リバータウンクロッシングス
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 2025年のリバータウンクロッシング | |
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| 位置 | グランドビル、ミシガン州、アメリカ合衆国 |
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| 座標 | 北緯42度52分46秒 西経85度45分22秒 / 北緯42.87945度、西経85.75598度 / 42.87945; -85.75598 |
| 住所 | 3700 リバータウン パークウェイ |
| 開業日 | 1999年11月3日 （1999年11月3日） |
| 開発者 | 一般的な成長特性 |
| 管理 | JLLプロパティーズ |
| 所有者 | ポアグ開発グループ |
| 店舗とサービス | 130以上 |
| アンカーテナント | 8（空き6、空き1、半空き1） |
| 床面積 | 1,267,272平方フィート（117,733.4平方メートル）[ 1 ] |
| フロア | 2 (ディックス・スポーツ用品店とメイシーズの3階スタッフ用メザニン、セレブレーション・シネマの一般用メザニン) |
| 駐車場 | 周囲のセクション; 7,033の空きスペース |
| 公共交通機関 |  ラピッド |
| Webサイト | リバータウンクロッシング |
リバータウン・クロッシングスは、ミシガン州グランドビルにある2階建ての屋内型スーパーリージョナル・ショッピングモールで、西ミシガン最大の規模を誇ります。[ 2 ]現在、メイシーズ、コールズ、JCPenney、ディックス・スポーティング・グッズ、セレブレーション・シネマ、ソアー・アンド・バウンスの6つのアンカー店舗が入居しており、以前はシアーズが入居していた空き店舗が1つ、最後にユンカーズが入居していた半分空き店舗が1つあります。[ 1 ]このモールは128の小売店を収容でき、占有率は88%で、ほとんどの平均的なショッピングモールよりも高い数値です。[ 3 ]
歴史
計画
ショッピングモールが占めるエリアは、もともと1960年代に建設されたシューメーカー飛行場の跡地でした。[ 4 ] [ 5 ]グランドヴィルの商業開発計画は、1980年に住民が請願運動を受けて行った選挙で、リバータウンパークウェイとウィルソンアベニュー付近の100エーカーの土地の再区画を僅差で承認したときに始まりました。[ 6 ] 1年後、ジェネラル・グロース・プロパティーズ（GGP）が、現在のリバータウンパークウェイにある99エーカーの土地を購入しました。[ 7 ]
1990年、シアーズの子会社であるホマート開発会社は、44番街とアイバンレストの交差点近くに新しいショッピングモールを開発することを検討し始め、承認を得るために市と会談した。[ 8 ] 1990年11月、ホマート開発会社は当初、交差点近くの94エーカーの土地に、100万平方フィート、120店舗の屋内ショッピングモールを提案し、その土地をハイテク産業用地から商業用地へ再区画することを求めていた。[ 9 ] [ 10 ] GGPは、市当局がGGPの計画についてほとんど聞かなかったにもかかわらず、独自のショッピングモールを建設しようとしているとしてホマートの再区画計画に反対した。[ 8 ]グランドビル市は、ホマートが求めていた土地に隣接するリバータウンパークウェイの99エーカーの土地がすでに商業用に区画されており、GGPが所有しているとして、1991年1月に計画を却下した。[ 10 ] [ 11 ]ホマートのショッピングモール計画は、取締役のロイ・バイスが退社したため保留となり[ 10 ]、ホマート開発会社は1994年に売りに出され、その後1995年にGGPに売却された。[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]
1994年10月、経済が回復するのを待った後、GGP副社長ジョン・バーグストロムは4つのアンカーストアを含む150店舗のショッピングモールの建設を提案し、このプロジェクトは1997年春までに完了すると述べた。[ 15 ]この計画も1994年10月12日に却下され、グランドビル市長ジェームズ・バックは市内にこれ以上の商業施設は必要ないと述べた。[ 16 ]
1996年1月、GGPはグランドビル市と隣接するワイオミング市の間で425協定を締結し、ワイオミング市で80エーカーの土地を取得することを提案した。[ 17 ]この提案では、グランドビル市が許可、公共サービス、公共設備を提供し、ワイオミング市が土地へのアクセスを許可し、税収を得ることになっていた。[ 17 ]その後、GGPは1996年8月にグランドビル市内の隣接地を取得し、新たに138エーカーのショッピングモールを建設することを提案した。[ 18 ] GGPは8月にショッピングモールはグランドビル市のみに建設し、ワイオミング州には拡張しないことを約束し、グランドビル市のジェームズ・バック市長は「このショッピングモールの建設は長年待ち望まれていました。…私たちの目標は、ミシガン州で最高のショッピングモールを提供することです」と述べた後、1996年10月にGGPとグランドビル市は契約を締結した。[ 19 ] [ 20 ]
1997年、GGPが16エーカーの土地の排水を改善するために再区画できるようにするための請願運動が始まりました。[ 6 ]このプロジェクトは地元の住民と企業から反対に直面しました。[ 2 ] 当時ウッドランドモールを所有していたタウブマン社は計画に反対しました。[ 2 ]モールを建設すると、ストリートギャングが集まる場所ができると考える人もいました。[ 21 ]湿地帯にモールを建設することについて環境上の懸念を表明する人もいましたが、これらの主張は法廷で却下されました。[ 2 ]選挙が近づき、モールに向かって土地を再区画する提案が投票にかけられたため、GGPはイニシアチブの支援に41,534ドル（2024年には81,355ドル）を費やし、タウブマン社は再区画に反対する広告に13,378ドル（2024年には26,204ドル）を支払いました。[ 22 ]モール反対派は、市議会議員ケン・ボウマがGGPから報酬を受け取っており、その客観性を疑問視していると述べた。[ 22 ]ボウマは以前、425協定を使用する代わりにグランドビルがワイオミング州の土地を併合するよう求めていた。 [ 17 ]グランドビルの有権者は最終的にモールの建設に賛成票を投じ、ウッドランドモールは内部の改修に数百万ドルを費やすことになった。[ 2 ]
建設と設計
1997年5月にショッピングモールの改訂計画が承認され、ショッピングモールの規模が縮小され[ 23 ]、センターの名前がリバータウンクロッシングスに変更された。[ 24 ]ショッピングモールの建設は1997年12月6日に着工され[ 25 ] 、約344人の労働者が毎日現場にいて[ 26 ]、ショッピングセンターの建設には合計1,000人の労働者が関わった。[ 27 ]建設資材としては、コンクリート輸送トラック約400台分、ペンキ缶5,000個、床タイル20万枚、鉄鋼7,600,000ポンド（3,400,000 kg）が使用された。[ 26 ]内装では、ガラスや真鍮の備品が素材として使用され、五大湖の画像が展示された。[ 27 ]モールの内部には、シカゴを拠点とするアーティスト、トーマス・メルビンが1999年に描いた壁画が展示されました。屋外には約7,000台分の駐車スペースが設けられました。[ 26 ]正面玄関では、ネオンライトが来場者を出迎えました。[ 27 ]造園には、3,000本の低木と1,600本の樹木を含む約10,000本の植物が植えられました。[ 27 ]
GGPプロパティーズは、オンライン小売業者の成長とその利便性を懸念し、顧客の買い物時間を短縮するために、モールの特定のウィングに類似した競合小売業者の「クラスター」を配置するようにリバータウンクロッシングを設計しました。このショッピングセンターは、このコンセプトの最初のモデルとなりました。[ 28 ]
リバータウンクロッシングスの建設は498日間かけて行われ、費用は約1億6000万ドルで、2024年には3億200万5593ドルに相当します。[ 29 ]全体として、116エーカーの土地に位置するこのモールは、130店舗強の収容能力を持ち、約1,249,697平方フィート（116,100.7 m 2）の小売スペースが利用可能です。[ 23 ] [ 26 ]
グランドオープン
| 外部ビデオ | |
|---|---|
 WZZMによるショッピングモールのグランドオープンのYouTubeでの |
リバータウンクロッシングスは1999年11月3日、ホリデーシーズン直前にオープンした。 [ 1 ]当初のアンカー店舗はシアーズ、ハドソン、コールズ、ユンカーズ、JCPenneyの5店舗で、ジュニアアンカーとしてバーンズ＆ノーブル、ポッタリーバーン、レストレーションハードウェアが出店した。2階中央には40人乗りの回転木馬が設置され、乗車料金は2分間1ドルだった。 [ 26 ]回転木馬を取り囲むフードコートには、オープン当時から6つのレストランが営業しており、1,000人の客を収容できた。[ 26 ]フードコートの南側には、20スクリーンのシネマーク映画館があった。[ 26 ]トロピカルをテーマにしたレストラン、カフナビルもモール内にあり、アルコールを提供できる数少ないレストランの1つだった。[ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]
午前中、買い物客はモールに入る約2時間前にも行列に並んで待っていた。気温は35°F（2°C）近く、風の冷え込みは15°F（-9°C）から25°F（-4°C）で、時折雪がちらつく中、屋外で並んでいた。[ 26 ]地元ニュース局WZZMが取材に応じ、一日中訪問者にインタビューしていた。[ 26 ]リバータウンクロッシングスのグランドオープン時には数万人の買い物客が訪れ、翌週には20万人を超える買い物客がリバータウンを訪れると予想された。[ 26 ]オープンから5日間で約345,000人がモールを訪れ、GGPの予測を大幅に上回った。[ 27 ] 1999年のホリデーシーズンにリバータウンクロッシングスがオープンした当時、地元のショッピングモールはオンライン小売業者との競争の激化に対抗するため、買い物客を引き付けるためのプロモーションを行っていた。[ 34 ]
このモールは、この地域で最初に開発された施設の一つで、建設後、周辺には多くのレストランや店舗がオープンしました。[ 3 ]現在、このエリアは十分に開発され、ホランドエリアを含むグランドラピッズの西側の主要なショッピング地区となっています。
2000年代
2000年後半には、[ 26 ]レストランのタンブルウィード、[ 27 ]ディズニーストア、[ 35 ]スポーツ用品店のガリアンズ、衣料品店のオールドネイビーがオープンし、オールドネイビーはもう一つのジュニアアンカー、ガリアンズはモールの6番目のアンカーテナントとなった。2000年10月6日のグランドオープンでは、面積90,000平方フィート（8,400平方メートル）のガリアンズで、様々なスポーツ選手やオリンピック選手がサイン会を開き、高さ45フィート（14メートル）のロッククライミングウォールが設置された。[ 36 ]オープン直後には、 NASCARシリコンモータースピードウェイのレーシングセンターがモール内に設置された。 [ 37 ] 2000年6月、リバータウンクロッシングスはミシガン州で初めて、Mallibu.comのウェブサイトを使用してオンラインショッピングと買い物客向けクーポンを促進したモールとなった。[ 38 ]
2001年、ハドソンズはマーシャル・フィールズに改名されました。同年、NASCARシリコン・モーター・スピードウェイ・レーシングセンターは、その設立者であるシリコン・エンターテインメント社の操業停止に伴い閉鎖されました。[ 37 ]
2002年3月26日、ショッピングモールに隣接してマイヤー店がオープンした。 [ 39 ] 2003年には、タンブルウィード店がチリズに改装された。2004年にはカフナビル店が閉店し、後継店が検討されていた。[ 32 ]また2004年には、ガリアンズ店がディックス・スポーティング・グッズに買収され、改名された。[ 40 ]
2005年9月、カフナビルはUBUホームファーニシングスに取って代わられました。マーシャル・フィールズは2006年にメイシーズに改名されました。シネマーク・シアターは地元の映画館会社セレブレーション・シネマに買収され、2007年6月27日にグランドオープンしました。
2010年代
ダルース・トレーディング・カンパニーは2017年11月16日にショッピングモールの敷地内にオープンした。[ 41 ]
2018年、元の開発業者であるジェネラル・グロース・プロパティーズがブルックフィールド・プロパティ・パートナーズに買収され、リバータウン・クロッシングスの所有権が譲渡された。[ 42 ]ブルックフィールドの所有期間中、モールは投資不足に見舞われ、メンテナンスと構造品質が低下し、訪問者の満足度に影響を与えた。[ 3 ]
2018年4月18日、親会社であるボントン・ストアーズが買い手を見つけることができず、チェーン店が廃業に追い込まれたため、ユンカーズが閉店することが発表されました。同店は2018年8月29日に閉店しました。[ 43 ]
2020年代
シアーズは2020年11月9日に、全国7店舗を閉鎖する計画の一環として、2021年1月24日に閉店すると発表した。[ 44 ]
2024年8月30日、ポアグ・デベロップメント・グループはブルックフィールド・プロパティーズからリバータウン・クロッシングスを非公開の価格で買収し、ジョーンズ・ラング・ラサールと協力してモールを再活性化させ、最新の状態に保つ計画を発表した。[ 3 ] [ 45 ]ポアグはホテル、隣接する小売スペース、さらには住宅物件を誘致するというビジョンを共有した。[ 3 ]西ミシガン州最大の面積を誇るトランポリンパーク、ソアー・アンド・バウンスは、2024年12月14日にユンカーズの空きスペースの上階にオープンした。[ 3 ]
2025年1月13日、しばらくの間閉鎖されていた駐車場が取り壊されることが発表されました。[ 46 ]将来的には、平面駐車場と将来のテナント用の2つの新しい区画に置き換える計画です。また、2025年3月には、セレブレーションシネマが、グランドラピッズ地域で最後に残る改装されるリバータウンの店舗を580万ドルで改装すると発表しました。[ 47 ] [ 48 ]改装のフェーズ1は2025年7月上旬に完了し、新しい4K解像度のレーザープロジェクター、ドルビーアトモススピーカー、講堂のヒーター付きリクライニングチェア、廊下とトイレの装飾の更新が含まれていました。[ 49 ]
2025年10月1日、旧ハリソンズ・ウェストに代わりインスパイア・マーケットプレイスがオープンすることが発表されました。また、2025年10月、グランドビル市計画委員会は、シアーズ・オートセンターをレイジング・ケインズに建て替える計画を承認しました。[ 50 ]レストランの建設は2026年2月に着工し、まず建物の解体工事を行い、2026年10月までに完了する予定です。[ 51 ]
メイシーズは2026年1月8日、2026年第1四半期末までに14店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表した。[ 52 ]モールの核店舗のオーナーであるジョナサン・ブライアント氏は、2024年にこの店舗を購入して以来、閉店のことを知っていたと述べ、閉店を見越して外装の改修工事が行われており、メイシーズのリースが2026年3月31日に終了した際に新しいテナントの入居についてすでに協議を行っていると語った。[ 53 ]
メイシーズの閉鎖が発表された数日後、セレブレーションシネマは改修工事の第2フェーズの開始を発表した。[ 48 ]第2フェーズは2026年4月に完了する予定で、オスカーズレストラン＆バーの建設も含まれる。[ 48 ]このレストランはモール内で酒類販売許可を持つ唯一の施設となり、映画ファンにQRコード注文で座席まで食べ物を届けるとともに、モール訪問者に食事の選択肢を提供するように設計された。[ 48 ]
現在の機能とアトラクション
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モールは130のテナントを収容でき、約1,249,697平方フィート（116,100.7平方メートル）の店舗スペースを備えています。[ 23 ]モール内には飲食店が至る所にあります。2階には、クイックサービスレストランと中央に カルーセルを備えたフードコートがあります。
フードコートの北側には、2025年に改装された20スクリーンのセレブレーションシネマ映画館があり、モールの主要テナントの1つであり、ミシガン州で最も人気のある映画館の1つであり、州内でトップ3の映画館の1つとして連続して業績を上げています。[ 1 ]
ディックス・スポーティング・グッズの向かいの2階には、ソアー・アンド・バウンス・トランポリン・アンド・アドベンチャー・パークがあります。ここはフランチャイズの最初の場所で、現在は西ミシガン州最大のトランポリンパークです。[ 3 ]
モールには、シカゴを拠点とするアーティスト、トーマス・メルビンが1999年の開業時に描いた壁画が飾られています。2017年の小規模改修工事で、センターコートと両ウィングの壁画は覆われ、アンカーストア上部の壁画のみが残されました。
ジェネラル・グロース・プロパティーズがモールを所有していた当時、このモールのスローガンは「Mix it up（ミックス・イット・アップ）」でした。これは、ジェネラル・グロース・プロパティーズが所有するいくつかのモールで使用していた数少ない主要なスローガンの一つでした。
参考文献
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ミシガン州グランドビルにリバータウン・クロッシングスがオープンしてから約3ヶ月、6人の子供を持つ35歳の母親は、ショッピングモールの1つのセクションから外に出ることはほとんどなかった。…それが狙いだった。オンラインショッピングの魅力に対抗するため、ショッピングモールを所有するジェネラル・グロース・プロパティーズ社は、何十年にもわたる小売業界の常識に反する設計を決定した。競合店舗を密集させるのだ。シカゴのデベロッパーによると、ウェブショッピングが普及するずっと前から、買い物客はこのような密集を求めており、同社は3年前からこのアイデアを実験し始めたという。
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外部リンク
