トランプタワー
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トランプタワー
五番街からの眺め、2010年
地図
トランプタワー周辺のインタラクティブマップ
一般情報
状態完了
タイプ小売、オフィス、住宅
建築様式モダニスト
位置721 フィフスアベニューマンハッタン、ニューヨーク市
座標北緯40度45分45秒、西経73度58分26秒 / 北緯40.7625度、西経73.9738度 / 40.7625; -73.9738
現在の入居者トランプ・オーガニゼーション
名前の由来ドナルド・トランプ
就任1983年11月30日 （1983年11月30日）
料金3億ドル
所有者GMAC商業抵当[ 1 ]
身長
建築664フィート（202メートル）[ 2 ]
技術的な詳細
材料コンクリート
階数58
エレベーター34
設計と建設
建築家デア・スカット
建築会社プア、スワンク、ヘイデン、コネル
開発者ドナルド・トランプ
構造エンジニアアーウィン・G・カンター
その他の情報
ユニット数232
レストランの数3
バーの数1
Webサイト
trumptowerny.com

トランプタワーは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、東56丁目と東57丁目の間のフィフスアベニュー721-725番地に位置する、58階建て、高さ664フィート（202メートル）の多目的コンドミニアム超高層ビルである。この建物には、トランプ・オーガニゼーションの本社と、その開発者で実業家で後のアメリカ大統領ドナルド・トランプのペントハウスが入っている。トランプ家の数名もこの建物に住んでいるか、住んでいたことがある。このタワーは、かつてデパートチェーンのボンウィット・テラーの旗艦店があった 場所に建っている。

スワンケ・ヘイデン・コネル建築事務所のダー・スカットがトランプタワーを設計し、トランプ氏とエクイタブル生命保険会社（現アクサ・エクイタブル生命保険会社）が開発した。マンハッタンのミッドタウンの特別区にあるが、このタワーは多目的開発として建設される予定だったため承認された。トランプ氏は、追加の小売スペースと、 1階、下層階、2つの屋外テラスに私有の公共スペースを提供することと引き換えに、タワーの階数を増築することを許可された。建設中は、ボンウィット・テラー・ストアの歴史的に重要な彫刻の破壊、トランプ氏による請負業者への支払い不足の疑惑、およびトランプ氏がタワーが免税対象ではなかったことを理由に起こした訴訟などの論争があった。

ビルの建設は1979年に開始されました。アトリウム、アパートメント、オフィス、店舗は1983年2月から11月にかけて段階的にオープンしました。当初は商業・小売スペースへの入居希望者が少なく、住宅ユニットは開業から数ヶ月で完売しました。トランプ氏が2016年の大統領選挙運動とそれに続く選挙後、タワーへの来訪者は大幅に増加しましたが、セキュリティ上の懸念から、タワー周辺は数年間パトロールされていました。

サイト

トランプタワーは、マンハッタンのミッドタウン北部、フィフスアベニュー721-725番地、東56丁目と57丁目の間のフィフスアベニュー東側に位置し、北側にはティファニー本店、東側にはマディソンアベニュー590番地がある。その他の近隣の建物としては、北東側にLVMHタワーとフラービル、北側にLPホランダー・アンド・カンパニービル、北西側にはバーグドルフ・グッドマンビルとソロービル、西側にはクラウンビル、南西側にはフィフスアベニュー712番地と西56丁目10番地と12番地のタウンハウス、南東側にはマディソンアベニュー550番地がある。 [ 3 ]

建物の正面玄関は5番街にあり[ 4 ]、住民専用の56番街の脇入口がある[ 5 ] 。正面玄関の向かいの歩道には、エレクトリック・タイム・カンパニー製の、高さ約16フィート（4.9メートル）の茶色とベージュの四面時計が設置されている。 [ 6 ] 2023年8月、ニューヨーク・タイムズ紙は、建物の所有者であるトランプ・オーガニゼーションが許可を申請しておらず、許可も取得していなかったため、時計は違法に設置されていたと報じた。トランプ・オーガニゼーションは最終的に2015年に許可を申請したが、ニューヨーク市交通局は2023年7月にトランプ・オーガニゼーションに対し、「無許可の構造物に関する2015年の通知」について注意を促した。[ 7 ]

建築

58階建ての[ 8 ]トランプタワーは、スワンケ・ヘイデン・コネル・アーキテクツのダー・スカットが設計した。[ 9 ]不動産開発業者で後にアメリカ大統領となるドナルド・トランプが開発したこのビルの高さは664フィート（202メートル）である。[ 2 ] [ 10 ]最上階が「68」と表示されているのは、トランプによると、5階建ての公共アトリウムが通常の10階分の高さを占めていたためである。[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]しかし、ブルームバーグ・リポートの記者数名は後に、トランプの計算ではトランプタワーの天井高が同等のビルよりもはるかに高く、タワーには6階から13階までの階がなかったという事実が考慮されていなかったと判定した。[ 14 ]ある筆者によると、このビルの使用可能な階数は48階しかない可能性がある。[ 15 ]ニューヨーク市都市計画局によると、2021年現在、この建物の正式な所有者はGMAC Commercial Mortgageである。[ 1 ]

フォルムとファサード

28 角形の建物は、窓からの露出を多くするためでした。[ 16 ]多数の角があるのは、トランプタワーの水平方向のセットバックによるもので、他の建物が通常は垂直方向のセットバックになっているのとは対照的です。[ 17 ]例外は基部で、南西の角には数段のセットバックがあります。[ 17 ] [ 18 ]トランプ・オーガニゼーションは、追加の床面積と引き換えに、建物のセットバック部分にテラスを建設しました。 [ 16 ]これらは、建設中にトランプと市との合意の一部として含まれていました。建物の北側 (57 番街) の 5 階にテラスがあり、南側 (56 番街) の 4 階にはより小さなテラスがあります。[ 19 ] [ 20 ] 5 階北側テラスには数本の樹木と噴水があり、4 階南側テラスには花崗岩のベンチがいくつか置かれているだけです。[ 19 ]

正面玄関の上には、高さ34インチ（86cm）の真鍮製大文字でスティミー・エクストラ・ボールドフォントで書かれたロゴがあり、[ 21 ]「トランプタワー」と書かれています。[ 22 ]建物の上部には、トランプ・ワールド・タワーで使用されているものと同様のコンクリート製のハットトラスがあり、[ 23 ]外側の柱とコンクリート製のコアを連結しています。このハットトラスにより、コアの有効寸法が建物の有効寸法に比例して大きくなり、風、小地震、その他の建物の高さに垂直な衝撃などによる横方向の力による転倒を防ぐことができます。[ 24 ]

構造上の特徴

このタワーは鉄筋コンクリート製のせん断壁コア構造で、完成当時は同種の建物としては世界で最も高いものでした。[ 25 ]トランプタワーは45,000立方ヤード（34,000 m 3）のコンクリートと3,800トンの鉄骨を使用しました。[ 26 ]コンクリートの上部構造を採用したことは、鉄骨フレームを採用した他の多くの超高層ビルとは対照的でした。スカット氏によると、コンクリートフレームは鉄骨フレームよりも建設が容易で、より剛性が高いとのことです。[ 27 ]より具体的には、このタワーはコンクリートチューブ構造を採用しました。[ 28 ]これは1960年代にバングラデシュ系アメリカ人の構造技術者ファズルール・ラーマン・カーン氏によって初めて開発されたものです。[ 29 ]

トランプタワーは、ニューヨーク市で平方フィート当たりのエネルギー効率が最も低い建物の一つと言われている。[ 30 ] 2017年のトランプタワーのエネルギースタースコアは100点満点中44点で、市全体のエネルギースタースコアの中央値[ 30 ] [ 31 ]を下回り、2015年の48点よりも低かった。[ 32 ] 2019年5月、トランプタワーを含むニューヨーク市内のトランプの建物8棟が、市の「グリーン・ニューディール」の一環として導入された2030年炭素排出基準を満たしていないと報じられた。市は、違反が修正されない年ごとにトランプ・オーガニゼーションに罰金を科すと警告した。[ 33 ] [ 34 ]

インテリア

下層階

建物の土台の階段状の塊が、ライトアップされた木々を支えています。

当初、トランプ氏はこの場所にオフィスビルを建てるだけを望んでいたが、その土地は五番街特別区にあり、公共空間を備えた多目的タワーにもっと多くの床面積を認めていた。[ 16 ] [ 35 ]民間運営公共空間（POPS）を提供する見返りとして、トランプ氏は容積率（FAR）のゾーニングボーナスとして105,436平方フィート（9,795.3平方メートル）を受け取り、ビルを複数階増築することができた。[ 36 ] [ 37 ]トランプタワーの公共空間には、メインロビー、下層階のコンコースとトイレ、4階と5階にある2つの屋外テラスがある。[ 36 ] [ 37 ]市法では、POPSは通りからアクセスでき、座る場所を提供し、市民が何かを購入する必要がないようにしなければならない。[ 38 ]

トランプ・オーガニゼーションは、 5階建て、15,000平方フィート（1,400平方メートル）のアトリウムを建設し、タワーのメインロビーとして機能している。[ 39 ]アトリウムは、西側でフィフスアベニューのロビーに、東側で590マディソンアベニューのアトリウムに接続されている。[20] [ 41 ] [ 42 ] POPS契約によると、アトリウムは毎日午前8時から午後10時まで一般に公開されることになっている。[ 43 ]タワーがオープンしたとき、フィフスアベニュー協会は、アトリウムに最優秀の「多目的ビル」賞を授与した。[ 25 ]同協会にとって5年ぶりの受賞である。[ 44 ] 2008年より以前、トランプ・オーガニゼーションは公共ベンチを撤去し、フィフス・アベニュー入口内の公共スペース通路にトランプブランド商品を販売するカウンターを設置した。2008年に2,500ドルの罰金を科されたが、カウンターはそのまま残された。[ 45 ] 2015年までに2つ目のカウンターが設置された。[ 46 ] 2016年、トランプ・オーガニゼーションは14,000ドルの罰金を科され、販売カウンターを撤去してベンチを再設置するよう命じられた。[ 46 ] [ 47 ]

タワーの公共スペースは、ピンク色で白い縞模様のある大理石であるブレッチャ・ペルニーチェ240トンで覆われています。 [ 26 ] [ 48 ]アトリウムの東側の壁に沿って高さ60フィート（18メートル）の屋内滝があり、 [ 40 ]吊り橋、ショップ、カフェが渡されています。[ 42 ]アトリウムのエスカレーターと構造柱は鏡張りのパネルで覆われています。[ 17 ] [ 42 ] 6つのレベルのバルコニーがアトリウムを見渡しています。[ 9 ] [ 42 ]金色に塗られたエレベーター4台が訪問者をロビーから上層階へ運びます。専用エレベーターはトランプ一家が住んでいたペントハウスへ直結しています。[ 48 ]アトリウムには当初、高さ40フィート（12メートル）、重さ3,000ポンド（1,400キログラム）の木が複数本設置される予定だったが、輸送費7万5000ドルをかけて木々の見た目が気に入らなかったとされるトランプ氏は、請負業者がトンネルを通って木々を撤去するのを待ちかねた後、自ら木々を切り倒した。[ 49 ] [ 22 ]小売店としては、地上階にグッチの旗艦店がある。 [ 4 ]

トランプタワー5階からアクセスできるテラスは、イースト57丁目6番地の屋上（6階）にあり、同ビルとトランプタワーの両方から出入りできます。[ 37 ]上層階のテラスは、小売店の営業時間に合わせて営業しています。ロビーの案内表示が分かりにくいため、上層階のPOPは見つけにくいです。[ 37 ]

レストラン

建物内には、ロビーにある45ワイン・アンド・ウィスキー（旧トランプ・バー） [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ]、トランプ・アイスクリーム・パーラー[ 53 ] 、トランプ・カフェ[ 53 ]、地下にあるトランプ・グリル[ 53 ] [ 54 ] [ 55 ]など、飲食店がいくつか入っています。

トランプ・グリルは、見た目が派手で、料理の味も薄いと酷評された。ヴァニティ・フェア誌は、客層によってメニューが異なり、「ステーキハウスの定番料理に不必要に高級な食材をたっぷり使った」として、「アメリカで最悪のレストラン」の候補に挙げられた。[ 54 ]イーター誌は、料理を「カントリークラブで食べられるような、丁寧に調理されているものの、全く冒険心がなく、予想通り」と評価した。[ 53 ]ニューヨーク誌は、「看板に書かれていることとは裏腹に、この店より優れたレストランは数え切れないほどある」と評した。[ 56 ] 2016年12月、Yelpのトランプ・グリルのレビューは平均5つ星中2.5つ星だったのに対し、Googleのレビューは平均3つ星だった。[ 57 ]ニューヨーク・デイリー・ニュースが入手した記録によると、2018年の衛生検査では、厨房内外に「ネズミ、または生きたネズミの痕跡」が報告されており、検査官はこれを「重大」と評した。[ 55 ]

タワーのロビーにあるトランプ・バーは2021年に改装され、「45ワイン・アンド・ウィスキー」と改名され、11月にオープンした。店内にはトランプの写真が39枚飾られており、ドリンクは高すぎると評されていた。[ 50 ] [ 51 ] [ 52 ]

Eater誌は他の3店舗もレビューし、トランプタワーの威容に比べると平凡だと評価した。アイスクリームは「ほとんどすくえないほど柔らかすぎる」と評され、カフェの食べ物は「ゴムのように硬く、焼きすぎた」ハンバーガーパティや「食べられない」ステーキフライなどだった。Eater誌のレビュー担当者はまた、バーのドリンクメニューは少なく、値段も高すぎると述べ、「この店が目指す高級感をほとんど感じさせない」軽食も提供していると記した。[ 53 ] Vice誌もバーをレビューし、「水で薄めたウォッカをたっぷり注いでマンサニーリャオリーブを数個」で20ドルと、値段が高す​​ぎると指摘した。[ 58 ] New York誌はカフェをレビューし、料理は「定番料理」で、カフェの壮大さとは対照的だと評した。[ 59 ]

上層階

このビルは14階から26階までが13階建てのオフィスで、さらに39階建ての30階から68階には263戸の住宅用コンドミニアムがある。[ 60 ]トランプ氏は、自身の所有する全タワーのマーケティング戦略の一環として、最下層の住宅階を30階に設定したと述べ、「なぜ住宅1階を2階や20階といったありふれた階と呼ばなければならないのか理解できない」と述べた。[ 61 ]トランプ氏が住宅階に番号を振ったのは、近くのゼネラルモーターズビルが41フィート（12メートル）も高いことが気に入らなかったためとも考えられる。[ 62 ]アパートの多くは家具付きだが、[ 48 ]上層階の商業スペースの一部には家具が付いていない。[ 63 ]アパート全体で鏡や真鍮が使われ、キッチンには「標準的な郊外型」のキャビネットが備え付けられている。[ 64 ]

NBCのテレビ番組「アプレンティス」は、トランプタワー5階にあるフル機能のテレビスタジオで撮影された。「アプレンティス」のセットには、テレビ番組で頻繁に登場し、各エピソードの最後に少なくとも1人が解雇される有名な役員会議室が含まれていた。 [ 65 ] 2016年の米国大統領選キャンペーンを管理するために2015年に設立されたドナルド・J・トランプ・フォー・プレジデント社は、「アプレンティス」が撮影されたスペースの一部に本社を置いていた。以前の役員会議室とは異なり、本社には家具がなく、一部のオフィスには「乾式壁だけでドアがない」ものもあった。[ 63 ] [ 66 ]トランプが選挙に勝利した後、選挙運動はタワーからバージニア州アーリントンのオフィススペースに移転した。 2020年の再選には失敗したが、アーリントンは彼の選挙運動の本部だった。[ 67 ]

歴史

計画

用地取得と再区画

五番街の入り口から上を見上げる

ドナルド・トランプは子供の頃からマンハッタンの56丁目と5番街にタワーを建てることを思い描いていたが、その場所を開発する計画を練ったのは1970年代半ば、彼が30代になった時だった。[ 68 ]当時、その土地には1929年に建てられた建築的に有名なボンウィット・テラーの旗艦店があった。 [ 69 ]その場所はティファニーの旗艦店の隣にあり、 [ 70 ] [ 71 ]トランプはティファニーをニューヨークで最高の不動産と考えていた。[ 72 ]トランプは年に2回ほどボンウィット・テラーの親会社であるジェネスコに連絡を取り、ボンウィット・テラーの旗艦店を売却する意思があるかどうか尋ねていた。トランプによると、最初にジェネスコに連絡した時は「文字通り笑われた」という。[ 73 ]ジェネスコ氏は申し出を断り続け、トランプ氏によれば「彼らは私が冗談を言っていると思った」という。[ 68 ]

1977年、ジョン・ハニガンがジェネスコ社の新会長に就任した。[ 74 ]ハニガンは負債の返済のために資産の売却を検討しており、トランプはボンウィット・テラー・ビルの購入を持ちかけた。[ 75 ] 1979年初頭、ジェネスコ社はボンウィット・テラーの店舗の多くをアライド・ストアーズに売却し、[ 76 ]同ブランドの旗艦ビルはトランプ・オーガニゼーションに約1000万ドルで売却された。[ 77 ] [ 78 ]当時、その土地はエクイタブル生命保険協会が所有しており、 [ 79 ]ジェネスコ社は29年の長期リース契約を結んでいた。トランプがビルを購入した場合、リース契約の期限が切れた2008年に、彼のタワーの所有権はエクイタブル社に移転される可能性があった。[ 73 ] [ 80 ]エクイタブルは当初トランプ氏への土地売却を拒否したが、トランプ・オーガニゼーションが代わりにリースを購入し、エクイタブルは土地と引き換えに建設プロジェクト自体の株式50%を取得した。これはエクイタブルにとってより利益の高いものだった。なぜなら、エクイタブルは土地の使用料としてジェネスコ社から年間10万ドルしか受け取っていなかったのに対し、タワー内の住宅用コンドミニアム1棟は数百万ドルで売れる可能性があるからだ。[ 81 ] [ 82 ]トランプ氏はまた、ティファニーの旗艦店の空中権も購入し[ 73 ] [ 16 ] [ 39 ]、別の開発業者が店舗を取り壊してさらに高いビルを建てるのを防いだ。[ 83 ]

その後トランプ氏は、ニューヨーク市都市計画局、マンハッタン地域委員会、ニューヨーク市予算委員会を説得して、計画中のタワーのためにその地域の区画整理をしてもらう必要があった。[ 83 ] 1979年、ニューヨーク均衡建築ブーム委員会は、超高層ビルの建設によって五番街の様相が変わってしまうことを懸念し、区画整理計画に反対していた。[ 84 ]トランプ氏は後に、ニューヨーク・タイムズの建築評論家エイダ・ルイーズ・ハクスタブル氏によるこの建物に対する肯定的な評価が、各委員会の懐疑派の一部委員の支持を得るのに役立ったと述べた。[ 85 ]この取引はマスコミから批判を浴びた。ニューヨーク誌の記者は、トランプタワーの承認は「誰も真剣に受け止めなかった強引な若者を正当化した」と述べた[ 86 ]。一方、ウォールストリートジャーナルは、トランプが「ペテン師の誇張表現の才能と抜け目のないビジネスおよび政治感覚」を兼ね備えていると書き、ヴィレッジヴォイスは、トランプが「公費で政治的コネを私的な利益に変えている」と述べた[ 85 ]。

設計プロセス

トランプ・オーガニゼーションは1979年5月にボンウィット・テラーの旗艦店を閉鎖し、[ 87 ]、翌年には店舗が取り壊された。[ 69 ] 1979年後半までに、アライド社はボンウィット・テラーの店舗用に建物の基部にスペースをリースしていた。[ 88 ] [ 89 ]一方、トランプはボンウィット・テラーの敷地を購入する1年前の1978年7月、トランプタワーの建築家としてダー・スカットを雇った。スカットは以前、グランド・ハイアット・ニューヨークやその他のいくつかのプロジェクトの開発でトランプと協力したことがある。スカットは当初、ボストンのジョン・ハンコック・タワーに似たデザインを提案したが、トランプは強く反対した。[ 90 ]彼は、批評家と潜在的なテナントの両方が承認するようなデザインで、高価で非常に高い建物を望んだ。トランプは後に「トランプタワーの大理石は、ブルックリンにある私のビルの賃料全体よりも高価になるだろう」と述べた。[ 35 ]

トランプタワーの建設に影響を与えた主な要因は2つある。1つはコンクリートの上部構造を使用するという決定である。[ 27 ]もう1つは、5番街特別地区の一部として複合用途ビルとして設計するという決定である。[ 16 ]当初の計画では、タワーは60階建てで、13階がオフィス、40階が住宅、2階が機械用途となる予定だったが、後に修正された。[ 16 ]土台は石灰岩で作られ、建物のエレベーターはメインタワーの外にある別のガラス構造物に設置されることになっていた。[ 91 ]最終計画では、建物は58階建てになることになっていた。[ 8 ] [ 92 ]最下層の6階はアトリウムになり、その上に13階がオフィス、オフィス階の上に39階が住宅となる予定だった。[ 60 ]

トランプタワーの最終設計を策定する過程で、スカットは他の高層ビルのデザインを研究したが、ほとんどすべてが類似した建築形態をしていた。当時建設されていた「箱型」のインターナショナルスタイルのビル群からトランプタワーを際立たせるため、スカットは28面体の建物に「逆ピラミッド型の立方体」を基部としたタワーを設計した。 [ 93 ]このデザインは批評家から賛否両論の評価を受けた。独創的だと広く称賛されたものの、多くの批評家は、近隣の建物と調和させるためにタワーを石積みで覆うべきだ、あるいは同じ理由で高さを低くすべきだと主張した。[ 94 ]市は最終的にこのデザインを採用した。[ 92 ]

工事

HRH建設社はトランプタワーの請負業者として雇われた。[ 11 ]この会社はその後もトランプ氏の他の不動産開発の多くを手がけることになった。[ 95 ] HRH社はビルの様々な部分の工事を行うために数十社もの下請け業者を雇った。[ 96 ] トランプ氏の他のプロジェクトに携わっていたバーバラ・レス氏は[ 64 ] 1980年10月に建設責任者として雇われた。[ 97 ] [ 98 ]彼女は以前、シティグループ・センターとグランド・ハイアットの建設中にHRH建設社で働いていた。 [ 99 ]レス氏はニューヨーク市の主要な建設現場を監督する初の女性だった。[ 64 ] [ 98 ]彼女はプロジェクトに不慣れな下請け業者やサプライヤーからしばしば無視された。建設責任者は男性だと思っていたからである。[ 97 ]

このプロジェクトの主任監督は、HRH建設に勤務していたアンソニー・「トニー・ラフ」・ラファニエロ[ 100 ]であった。 [ 101 ]彼は現場の設計図に基づいて建設の調整を担当していた。[ 101 ]ラファニエロは、超高層ビル建設のために雇用された最初の「コンクリート監督」の一人であるジェフ・ドイノウを含む5人の副監督に支えられていた。[ 102 ]ラファニエロは1980年9月にトランプタワープロジェクトに雇用された後、1週間かけて3段階の建設スケジュールを計画した。[ 96 ]下請け業者が雇用されると、ラファニエロは彼らが同じ段階で作業していることを確認するために、毎週一度会合を開いた。[ 103 ]

トランプタワーの複合用途計画は、住宅、商業、小売の各スペースで異なる規制があったため、建設中に障害となった。[ 104 ]商業および住宅の入居予定者数名が、あるユニットにプールを設置したり、別のユニットで設備が内蔵されている壁を撤去したりするなど、特注の設備を要求した。[ 104 ]当時のトランプの妻イヴァナ・トランプは、タワーの細部の選択に関わっていた。[ 96 ]ドナルド・トランプとレスはこれらの要求の多くを満たすことに同意したが、デザインについては必ずしも意見が一致しなかった。あるケースでは、トランプはタワーの角にある大理石の板が大嫌いで、多大な費用がかかっても完全に取り除くよう要求した。最終的に彼は大理石の上にブロンズのパネルを置くことを決定したが、レスは後に彼女がそれを買うことを拒否したと述べた。[ 105 ]

トランプタワーは、シカゴのワン・マグニフィセント・マイルと共に、1983年にファズルール・ラーマン・カーンが設計したコンクリート製の骨組みを持つ最初の超高層ビルの一つであった。 [ 104]請負業者は、上の階を建てる前に、1つの階を完成させなければならなかった。ニューヨーク市ではコンクリートが米国の他のどの場所よりも高価だったため、建設費が高騰した。[ 106 ] 20階より上の階はすべてほぼ同じような設計が採用され、各階は2日以内に完成することができた。しかし、20階より下の階はすべて異なっていたため、それぞれの階の建設には数週間を要した。[ 107 ]トランプタワーの建設中、労働者の死亡者は少なかった。隣接する歩道が崩落し、タワーの掘削中に労働者1人が死亡した。[ 108 ]タワーの25階から27階で火災が発生し、建設用クレーンが軽微な損傷を受け[ 109 ] [ 110 ]、建設工事が2か月遅れるという事故も発生しました。[ 110 ] 1983年5月には、タワーに窓を設置していたクレーンからガラス窓ガラスが落下し、歩行者2名に当たり[ 111 ] 、そのうち1名が頭蓋骨骨折で死亡しました。[ 112 ]

トランプタワーは、建設開始から2年半後の1982年7月に完成しました。 [ 113 ]当初、タワーの建設費用は1億ドルと見積もられていました。[ 16 ]最終的な総費用はその約2倍になり、これには実際の建設費1億2500万ドルと保険などのその他の支出7500万ドルが含まれていました。[ 25 ]

手術

1980年代

2013年のトランプタワーのアトリウム

トランプは新しいタワーを宣伝するために、複数の新聞や雑誌に全面広告を掲載した。[ 25 ]最初のテナントにはアスプレイ[ 114 ]とルートヴィヒ・ベック[ 115 ]がおり、彼らは1983年初頭の開業予定より前に入居した。[ 116 ]アトリウムと店舗のグランドオープンは1983年2月14日に行われ、その後まもなくアパートとオフィスが続いた。タワーの地上階にある40店舗は1983年11月30日に営業を開始した。[ 11 ]ビルの落成式で、コッホ市長は「これは低所得者向けの住宅プロジェクトではありません…私たちは低所得者向けの住宅をたくさん必要としています。しかし、私たちはまた、多額の費用を支払い、市に多額の税金をもたらす人々のための宿泊施設も必要としています」と述べた。[ 117 ] 1983年8月までに、トランプタワー建設のための建設ローンは、263戸のコンドミニアムのうち85%の販売収入2億6000万ドルで返済されました。タワー全体の住宅ストックの3分の1以上を占める91戸は、100万ドル以上で売却されました。最初の居住者はその月に入居を開始する予定でした。[ 118 ]

ボンウィット・テラー店の建物が破壊されたにもかかわらず、旗艦店自体はその場所で営業​​を続けることができ、低層階のショッピングエリア内で8万平方フィート（7,400平方メートル）の賃貸契約を結んでいた。 [ 84 ]ボンウィット・テラーの装飾破壊をめぐる論争はほぼ過ぎ去っていた。1983年8月、ニューヨーク・タイムズの記者は「ドナルド・トランプに関する最近の唯一の否定的コメントは非公式のもの」と書いた。[ 118 ]その時点で、40の高級ブランドがこのタワーに店舗をオープンしていた。[ 118 ]これらには、ブチャラッティ、シャルル・ジョルダン、モンディ、フィラなどが含まれていた。[ 119 ]トランプは1985年に、100以上の店舗がタワーのスペースに入居を希望していると述べた。[ 22 ]この頃、彼はこのタワーを「ニューヨークのランドマークのようなもの」と表現し始めた。[ 22 ] 1986年までに、タワーに元々あった店舗の15%から20%が閉店するか、別の場所に移転しました。商業賃料は当時、5番街沿いのどの建物よりも高く、アトリウムの小売スペースは1平方フィートあたり年間450ドル（4,800ドル/m²）でした。[ 120 ]ヴァニティ・フェア誌のある記者は、賃料の高さからタワーのアトリウムからテナントが立ち退きを余儀なくされ、そのうちの何人かが過剰請求や違法な賃貸契約解除などの問題でトランプ・オーガニゼーションを訴えたと指摘しています。[ 121 ]

2010年にアトリウムの基部から眺めた景色

住宅ユニットはさらに成功し、高額にもかかわらず、住宅用コンドミニアムの95％が開業後最初の4か月で売れた。このタワーのコンドミニアムの価格は60万ドルから始まり、最高1200万ドルまで幅があり[ 12 ]、ペントハウスは1985年に1500万ドルで売却された[ 122 ]。このタワーは多くの裕福で有名な居住者を魅了し[ 22 ] 、その中にはジョニー・カーソン、デビッド・メリック、ソフィア・ローレン、スティーブン・スピルバーグなどがいる[ 119 ]。合計でトランプはコンドミニアムの売却で3億ドルを受け取り、それは2億ドルの建設費を相殺して余りある額だった。[ 119 ] 1991年までにトランプは住民に対する訴訟に関与し、同年10月には女優のピア・ザドラとその夫で実業家のメシュラム・リクリスを訴え、未払い家賃100万ドルの回収に成功した。[ 123 ] [ 124 ]

エド・コッホ市長率いるニューヨーク市は、トランプタワーに与えられた減税措置の有効性に異議を唱えました。当初、市は、トランプタワーが421-a税免除プログラムで義務付けられている「未利用」の敷地の代替ではないという理由で、減税を却下しようとしました。ニューヨーク控訴裁判所は1984年に市の主張を退けました。[ 125 ] [ 126 ]その後、市はトランプタワーの商業スペースは減税の対象ではないと主張しましたが、控訴裁判所は1988年にこの主張も退けました。[ 127 ]市は、より厳格な計算方法に基づいて減税額の減額を試みました。1990年、ニューヨーク控訴裁判所は、ニューヨーク市はトランプ氏に620万ドルの税額控除を行う必要があると判決しました。[ 128 ]

1990年代

旗艦店であるボンウィット・テラーは、1990年3月に親会社が破産宣告をしてトランプタワーの店舗を閉鎖するまで、トランプタワーの小売店の一つとして存続した。[ 129 ]その年の7月、ギャラリー・ラファイエットは、ボンウィット・テラーが以前占めていた場所に移転するため、25年のリース契約を結ぶと発表した。この動きは、トランプがタワーの建設と運営で生じた負債を返済するのを助けると同時に、米国への事業拡大となった。[ 130 ]新しい店舗は1370万ドルの改装を経て1991年9月にオープンしたが、[ 131 ]利益は出ず、初年度だけで売上高がわずか840万ドルだったため、純損失は360万ドルに上った。[ 132 ]

ギャラリー・ラファイエットは、開業から3年も経たない1994年8月、年間800万ドルの賃料と税金の支払いが困難になったため、トランプタワー店を閉鎖すると発表した。批評家たちは、同社のフランス支店が扱っていたフランスのトップデザイナーの商品を扱わないという決定など、他の要因も挙げた。[ 133 ]ギャラリー・ラファイエット店はナイキタウン店に置き換えられた。[ 134 ]この頃には、高級小売店のほとんどはトランプタワーから撤退し、コーチやドゥーニー＆バークといったよりアッパーミドルクラス向けの店舗に取って代わられていた。[ 135 ]

2000年代から現在

2012年のトランプタワー前の時計

2006年、フォーブス誌は30万平方フィート（28,000平方メートル）のオフィススペースを最大3億1800万ドルと評価し、タワー自体は2億8800万ドルと評価された。[ 136 ]トランプは2012年にこのビルに10年間の個人保証付き1億ドルの住宅ローンを組んだ。[ 137 ] [ 138 ] [ 139 ] 2014年から2015年の間に、ビルの評価額は4億9000万ドルから6億ドルに上昇し、このタワーはトランプが所有する最も高価な物件となった。[ 14 ] 2016年、タワーの営業利益が20％減少し、マンハッタンの不動産全体の価値がさらに8％下落したため、タワーの価値は6億3000万ドルから4億7100万ドルに下落した。 1億ドルの負債のため、フォーブス誌は、トランプ氏のこのタワーにおける株式保有額は、トランプ氏の3階建てペントハウスを除いて3億7100万ドルに達すると計算した。 [ 140 ]ペントハウスの純床面積は10,996平方フィート（1,021.6平方メートル）である。[ 141 ]

トランプ氏が2015年にトランプタワーで2016年の大統領選キャンペーンを開始して以来、タワーを訪れる人の多くはトランプ氏の支持者だった。[ 48 ]アトリウムの店では帽子などの選挙記念品が販売され、収益は選挙資金に充てられた。[ 48 ]タワーは2016年、特にトランプ氏が大統領に選出された後にニューヨーク市の観光客の間で人気が高まった。[ 142 ] 2017年、市はトランプタワー内でトランプ氏の商品を販売する無許可の売店2軒の撤去を命じた。[ 143 ]ニューヨーク・タイムズ紙は2020年、ビルの商業スペースの賃料でトランプ氏は2000年から2018年末までに3億3600万ドル、年間2000万ドル以上の収入を得ていると報じた。[ 144 ]

2012年にトランプ大統領が借り入れた1億ドルの住宅ローンのマスターサービサーであるウェルズ・ファーゴ社は[ 145 ] 、平均入居率が2020年末の85.9%から78.9%に低下したため、2021年9月にこのタワーを債務監視リストに載せた。収益は2020年が3,370万ドル、2021年第1四半期が750万ドルだった。[ 146 ] 2024年初頭までに、かつては最大60店舗が入っていたこのタワーの小売アトリウムでは、グッチが唯一の大手小売店になっていた。[ 147 ]同年2月に公表された別の分析によると、トランプタワーのコンドミニアムの1平方フィートあたりの平均コストは、2013年から2024年初頭にかけてほぼ半減したことがわかりました。[ 148 ] [ 149 ]コンドミニアム価格の下落は、近隣の新しいタワーとの競争、建物の老朽化、および建物の外で定期的に発生する抗議活動に起因しています。[ 148 ] 2022年にトランプはアクソス銀行から1億ドルでビルの借り換えを行いました。[ 150 ] [ 151 ]

テナント

商業テナント

イタリアのファッション小売業者グッチは最大の商業テナントであり、2007年から5番街沿いに48,667平方フィート（4,521.3平方メートル）を借りている。 [ 152 ] [ 153 ] 2019年の賃料は1平方フィートあたり440ドルだった。[ 153 ]グッチは2020年にリース契約を再交渉し、2026年以降もリース契約を延長することに同意することで賃料の値下げを受けた。[ 152 ] 北米、中米、カリブ海地域のサッカー統括団体であるCONCACAFは、かつて17階全体を占めていた。 [ 154 ]カタール政府が所有するカタール航空は、少なくとも2008年からこのタワーの商業スペースを借りており、[ 155 ]大統領令13769号によりイスラム教徒が多数派を占める7カ国からの移民は停止されたものの、カタールからの移民は停止されなかった際に報道機関が報じた事実である。[ 156 ] [ 157 ] 2025年7月、FIFAはFIFAクラブワールドカップのためにトランプタワーにオフィスを借りた。[ 158 ] [ 159 ]

2008年から2019年10月まで、中国工商銀行はトランプタワーの3フロアを借りて100人の従業員を抱える銀行支店を年間約200万ドルで運営していた。[ 160 ] [ 161 ]銀行は25,356平方フィートを借りており、グッチとトランプコーポレーションに次いで3番目に大きなテナントだった。2012年には1平方フィートあたり95.48ドルを支払っていた。[ 162 ]フォーブスは、銀行が2017年と2018年に約390万ドルの賃料を支払ったと推定している。エリック・トランプは2019年10月に、銀行は引き続き2フロアを借りていると述べた。[ 153 ]フォーブスのスタッフによると、トランプは2020年10月までに、中国国有銀行のICBCからトランプタワーの年間賃料190万ドルを通じて約540万ドルを受け取っていた。[ 163 ]

ドナルド・トランプ2016大統領選キャンペーンがトランプタワー本部に支払っている月額賃料は、 2016年3月の35,458ドルから8月には169,758ドルに増加した。 [ 164 ]ドナルド・トランプ2020大統領選キャンペーンは、2017年1月の開始から2018年末までに89万ドル以上の賃料を支払った。[ 165 ] [ 153 ] 2021年3月、15階のキャンペーンスペースはトランプのPACの1つに月額37,541.67ドルで引き継がれた。 [ 166 ]トランプ・オーガニゼーションは25階と26階に本部を置いている。[ 166 ]ニューヨーク・タイムズは2025年7月に、グッチの店と、地下と地上階にあるトランプ・ブランドの商品を販売する2つの店を除いて、小売スペースはほとんど空いていると報じた。滝は止められ、小売スペースの上層階へのエスカレーターはロープで閉鎖された。[ 167 ]

イースト57番街6番地

トランプ・オーガニゼーションは、隣接するビル、イースト57丁目6番地の地上リース契約を締結している。[ 168 ]トランプタワーの私有公共スペースの1つはこのビルの最上階に位置し、1994年からナイキタウン店が入っている。[ 134 ] 2016年の米国大統領選挙中および選挙後に、トランプ氏の当選に反対する人たちは、2022年までリース契約が残っていたナイキタウン店の移転を求める請願書を作成した。[ 169 ] [ 170 ]ナイキは、以前の計画通り2018年初めに店を閉鎖し、11月に5番街の新しい旗艦店に移転した。[ 171 ] 2018年、ティファニーは、隣接するティファニー旗艦店が改装中である2022年までこのスペースを転貸した。[ 172 ]ファッションハウスのルイ・ヴィトンは、 2025年に近くの自社旗艦店の改装中にこのスペースを転貸した。[ 173 ]

住宅所有者と入居者

現在

ドナルド・トランプ、妻メラニア、そして息子のバロンは、ペントハウス階に3階建ての邸宅を維持しており、[ 18 ] [ 48 ] [ 174 ]広さは約11,000平方フィート（1,000平方メートル）である。[ 175 ]このタワーは2019年10月まで彼らの主な住居であった[ 176 ] [ 177 ] 。 [ 178 ]トランプ・オーガニゼーションのオフィスは25階と26階にあり、[ 12 ] [ 166 ]ペントハウスとトランプのオフィスの間には専用エレベーターがある。[ 176 ]トランプは、2024年4月にポーランドのアンジェイ・ドゥダ大統領や日本の元首相麻生太郎との会談など、会議のためにこのビルを使用している。[ 179 ]

アンジェロ・ドンヒアは、ペントハウスの元々の白黒、真鍮とマホガニーのデザインを提供したが、[ 180 ]後に、トランプがサウジアラビアの実業家アドナン・カショギのより豪華な邸宅を見たと伝えられた後、金とギリシャ風の柱のデザインに変更された。[ 176 ] 1984年のGQ誌の記事で、トランプの最初の妻イヴァナは、ペントハウスの1階にはリビング、ダイニング、娯楽室とキッチンがあり、2階には寝室と浴室とリビングに面したバルコニーがあり、3階には子供、メイド、ゲスト用の寝室があったと述べている。[ 181 ]

他の居住者には、映画監督のヴィンセント・ギャロ[ 182 ]、美術商のヒレル・「ヘリー」・ナハマド[ 174 ]（2010年7月に2つ目のアパートを購入した）、[ 183 ] ​​、テキーラブランド「ホセ・クエルボ」の所有者であるフアン・ベックマン・ビダル[ 14 ]、 [ 174 ] 、そして2007年に426万ドルのアパートを購入した俳優のブルース・ウィリス[ 184 ]がいる。

過去

過去の入居者には、2014年に亡くなったハイチの元大統領、ジャン＝クロード・「ベイビー・ドク」・デュヴァリエがいる。 [ 185 ] 1989年に54階の200万ドルのアパートに住んでいたことが判明したが、ハイチの公的記録によると、彼が請求書の支払いを忘れていたことが明らかになった。[ 186 ]歌手のマイケル・ジャクソンは1990年代に63階のアパートを借りた。[ 187 ]ミュージカル「キャッツ」などの作品で知られる作曲家のアンドリュー・ロイド・ウェバーは、 17年間そうする意向を示していたが、2010年に59階と60階のアパートから退去した。[ 188 ] [ 189 ]メキシコ出身の億万長者ビジネスマン、カルロス・ペラルタ[ 14 [ 190 ]サウジアラビアのムタイブ・ビン・アブドゥルアズィーズ・アル・サウード王子は、このタワーの1フロアを丸々使って住んでいたと伝えられている。 [ 155 ]マフィアのボス、ヴィアチェスラフ・イヴァンコフは、逮捕され国外追放されるまで、1990年代にトランプタワーに住居を持っていたと伝えられている。[ 191 ] 

CONCACAF元会長のチャック・ブレイザーは49階のアパート2室を借りており、1室は彼自身が、もう1室は彼の猫たちが住んでおり、月額合計24,000ドルだった。[ 14 ] [ 154 ] [ 192 ]アパートとオフィススペースは「贅沢な」ライフスタイルの一部と評され、最終的にブレイザーは逮捕され、複数のサッカー組織の汚職捜査においてFBIの情報提供者となった。[ 192 ]ブラジルサッカー連盟元会長のホセ・マリア・マリンは350万ドルのアパートに住んでいた。[ 193 ] 2018年に懲役4年の判決を受けた後、2020年に自宅アパートで軟禁された。[ 14 ] [ 174 ] [ 194 ]ポルトガルのサッカー選手クリスティアーノ・ロナウドは、2015年8月に1850万ドルでアパートを購入し、[ 195 ] 2019年に900万ドルで売りに出し、2022年に718万ドルで売却した。[ 196 ]

トランプ氏の両親フレッドとメアリーは63階に別荘を持っており、マンハッタンを訪れる際に時々使用していた。[ 197 ]トランプ大統領在任中、シークレットサービスは当初、トランプ氏の3階建てペントハウスの真下のアパートを司令部として使用していたが、2017年7月に歩道沿いのトレーラーに移転した。[ 198 ] [ 199 ] 2017年4月、米国国防総省は、大統領警護の「人員と装備」を収容するため、トランプタワーのスペースを18か月間リースし、トランプ氏やトランプ・オーガニゼーション以外の所有者に月額13万ドル以上を支払った。[ 200 ] [ 198 ]トランプの選挙対策本部長だったときにこのタワーに住んでいた元トランプ選挙対策本部長のポール・マナフォートは、 [ 174 ] 2016年の選挙とロシアの関係についての特別検察官の捜査中に行われた司法取引の一環として、2018年9月にトランプタワーのコンドミニアムを手放すことに同意した。[ 201 ]

事件

建設中

ボンウィット・テラー・ビルの特徴の破壊

美術商ロバート・ミラーはボンウィット・テラー・ビルの5番街向かいにギャラリーを所有していた。[ 202 ]ビルが取り壊されると聞いたミラーは、メトロポリタン美術館のキュレーター、ペネロープ・ハンター＝スティベルに連絡を取った。1979年12月、スティベルとトランプは、ボンウィット・テラー・ビルの正面にあるアールデコ調の石灰岩でできた半裸の女神の浅浮き彫り彫刻と、店舗入口の上にある巨大で華麗な15×25フィート (4.6×7.6メートル) の格子を撤去し、メトロポリタン美術館に寄贈することで合意した。[ 69 ] [ 203 ] [ 204 ]ミラーは彫刻を20万ドルから25万ドルと査定していた。[ 203 ] [ 202 ] 1980年2月、トランプは美術館の職員に宛てた手紙の中で、「請負業者は約3～4週間後に建物の外装の解体作業を開始する予定です。請負業者には、これらの遺物を保管し、必要なあらゆる措置を講じて保護するよう指示されています」と述べた。[ 202 ]トランプ・オーガニゼーションとスティベルは毎週会合を開き、彫刻の輸送について話し合っていた。しかし、スティベルは後に、トランプ・オーガニゼーションは輸送の具体的な日程について合意できなかったようで、手紙を受け取っていないという彼女の懸念を繰り返し無視していたと述べた。[ 205 ]

1980年4月16日、格子と彫刻は建物から撤去された。トランプ氏によると、それらは廃品置き場に運ばれ、破壊される予定だった。その理由は、一般的な危険性、費用、そして撤去の難しさから10日間の工事遅延が発生する可能性があったためだという。[ 69 ] [ 203 ]スティベル氏はタクシーで建設現場に行き、作業員に彫刻の代金を支払おうとしたが、拒否された。[ 206 ]解体作業員は彫刻を見に行く予約を取れると言ったが、その後、スティベル氏が入れていたいくつかの予約をキャンセルした。[ 205 ]作業員は後に、建物の装飾格子はニュージャージー州の倉庫に運ばれたとスティベル氏に伝えたが、[ 205 ] [ 203 ]結局見つからず、5月28日にスティベル氏は格子が「紛失」したと知らされた。[ 207 ] [ 203 ] 6月5日、彫刻は破壊された。[ 208 ] [ 207 ]スティベルは彫刻の解体予定の通知を受けていたが、トランプタワーの現場に到着する頃には、作業員から「全て破壊しろ」と命令されたと告げられた。[ 207 ]トランプは後に、彫刻とグリルの破壊を自ら命じたのは自分だったと認めた。[ 204 ]トランプによると、これらの「いわゆるアールデコ彫刻（ちなみにゴミだった）」は3人の異なる人物によって非公式に「価値がない」と鑑定され、その価値は4,000ドルから5,000ドルと見積もられていたという。彼はまた、彫刻を慎重に撤去すると50万ドルの追加費用がかかり、プロジェクトが遅れるだろうとメディアに語った。[ 209 ] 1980年11月のニューヨーク・マガジンの記事でトランプは、グランド・ハイアット・ニューヨークの装飾には「ボンウィット・テラーで破壊したガラクタのようなものではなく、本物の芸術」が含まれていると述べた。[ 210 ]

ニューヨーク・タイムズ紙はトランプ氏の行為を「美的破壊行為」と非難し[ 211 ] 、エド・コッホ市長の広報担当者はトランプ氏が「市民の利益を考慮する道義的責任」を果たさなかったと述べた[ 204 ]。スカット氏は当初、女神像を新館のロビーデザインに取り入れることを望んでいたため、今回の破壊行為に憤慨した。トランプ氏は「より現代的な」ものを希望し、この計画を拒否した[ 203 ]。ミラー氏は「二度とこのようなものは作られないだろう」と嘆き、通りの向かい側で働いていた研究者ピーター・M・ワーナー氏は、今回の破壊行為を「遺憾」と評した[ 212 ] 。しかし、トランプ氏は後に、この行為の悪評を利用して、タワー内の住宅ユニットの増設を宣伝したと述べた[ 210 ] 。 [ 209 ]

無給労働者

正面玄関（2019年）

1983年、ツインタワーの建設に携わった労働組合の未払い年金と医療費をめぐり、トランプ・オーガニゼーションを相手取り集団訴訟が提起された。[ 213 ]トランプ氏は、隣接するビルの改修工事中に、不法滞在のポーランド人移民を雇用していた窓清掃会社に77万4000ドルを支払っていた。[ 214 ]労働者によると、12時間勤務で時給4ドル（2024年の13ドルに相当）しか支払われず、建設中の建物にアスベストが含まれていることは知らされていなかったという。 [ 214 ]

トランプ氏は1990年に、ボンウィット・テラー・ビルとトランプタワー建設計画の取り壊しに、200人のポーランド人不法移民が関わっていたことを知らなかったと証言した。移民の中には、1980年のニューヨーク市交通ストライキの際に現場に住み、24時間交代制で働いていた者もいた。[ 215 ]トランプ氏は解体現場にはめったに行かず[ 215 ]、ヘルメットをかぶっていないことで目立っていた労働者にも気づかなかったと述べた。[ 216 ]労働コンサルタントでFBIの情報提供者は、トランプ氏が不法労働者のステータスを認識していたと証言した。[ 215 ]トランプ氏は、自分と幹部がビジネス上の取引の一部で「ジョン・バロン」という偽名を使用していたと証言したが[ 215 ] 、トランプ氏はトランプタワーが建設されてから数年経つまで使用していなかったと述べている。[ 216 ]労働弁護士は、トランプ・オーガニゼーションで働いていたとされるジョン・バロンという人物から、電話で1億ドルの訴訟を起こすと脅迫されたと証言した。ドナルド・トランプは後に記者に対し、「多くの人がペンネームを使っています。アーネスト・ヘミングウェイも使っていました」と語った。[ 216 ]労働者たちが未払い賃金をめぐって機械工の先取特権を申請した後、トランプ・オーガニゼーションの弁護士が移民帰化局に強制送還させると脅迫したという。[ 214 ]

1991年、判事はポーランド人労働者に有利な判決を下し、組織は労働者に支払いをしなければならないと述べた。[ 217 ]請負業者は最終的に労働者に25万4千ドルを支払うよう命じられた。[ 214 ] [ 218 ]この事件は双方による数回の控訴と陪審なしの裁判を経て、何度も異なる判事に再割り当てされた。[ 219 ] [ 220 ]当初名指しされた原告、原告側弁護士、共同被告2名は訴訟中に死亡した。ケビン・ダフィー判事は、前裁判長の死後この事件を担当することになった1998年6月、この事件をチャールズ・ディケンズの架空の事件「ジャーンダイスとジャーンダイス」と比べて不利にした。 [ 213 ]この訴訟は最終的に1999年に和解し、記録は封印された。[ 216 ] 2017年11月、ロレッタ・A・プレスカ米連邦地方裁判所判事は和解文書の開示を命じた。[ 214 ]和解において、トランプ氏は合計137万5000ドルを支払うことに同意したが、[ 214 ]これは原告側の弁護士によると、裁判で回収できたはずの全額であった。[ 214 ]

その他の事件

トランプタワーのグッチストアは、5番街と56番街の北東角に位置しています。
トランプタワー内のグッチストアは、 5番街と56番街の北東の角にあります。

あるケースでは、トランプ氏は請負業者を「完全な無能」として訴えた。[ 221 ]また、少数派の権利団体がトランプタワーの建設現場前で少数派の建設労働者の不足を非難する抗議活動を行ったため、建設工事は2度中断された。[ 103 ]

トランプ氏はまた、タワーへの課税免除の是非をめぐってコッホ市長と意見の相違があった。[ 221 ] [ 49 ] 1985年、トランプ氏はニューヨーク州控訴裁判所で、不動産取引が100万ドル以上の場合に州税10%を支払うよう州に求める訴訟の原告の一人となった。免除額は1500万ドルから5000万ドルと報告された。[ 22 ] [ 222 ] [ 223 ]トランプタワーへの課税は4対1の判決で支持された。[ 224 ]

ニューヨーク市は、アトリウムを市が管理する民間の公共スペースとして運営するのと引き換えに、トランプ氏にビルの最上階20階部分の建築許可を与えた。ビルのロビーには、市の規制に違反したトランプ関連商品の売店が2軒（うち1軒は長い公共ベンチの代わり）設置されている。市は2015年7月に違反通知を出し、ベンチを元の場所に戻すよう要求した。トランプ・オーガニゼーションは当初、違反には根拠がないと主張していたが、[ 225 ]トランプ氏の組織を代表する弁護士は2016年1月、予想される裁判所の判決前の2週間から4週間以内に売店を撤去すると述べた。[ 226 ]

トランプは、建物のコンクリート供給のために組織犯罪者と繋がりを維持していた。元ニューヨークのマフィア幹部マイケル・フランゼーゼによると、「マフィアはニューヨーク市のコンクリート事業をすべて支配していた」とのことで、トランプは「マフィアと寝ていたわけではないが…我々と取引をしていたことは確かだ…彼には選択肢がなかった」という。[ 227 ]マフィアと繋がりのある労働組合のボス、ジョン・コーディは、愛人にプール付きの高級マンションを与える代わりに、トランプにコンクリートを供給した。このマンションには追加の構造補強が必要だった。[ 227 ]ジャーナリストのウェイン・バレットが1992年に著した著書は、「トランプはマフィアの手が及ぶコンクリート会社と取引していただけでなく、悪名高いニューヨークのフィクサー、ロイ・コーンのタウンハウスで[アンソニー]・サレルノと個人的に会っていた可能性が高い…ニューヨークの他の開発業者がFBIにコンクリート事業のマフィア支配からの解放を 懇願していた時期だった」と結論付けている。 [ 228 ] [ 229 ]バレットは2011年のデイリービーストの記事でトランプのビジネス取引の一部に疑問を呈し、コンクリートはトランプが持つ「数十」のマフィアとのつながりの疑いのうちの1つであると主張した。 [ 230 ]トランプは2014年に「マフィア化したコンクリートの連中」と働く以外に「選択肢がなかった」と認めた。[ 227 ]

トランプ大統領在任中（2017～2021年）の問題点

トランプ氏の主張

2017年3月、トランプ氏はツイッターに複数の投稿をし、バラク・オバマ前大統領が2016年の選挙運動の終盤にタワーで電話を盗聴していたと主張した。 [ 231 ]オバマ氏の広報担当者はこの主張を否定し[ 232 ]、その後、この問題を議論した下院情報委員会との会合で、FBI長官ジェームズ・コミー氏は同委員会に対し、タワーで盗聴の証拠はないと伝えた。[ 233 ]

トランプ氏はまた、フランスの印象派画家ピエール＝オーギュスト・ルノワールによる1881年の作品「二人の姉妹（テラスにて）」 [ 234 ]を所有していると主張した。オリジナル作品はシカゴ美術館に所蔵されている。[ 235 ] 2017年10月、ティモシー・L・オブライエン氏は、著書『トランプネーション：ドナルドになる術』のためにトランプ氏にインタビューした際、当時トランプ氏の飛行機に載っていた「二人の姉妹」のコピーについてトランプ氏に尋ねたと述べた。オブライエン氏の反対の発言にもかかわらず、トランプ氏は繰り返し自分のコピーが本物だと主張した。[ 234 ]その時には、ルノワールのコピーはトランプ氏のペントハウスのオフィスに飾られていた。[ 234 ]シカゴ美術館は、トランプ氏が所有するルノワールのコピーが本物だという主張を否定する声明を発表した。[ 236 ] [ 237 ]

セキュリティ問題

グッチストアのズームアウト画像。56番街の警備が封鎖されている様子がわかる。

2016年8月9日、ある男性がYouTubeにドナルド・トランプと話したいという独立した研究者を名乗る動画を投稿し、話題となった。 [ 238 ]翌日、YouTube動画で特定された人物と同一人物とみられる男性が、補助クライミング用の工業用吸盤を使って5階から21階まで登り、[ 239 ] [ 240 ]約3時間後に逮捕された。[ 241 ] [ 242 ]

2016年11月8日にトランプ氏がアメリカ合衆国次期大統領に就任した後、建物の安全と警備に関する深刻な問題が発生した。[ 243 ]選挙結果発表後、トランプタワーはトランプ氏に対する抗議活動の集結場所となり、警備措置の展開が必要となった。 [ 244 ] [ 245 ] 5番街とマディソン街の間の56丁目のブロックは車両通行が完全に遮断されたが、その後通りの東側は地元への配達が可能になるように再開された。[ 246 ]トランプタワーのロビーにあるグッチとティファニーの店舗の顧客は通行が許可されたが、その他の歩行者は通りの反対側に誘導された。[ 4 ]大統領の訪問中は、自動車爆弾を防ぐため、ニューヨーク市衛生局のダンプカーがタワーの外に駐車された。[ 247 ]トランプ氏が訪問した際にはいつでもタワーの防火対策も講じられた。[ 248 ]大統領専用の機密区分情報施設が設置された。[ 249 ]マスコミは、厳重に警備されたこの建物をホワイトハウスの西棟に例えて「ホワイトハウスノース」と呼んだ。[ 13 ] [ 250 ] [ 251 ]

連邦航空局は2017年1月20日までトランプタワー上空を飛行禁止空域に設定し、 [ 252 ]ニューヨーク市警察はタワーの警備に3500万ドルを費やす予定であると発表し、[ 253 ]その後2400万ドルに修正した。[ 254 ]厳重な警備の結果、厳重に警備されたエリアを歩く人が減ったため、タワー周辺の店舗の客足は減少した。[ 255 ] 2016年の選挙後の厳重な警備にもかかわらず、タワーの警備強化に関連して拘束や逮捕が数件あった。2016年12月6日、ある女性がドナルド・トランプのオフィスの2階下の24階に到達したところ、シークレットサービスの警官に止められた。[ 256 ] 1週間後、バルーク大学の学生がトランプタワーで逮捕され、複数の武器を所持しているのが発見された。[ 257 ] [ 258 ]その翌日、ニューヨーク市警はトランプ氏と面会したかった別の男を拘束したが、その男は怒ってロビーの床にワイングラスを投げつけたと伝えられている。[ 259 ] [ 260 ]

2017年1月のトランプ大統領就任後、タワー周辺の抗議活動は沈静化し、 [ 261 ] 2017年夏までには、タワー周辺の警備措置はトランプ大統領が実際に現場にいる間のみ実施されていたため緩和された。[ 262 ]しかし、タワーの麓にあったいくつかの店は、客数の減少により、その頃までに閉店していた。[ 262 ] 2021年1月にトランプ大統領の任期が終了した後、5番街からマディソン街にかけての56番街へのアクセスを遮断していた車両バリケードは撤去された。[ 263 ] [ 264 ]

その他の事件

2018年4月7日午後5時30分頃（米国東部夏時間）、同タワーの50階にあるアパートで4つの警報が鳴る火災が発生し、住人1名が死亡、消防士6名が負傷した。[ 265 ]トランプ大統領はツイッターへの投稿で、火災による被害が限定的だったのは建物の設計によるものだと述べた。[ 266 ] [ 248 ]唯一の死者は、アンディ・ウォーホルとの関係で知られる美術商のトッド・ブラスナーさん（67歳）だった。[ 267 ] [ 268 ]住宅ユニットにはスプリンクラーが付いていなかった。1999年に市が住宅ユニットにスプリンクラー設置を義務付ける法律を可決する前に建設されたためである。[ 268 ]トランプ大統領はこの法律に反対するロビー活動を行っていた。[ 269 ]ニューヨーク市消防局（FDNY）はその後、火災は電線の過熱による偶発的な原因だったと発表した。[ 270 ] 2018年4月の火災は、同年初めにこのタワーで発生した小規模な電気火災に続くもので、この火災では3人が負傷した。[ 271 ]

2020年7月、トランプタワーの前にある「Black Lives Matter」の壁画

2020年7月、ニューヨーク市長のビル・デブラシオをはじめとする活動家たちが、ビルの真ん前の五番街に「Black Lives Matter 」という巨大な文字で描いた。 [ 272 ] [ 273 ]このプロジェクトは、2020年5月にミネアポリスで黒人男性のジョージ・フロイドが殺害された後に始まった、ニューヨーク市での一連の警察改革を求める抗議活動、ジョージ・フロイド抗議活動への対応として発表された。発表後、トランプ大統領は壁画への反対を表明した。[ 274 ]

インパクト

批評家の反応

アトリウムの滝

1982年のニューヨーク・タイムズ紙の建築評論家ポール・ゴールドバーガーは、この建物を評論した際、 「反射的な」トランプタワーを、近くにあるポストモダンなマディソン街550番地のビルと対比させた[ 275 ] 。その後、タワー開業直前に行われた評論で、ゴールドバーガーは、このタワーは「建築評論家が予想していたよりもはるかに街の景観にプラスの影響を与えている」と述べた。ゴールドバーガーによると、屋内アトリウムは大理石と真鍮によって「温かみがあり、豪華で、爽快ですらある」ため、「ここ数年でニューヨークで完成した中で最も快適な屋内公共空間」になるかもしれないが、「少し高すぎて狭すぎる」ため、人混みが入り込む余地がほとんどないと指摘した[ 276 ]。しかし、ゴールドバーガーは、隣接するティファニーの「穏やかで」重厚なファサードと対照的に、このタワーの「過敏な」外観を批判した。また、アトリウム内の通路の狭さも批判し、「人が行き交ったり、ぶらぶら歩いたりする余地がほとんどない」と述べた。[ 276 ]

1984年の記事で、ニューヨーク・タイムズの記者ウィリアム・E・ガイストは、1963年から1982年まで建築評論家を務めたエイダ・ルイーズ・ハクスタブルの言葉を引用し、この建物は「劇的に美しい建造物」だと述べた。[ 277 ]ハクスタブルは、このコメントは1979年に「建物の提案された多面的な形状」について書かれたものであり、完成したタワーは「記念碑的でありながら特徴のない」ものだと反論した。彼女はまた、アトリウムを「居心地の悪い場所で、狭い垂直方向に不自然なバランスになっている」と書き、「ピンク色の大理石の渦巻き」と呼び、トランプに壁からこの発言を削除するよう求めた。[ 278 ]ガイストはタワーを「衒学的消費のザナドゥ」と呼び、「途方もなく贅沢」で「派手で、気取っている」とさえ表現した。[ 277 ]建築家グレゴリー・スタンフォードは、このアトリウムを「かなりひどい」と評した。[ 279 ]

2010年に出版されたAIAガイド・トゥ・ニューヨーク・シティ第5版は、トランプタワーを「折り畳みガラス」に隠された「裕福な買い物客のためのファンタジーランド」と評し、建物全体にトランプのテーマが浸透しているとしています。著者は、建物のインテリアデザインをアルコール飲料ブランドと比較し、高級な「ヴーヴ・クリコ」というよりは、むしろ一般的な「モルト・リキュール」のようなデザインだと記しています。[ 280 ]フォーダーズ・ニューヨーク・シティ2010は、トランプタワーの「派手なアトリウム」を1980年代の「抑えきれない贅沢」の例として、「高価なブティックとけばけばしい真鍮が至る所に見られる」と評しています。[ 281 ]タワーの公共アトリウムは、数ブロック離れたシティグループ・センターのアトリウムと共に、便利な公共エリアと評されています。 [ 282 ]

フロマーズはこのタワーを「大胆で派手な場所」と呼び、その金色の看板は「まるで『私を見てください!』と叫んでいるかのようだ」と評した。 [ 283 ]一方、インサイト・ガイドの2016年版ではトランプタワーについて「1980年代のマンハッタンの代名詞であった豪華さを垣間見るために立ち寄る価値がある」と評し、アプレンティスの視聴者はアトリウムと滝に見覚えがあるだろうと述べている。 [ 284 ]

トランプタワーは、クリストファー・ノーラン監督の『ダークナイト ライジング』でウェイン・エンタープライズのロケ地として使用された。[ 285 ]トランプ・オーガニゼーションのYouTubeチャンネルに2012年に投稿されたvlogで、トランプは同映画を「本当に素晴らしい」と評し、「最も重要なのは、私のビルであるトランプタワーが役割を果たしていること」と述べた。[ 286 ]トランプタワーは他の映画でも撮影場所として使用された。例えば、2010年のコメディ映画『アザー・ガイズ』には、サミュエル・L・ジャクソン演じるキャラクターが車でトランプタワーに突っ込むカーチェイスシーンがある。 [ 287 ]トランプタワーのペントハウスは、アクション映画『セルフ/レス』（2015年）の撮影場所として使用された。[ 288 ]

ジェフリー・ロビンソンの恋愛小説『トランプタワー』は、タワーに住む架空の人物たちの性行為を描いている。 [ 289 ]ニュースメディアは2016年の大統領選挙の最終週にこの小説の存在を報じた。 [ 290 ] [ 291 ]この小説は正式に出版されたことはないが[ 291 ] 、国際標準図書番号が登録されている。 [ 289 ]理由は不明だが[ 291 ] 、この小説のいくつかのバージョンではトランプを著者として宣伝されている。 [ 290 ]

トランプタワーは1997年のビデオゲーム『グランド・セフト・オート』の表紙に登場し、2008年の続編『グランド・セフト・オートIV』とそのエピソード『ザ・ロスト・アンド・ダムド』と『ザ・バラッド・オブ・ゲイ・トニー』ではクリーソープスタワーとして描かれている。[ 292 ]

参照

参考文献

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出典

ウィキメディア・コモンズには、トランプタワー (マンハッタン)に関連するメディアがあります。
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