グッズヤード

グッズヤード
上記のデザインは2017年に改訂されリリースされる予定である。
地図
グッズヤード地区のインタラクティブマップ
一般情報
状態承認された
タイプ混合利用
位置ショーディッチ、ロンドン、イギリス
座標北緯51度31分22秒 西経0度04分33秒 / 北緯51.522893度、西経0.075718度 / 51.522893; -0.075718
料金9億ポンド
クライアントハマーソン/バリーモア
身長最大166メートル（545フィート）[ 1 ]
技術的な詳細
階数最大46
設計と建設
建築会社PLP、フォークナーブラウンズ、バックリーグレイヨーマン
Webサイト
http://www.thegoodsyardlondon.co.uk

北緯51度31分22秒 西経0度04分33秒 / 北緯51.522893度、西経0.075718度 / 51.522893; -0.075718

グッズヤードは、ロンドン・ショーディッチにある旧ビショップスゲート貨物ヤード跡地に計画されている開発計画です。ハックニーとタワーハムレッツというロンドンの2つの行政区の境界にまたがっています。開発業者ハマーソンとバリーモアの合弁事業であるこの計画には、当初12棟の建物が含まれていました。そのうち最も高い建物は、高さ166メートル（545フィート）、46階建てになる予定でした。合計1,356戸の住宅に加え、オフィス、小売店、作業場、そして0.97ヘクタール（2.4エーカー）の公園が計画されていました。

2015年、当時のロンドン市長ボリス・ジョンソンは、この計画を撤回しました。これにより、市長は計画許可の可否を決定する権限を得ました。決定は2016年4月に予定されていましたが延期され、その後、グレーター・ロンドン・オーソリティ（GLA）が、提案では手頃な価格の住宅が十分に提供されず、建物が周辺地域への光を遮る可能性があると懸念したことを受けて、同年4月に計画は撤回されました。2016年7月、開発業者は今後1年間で計画を再設計すると発表した。

この開発計画は、文化遺産保護団体や地元住民から反対を受けています。また、ハックニー区議会とタワーハムレッツ区議会も反対しています。

計画

開発業者のハマーソン・アンド・バリーモアは、2002年にネットワーク・レールから50年間放置されていたビショップスゲート貨物ヤードの跡地を取得し、開発計画に着手した。 [ 2 ] [ 3 ] 開発業者は2014年7月に計画申請書を提出し、30階建て、34階建て、42階建て、49階建ての4棟のタワーと合計1,500戸の住宅、19,000平方メートル（200,000平方フィート）の小売スペース、60,000平方メートル（ 650,000平方フィート）のオフィススペースと作業場を含む計画であった。[ 4 ]

修正された計画

協議プロセスを経て、開発業者は2015年6月15日に修正計画を提出した。[ 5 ]修正計画では、タワーの高さが26階、30階、38階、46階に削減され、最も高いタワーの高さは166メートル（545フィート）になる予定だった。[ 1 ]新しい提案には、15.8％が手頃な価格に分類される1,356戸の住宅、[ 2 ] [ 6 ] 78,000平方メートル（ 840,000平方フィート）のオフィススペースと19,000平方メートル（ 200,000平方フィート）の小売店とレストランスペースが含まれていた。[ 7 ] [ 8 ]合計で12棟の建物が建設される予定だった。[ 2 ]

この敷地が位置する2つの議会は、どちらも開発に反対しており、その場所に何を建てるべきかでも合意に至らなかった。ハックニー議会は雇用機会に焦点を当てることを望み、タワーハムレッツは大きな家族向け住宅を望んでいた。[ 9 ] [ 2 ] 2015年、当時のロンドン市長ボリス・ジョンソンは、開発業者からの要請により、物議を醸す形で計画を撤回した。これは、申請書が提出されてから16週間以内に計画決定がなされない場合、ロンドン市長が自治区の計画に介入できるという規則を用いた。[ 10 ]これにより、ジョンソンは計画許可の最終決定を行う権限を得た。[ 11 ]決定は2016年4月11日に予定されていたが、グレーター・ロンドン・オーソリティの市長の計画担当官は、開発規模が不適切であるとして提案を拒否するようジョンソンに助言していた。[ 12 ]しかし、決定は延期された。[ 13 ]

2016年4月、グレーター・ロンドン・オーソリティーが手頃な価格の住宅の割り当て不足と、建物が周辺地域への日光を遮る可能性があるという懸念を表明したことを受けて、改訂計画は撤回されました。[ 9 ] 開発者は2016年7月に、改訂案をさらに再設計すると発表したが、完了までに最大1年かかる見込みです。[ 14 ]

この計画は、ハックニーとタワーハムレッツの両議会から反対されているだけでなく、地元住民やヴィクトリア協会[ 15 ] 、イーストエンド保存協会、スピタルフィールズ協会[16]などの文化遺産団体からも反対を受けている。[ 17 ]ガーディアン紙は、この計画を「近年で最も激しく反対された開発の一つ」と評している。 [ 2 ]反対派は、この計画が地域の特性に影響を与え、手頃な価格の住宅が不足し、高層ビルが周辺地域からの日光を遮ると主張している。「More Light More Power」というキャンペーン団体が設立され、現在の提案は「特に冬季に非常に広い範囲で日光が減少することを意味する」と主張している。[ 18 ]

開発反対の請願には2016年4月時点で11,000人の署名が集まっている。[ 2 ]

2019年10月に改訂された申請書がGLAに提出された。[ 19 ]ジョンソンの後任のサディク・カーン市長は、 2020年12月3日の公聴会でこの提案を進めるかどうかを決定する予定だったが、[ 20 ]その後、承認された。[ 21 ]

参照

参考文献

  1. ^ a b「ショーディッチの超高層ビル建設案がさらに3件」londonist.com . 2016年4月19日閲覧。
  2. ^ a b c d e fウェインライト、オリバー。「ショーディッチの高層ビルは、ボリス・ジョンソンにとってもロンドンのタワーとしては行き過ぎなのだろうか？」theguardian.com。2016年4月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年4月18日閲覧。
  3. ^ブルック、マイク. 「ビショップスゲート貨物ヤードのタワーブロック建設阻止キャンペーン開​​始」 . eastlondonadvertiser.co.uk . 2016年4月18日閲覧。
  4. ^プライアー、グラント. 「ビショップスゲート・グッズヤードに8億ポンドの計画が進行中」 . constructionenquirer.com . 2016年4月18日閲覧。
  5. ^ “The Final Proposals” . thegoodsyardlondon.co.uk . 2016年4月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年4月19日閲覧。
  6. ^シーブルック、ビクトリア州。「ビショップスゲート・グッズヤードの『容認できない』計画が頓挫」 hackneycitizen.co.uk 2016年4月19日閲覧。
  7. ^ジェッセル、エラ。「運動家たちはビショップスゲート・グッズヤード計画の見直しを『失望』と批判」「 . hackneycitizen.co.uk . 2016年4月18日閲覧。
  8. ^ハンコック、ミハイラ. 「ビショップスゲートの再設計：住宅数減少、ガラス面積減少、タワー高低差」 . architectsjournal.co.uk . 2022年6月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年4月18日閲覧。
  9. ^ a bホルティ、サミュエル。「ビショップスゲート・グッズヤードの将来は不透明」。プロパティ・ウィーク誌。 2016年7月26日閲覧。
  10. ^ O'Carroll, Lisa. 「ハックニー市長、ボリス・ジョンソンの超高層ビル建設計画への介入を攻撃」 theguardian.com 2016年1月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年4月19日閲覧。
  11. ^シダーズ、ジャック. 「ボリスがビショップスゲート・グッズヤードに来る」 . egi.co.uk. 2016年8月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年4月18日閲覧。
  12. ^ Dewar, David. 「ビショップスゲート・グッズヤードの再開発は拒否すべきだとGLAの計画担当者は言う」 . planningresource.co.uk . 2016年4月18日閲覧。
  13. ^ラッセル、パートン. 「ボリス・ジョンソン、ビショップスゲート・グッズヤードの決定を遅らせる」 . hackneycitizen.co.uk . 2016年4月18日閲覧。
  14. ^ルイーズ・ドランスフィールド「ビショップスゲート・グッズヤードの1年間にわたる再設計」ビルディング。2016年7月26日閲覧。
  15. ^ 「ビショップスゲート・グッズヤード計画に対する強い反対意見」thevictoriansociety.org.uk . 2016年4月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年4月18日閲覧。
  16. ^クラーク、ティム. 「スピタルフィールズ協会、ビショップスゲート計画を『冷笑的』だと非難」 . architectsjournal.co.uk . 2024年5月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年4月19日閲覧。
  17. ^ジェントル・オーサー「グッズヤード提案への異議」spitalfieldslife.com。2016年3月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年4月19日閲覧。{{cite web}}:|last1=一般的な名前があります（ヘルプ）
  18. ^ 「THE LIGHT ISSUE」 . morelightmorepower.co.uk . 2016年4月19日閲覧。
  19. ^ 「ビショップスゲート・グッズヤード公聴会」グレーター・ロンドン・オーソリティー。 2020年6月9日閲覧。
  20. ^ Rogers, Dave (2020年7月15日). 「11月にビショップスゲート・グッズヤードの市長が判決を下す予定」 . Building Design . 2020年7月16日閲覧。
  21. ^ Waite, Richard (2020年12月3日). 「ロンドン市長、ビショップスゲート・グッズヤード計画を承認」 . The Architects' Journal . 2020年12月4日閲覧。
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