりも前の1841年に設立されましたが、建設プロジェクトを開始するために資金調達に数年を費やしました。これらのプロジェクトは、会社がより商業的な立場を確立し、投資に対する最低5%の収益を保証する勅許状を取得した後に開始されました。 [ 1 ]これは会社の決議書に概説されていました。

労働者の生活の快適さと便利さを増大させ、その利益を資本家に全額還元することを目的とした協会が設立される。[ 1 ]

最初のMAIDICブロックは1848年に完成し、オールド・セント・パンクラス・ロードに21戸の2部屋アパートメントと93戸のアパートメントが建設されました。これもまた「アソシエイテッド」モデル、つまりトイレやキッチンなどの共用設備を備えたモデルでした。共用設備を備えたこのような大規模なブロック住宅は、モデル住宅会社にとって標準的なものとなりました。

MAIDICは最大規模のMDCの一つであり、1900年までに6,000人以上を収容していました。[ 5 ]

ピーボディ・トラスト

ピーボディ・トラストは、1862年にアメリカ人銀行家ジョージ・ピーボディがロンドンの貧困層のために15万ポンドという前例のない寄付をしたことをきっかけに設立されました。この資金の最適な使途を決定する委員会が設置され、市内の最貧困層のためにいくつかの集合住宅を建設することが決定されました。これらのアパートは他の会社と同様の設計でしたが、家賃が低かったため、他のMDCから苦情が出ました。[ 6 ] ピーボディ住宅の賃貸には厳しい規則がありました。家賃は毎週、時間通りに支払わなければならず、多くの商売は住宅内で行うことが禁止されていました。また、夜間の門限と、遵守すべき道徳基準もありました。[ 7 ]

改良工業用住宅会社

ロンドン中心部で最大のMDCは、1863年にシドニー・ウォーターロー卿に​​よって設立された改良工業住宅会社（IIDC）で、1900年までに約3万人を収容していました。 [ 5 ]厳格な選考手順、規則、財務規制により、IIDCはこれらの企業の中で最も経済的に成功した企業の一つでした。[ 8 ] [ 9 ]

職人、労働者、一般住宅会社

ロンドン N22 ハイロードにある、アルチザンズ・レイバーズ・アンド・ゼネラル・デュエリングス・カンパニー（アルチザンズ・カンパニー）のエンブレム

アーティザンズ・カンパニーはMDCの中でも最大規模の企業の一つとなり、他の企業が中心街の高層住宅を建設するのに対し、郊外の低層住宅に注力しました。1867年、元労働者のウィリアム・オースティンによって設立され、すぐにバタシー、サルフォード、ゴスポートなどで住宅モデルを建設・販売しました。アーティザンズ・カンパニーがMDC運動に大きく貢献したのは、バタシーのシャフツベリー・パークでした。シャフツベリー卿が1872年に「事務員、職人、労働者」のための「労働者の街」として開設した、広大な郊外住宅地です。 [ 5 ]キルバーンのクイーンズ・パーク、さらに大きなホーンジーの住宅地、ノエル・パーク、そして最後にストレタムのリーアム・コートへと建設が進められました。同社はまた、ブロック住宅や、ハロー近郊のピナーウッド・パークといった、より商業志向の住宅地にも事業を多角化しました。

1900年までに、アーティザンズ・カンパニーは6,400軒以上の住宅で42,000人に住居を提供した[ 5 ]。

イーストエンド・デュエリングス・カンパニー

EEDCは1882年にホワイトチャペルのセント・ジュード教区の委員会によって設立され、司祭サミュエル・バーネットが率いた。[ 10 ]この会社はイーストエンド・オブ・ロンドンの極貧層に住宅を提供する最も成功した会社の一つであり、初期の建設業者が成功しなかった最大の原因であった投資収益率にこだわるのではなく、 宗教的な方針に沿って設立された。

オクタヴィア・ヒルの女性住宅管理者の理念に従い、同社はベアトリス・ポッター（後にロンドン・スクール・オブ・エコノミクスの共同創設者となるウェッブ）やエラ・パイクロフトといった女性の家賃徴収員を雇用した。同社は1885年のキャサリン・ビルディングを皮切りに、現在のタワーハムレッツ・ロンドン特別区に多数の住宅を建設した。

フォー・パーセント・インダストリアル・デュエリングス・カンパニー

フォー・パーセント・カンパニーは、1885年に銀行家のネイサン・ロスチャイルド（初代ロスチャイルド男爵）を筆頭とする、一群のアングロ・ユダヤ系慈善家によって設立されました。彼らはスピタルフィールズとホワイトチャペルに大規模な住宅を建設し、後にハックニーやサウスロンドンにも事業を拡大しました。その使命は、イーストエンドの貧困層ユダヤ人への支援（ただし、支援のみに限定されません）でした。

同社は後にIndustrial Dwellings Society (1885) Ltd.と改名し、現在はIDSとして知られています。[ 11 ]

その他の企業

19世紀、特にロンドンでは、クロス法制定当時、28社ほどの企業が活動していました。その他の名称としては、サウス・ロンドン住居会社（エマ・コンズが設立）、チェルシー・パーク住居会社、ナショナル・デュエリーズ・ソサエティ、シティ・アンド・セントラル住居会社、ロンドン労働者住居協会（ウィリアム・アレクサンダー・グリーンヒルが設立）、不動産投資協会、そして後にギネス・トラスト、ルイス・トラスト、サットン・トラストなどがあります。[ 1 ]

ロンドン以外では、スコットランドのエディンバラでピルリグ・モデル・デュエリングス社とエディンバラ協同建設会社が活動し、後にコロニーハウスと呼ばれるようになった住宅を数多く建設しました。チェスター・コテージ改良会社やニューカッスル・アポン・タイン改良工業住宅会社といった他の会社は、特定の地域のみに建設を委託していました。また、ロンドンのカムデン・タウンにあるヒュー・ジャクソンのニュー・コートや、エディンバラのサー・ジェームズ・ゴーワンズによるローズバンク・コテージ など、個人によって建てられた建物もありました。

ニューカッスル・アポン・タイン改良工業住宅会社は、タインマスのホール・ブラザーズ蒸気船会社のジェームズ・ホールが、ロンドンのサー・シドニー・ウォーターローの工場を訪れた後に設立されました。[ 12 ]同社は1869年から1878年にかけてガース・ヘッズに108戸のアパートを建設しました。会長、取締役、株主は主に地元の著名な実業家でした。同社は1968年に解散し、ガース・ヘッズの建物は現在、民間の学生寮として使用されています。[ 13 ]

その他のスキーム

バーデット・クーツ男爵夫人

バーデット＝クーツ男爵夫人は、多岐にわたる慈善事業に寄付を行った民間の慈善家でした。労働者階級の住宅供給における最も重要な民間の貢献の一つは、 1857年に完成したベスナル・グリーンのコロンビア・スクエアでした。建築的には、ピーボディの建築家ヘンリー・ダービシャーによって設計された、堂々たるピーボディ・デュエリングスの先駆けとなりました。パリのサン・シャペルをモデルにした壮大な市場が追加されたことで、デザインは際立っていましたが、プロジェクト全体としては失敗と見なされ、最終的に1960年に解体されました。[ 1 ]

批判と支持

コンテンポラリー

MDC運動は、アーティザンズ・カンパニーの社長を務めたシャフツベリー卿[ 14 ]のような人物から強く支持された。彼は「大都市の人々の住居習慣を根本的に改善する」計画を提示した。 [ 15 ]エンゲルスなどは、この運動を「プルードン主義」と批判し、ブルジョワ化のプロセスを通じて資本主義の永続性を確保しようとする手段だとした。[ 16 ]

他の

20世紀以降、MDC運動に対する意見は2つの立場に分かれてきた。1つは自由市場経済学者が支持する立場で、一部のMDCの財政的成功は、ロンドン郡議会住宅団地という形の社会住宅の登場によって事業が中断されなければ、貧困層への大きな支援となり得たことを示しているという。[ 17 ] [ 18 ]一方、MDCが最貧困層のニーズを満たせなかったことは、住宅危機の解決に国家介入が不可欠となる前兆だったと主張する者もいる。[ 1 ] [ 7 ] [ 19 ] MDCは、労働者階級の上層部である労働貴族 に集中し、社会の最貧困層への支援に失敗したとして特に批判されてきた。 [ 5 ] [ 7 ]

さらに読む

  • デニス、R.（1989）『ヴィクトリア朝時代の価値観の地理学：ロンドンにおける慈善住宅、1840-1900年』歴史地理学ジャーナル15(1)、pp.40-54
  • モリス、S.（2001）「社会問題に対する市場の解決策：19世紀ロンドンの労働者階級の住宅」経済史評論54(3)、pp.525-54
  • ステッドマン・ジョーンズ、G.（1984）『アウトキャスト・ロンドン：ヴィクトリア朝社会における階級間の関係に関する研究』ロンドン：ペンギン社
  • ターン、JN（1973）『ファイブ・パーセント・フィランソロピー』ロンドン：ケンブリッジ大学出版局
  • ウォール、AS（1977）『永遠のスラム：ビクトリア朝ロンドンの住宅と社会政策』ロンドン：エドワード・アーノルド

参照

参考文献

  1. ^ a b c d e f g hターン、JN (1973) ファイブ・パーセント・フィランソロピー。ロンドン：CUP
  2. ^ホワイト、J.ロスチャイルド著『ビルディングス：イーストエンドの集合住宅での生活、1887-1920』p.19
  3. ^グールド、デイヴィッド. 「スコットランド建築家辞典 - DSA建築家伝記レポート（2017年4月11日午前1時7分）」 . ScottishArchitects.org.uk . 2017年4月11日閲覧。
  4. ^アーカイブス、ザ・ナショナル。「ディスカバリー・サービス」。NationalArchives.gov.uk 。 2017年4月11日閲覧。
  5. ^ a b c d e Wohl, AS (1977) 『永遠のスラム街：ビクトリア朝ロンドンの住宅と社会政策』ロンドン：エドワード・アーノルド
  6. ^デニス、R.（1989）『ヴィクトリア朝時代の価値観の地理学：ロンドンにおける慈善住宅、1840-1900年』歴史地理学ジャーナル15(1)、pp.40-54
  7. ^ a b cステッドマン・ジョーンズ、G.（1984）『アウトキャスト・ロンドン：ヴィクトリア朝社会における階級間の関係に関する研究』ロンドン：ペンギン社
  8. ^アーカイブス、ザ・ナショナル。「ディスカバリー・サービス」。NationalArchives.gov.uk 。 2017年4月11日閲覧。
  9. ^ターン、JN (1968)改良工業住宅会社ロンドン:sn
  10. ^ Connor, JE and Critchley, BJ (1984) The Red Cliffs of Stepney: History of Buildings erected by the East End Dwellings Co. 1885-1949、Connor and Butler
  11. ^ 「IDS住宅協会 - ハックニーおよびロンドンその他の地域」 IDS.org.uk 2017年4月11日閲覧。
  12. ^ヘイワード、ウィリアム (1896).ジェームズ・ホール・オブ・タインマス：多忙なビジネスマンの有益な人生. アメリカ図書館. インターネットアーカイブ: ヘイゼル、ワトソン、ヴァイニー、ロンドン. pp.  327 .
  13. ^ 「ガース・ヘッズ」ニューカッスル住宅地、2019年6月2日。 2019年6月3日閲覧。
  14. ^アーカイブス、ザ・ナショナル。「ディスカバリー・サービス」。NationalArchives.gov.uk 。 2017年4月11日閲覧。
  15. ^ウェルチ、キャロライン（2006）『ノエル・パーク：社会と建築の歴史』ロンドン：ハリンゲイ評議会図書館、アーカイブ＆ミュージアムサービス
  16. ^ Engels, F. The Housing Question、Der Volkstaat、1872 年 6 月 26 日
  17. ^モリス、S.（2001）「社会問題に対する市場の解決策：19世紀ロンドンの労働者階級の住宅」経済史評論54(3)、pp.525-54
  18. ^ Whelan, R. (2008) 英国の社会住宅とボランティアセクターJournal of Economic Affairs 28(2), pp. 5–10
  19. ^ゴールディ、E.（1974）『残酷な住居：労働者階級の住宅史 1780-1918』ロンドン：アレン・アンド・アンウィン
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